明斯州政府正在权衡重大规划变更，这些变更将增加该州干预重大住宅开发的权力，并且可能会在重大项目上绕过议会。
州长克里斯·明斯 (Chris Minns) 本周证实，由于工党正在努力解决住房审批渠道匮乏的问题，他的政府将在未来几周内宣布对规划体系进行进一步的改革。
新南威尔士州州长 Chris Minns 对住房审批速度感到沮丧。图片来源：Kate Geraghty
总理将住房供应作为其第一个任期的核心，但对新住房的惨淡转变感到沮丧
虽然明州政府对规划体系进行了彻底的改革，包括在指定交通区域设立高密度开发区，但新南威尔士州在绿色新住宅数量方面仍然落后于全国其他地区。 ”每 1000 人仅新增 5 套住房，这是该国最低的比率，远低于实现雄心勃勃的《国家住房协议》目标所需的水平。
正在加载缓慢的审批导致政府将注意力从重新分区转向具体开发应用。了解内部审议情况的消息人士告诉《先驱报》，政府正处于制定新机制的最后阶段，以更快地就重大住房开发做出决策。
即将到来的改革可能会包括一个新的开发干预流程，该流程将赋予国家机构超越地方议会的责任来批准大型住宅开发项目。
广告州政府此前曾拒绝采取这一举措，部分原因是第 3A 部分规划权力的遗留问题，该权力赋予规划部长同意重大项目的权力被认为具有州或地区意义的项目。
第 3A 部分引发了前工党政府领导下的一系列争议，并被一些人视为推翻社区对项目反对意见的一个出路。根据廉政公署的建议，巴里·奥法雷尔 (Barry O'Farrell) 废除了该法案，该委员会认为该法案赋予了国家过多的自由裁量权，并造成了“腐败风险”。
总理克里斯·明斯 (Chris Minns) 正在权衡规划体系的变化，这可能会导致议会在一些主要住宅项目上绕过议会图片来源：Nick Moir
行业人士在公开场合和私下场合都呼吁建立独立的决策机制，他们认为新南威尔士州禁止房地产开发商捐赠的禁令早已解决了廉政公署发现的风险。
新机制可能包括在规划部之外设立一个独立的规划沙皇或小组，由其做出决定- 制定权力，多位不愿透露姓名的消息人士表示，讨论尚未得到内阁批准的内部审议。
政府还在考虑一些可能会宣布的决定到年底。中低层规划变更的实施被推迟到 9 月份地方政府选举之后。它还正在考虑新南威尔士州生产力委员会报告中的建议，该报告呼吁放宽开发标准，例如取消大多数公寓接受直射阳光的要求。
该建议受到了批评包括悉尼委员会在内的专家组的意见不太可能被采纳。但政府正在致力于改革，以放宽审批后条件，以加速住宅开发。
正在加载政府还在准备更多标志性的交通导向开发区，这些区域将允许更大的开发面积一些地铁站和火车站附近的密度。虽然 45 个 TOD 地点的初步清单已经发布，但政府毫不掩饰正在考虑增加更多地点的事实。
可行性工作（包括位于该市东部的 Edgecliff）已经在进行中消息人士告诉《先驱报》，一段时间以来，住房审批的滞后使得明斯承认他的政府可能无法实现目标，并排除了这种可能性“短期内”打击他们。
然而，总理仍然决心在他置于领导核心地位的问题上取得进展，并于本周表示“仍然重要”拥有这个目标，即使我们达不到”。
“这意味着我的政府，未来的政府，对我们需要建设的东西负有责任，最终，我们受到了严重的打击”他说。
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