中国人对澳大利亚房地产的兴趣正在飙升，富有的买家在该国最繁华的地区抢购价值 400 万美元的豪宅。
房地产集团居外IQI透露，拥有澳大利亚永久居留权的富有的中国买家对高档住宅特别感兴趣。
特别是，富有的中国商人现在正在参与悉尼北岸昂贵住宅的竞购战，其中包括当地买家并不特别感兴趣的细分街区的全新房产。
该集团董事总经理 Daniel Ho 表示，在向其公司询问的中国买家中，排名前 7% 的买家对价值约 450 万澳元的澳大利亚房产感兴趣。
< p class="mol-para-with-font">“我们称他们为“常旅客”，因为他们在飞机上花费的时间似乎与在中国或澳大利亚一样多，”他说。'这些是来自中国的买家，拥有澳大利亚居留权，经常因商务和家庭事务而往返。
“他们很富有，希望在澳大利亚养家糊口，并寻找售价 400 万美元或更高的房屋。”
今年以来，潜在中国客户的买家询盘数量增加了 10%。
新数据显示，涌入澳大利亚的中国买家越来越多地关注价值至少 400 万澳元的豪宅
成为第一个评论成为第一个评论的人评论现在发表您的意见！在评论中分享您的想法。立即发表评论对中国买家有吸引力的郊区
悉尼北岸 CHATSWOOD：房价中位数为 330 万澳元
LINDFIELD，悉尼北岸：房价中位数 380 万澳元
ROSEVILLE，悉尼北岸：中位数房价 380 万澳元
悉尼北岸 ARTARMON：房价中位数 370 万澳元
悉尼北岸 WILLOUGHBY：房价中位数 350 万澳元
资料来源：CoreLogic、Juwai IQI、Plus Agency
广告Thomas Ma房网首席执行官兼联合创始人表示，自 2021 年以来，对悉尼北岸房屋的月度询问激增了 450%，中国当地买家对学校附近的房屋特别感兴趣。
“北岸很有吸引力，因为它有一系列优质的公立和私立学校可供选择，而且与东郊相比，房价仍然可以实现，”他说。
向中国买家出售澳大利亚房地产的 Plus Agency 总经理 Peter Li 表示，在过去的一周里，他收到了两套昂贵房屋的报价悉尼北岸。
“两位买家都有澳大利亚居留权，并且经常来回出差，”他说。
'澳大利亚和中国都是他们的家园，他们的孩子也在这里长大。
“两人都在对他们在 Chatswood 已有的房屋进行升级。”
Plus Agency 本月以 560 万美元的价格将位于北岸的 Lindfield 住宅出售给一位中国商人 - 对一套六居室、四浴室的房屋进行了激烈的竞标。
尽管房子位于“战斧地块”上，但还是达到了这个价格；位于另一栋房子后面，有自己的车道通往街道。
在卖家拒绝了他最初的 520 万美元出价后，潜在买家不断提高报价，短暂查看后。
The Plus Agency 本月以 560 万澳元的价格将悉尼北岸的 Lindfield 住宅出售给一名中国商人- 对位于战斧地块上的一套六居室、四浴室的房子进行了激烈的竞标
'他查看了该房产一小时，出价为 5.2 美元李先生说。
“卖家拒绝了，所以他又提出了 550 万美元的报价，卖家也同意了。”也被拒绝了。
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'随后他提出了 555 万美元的最终报价，供应商接受了该报价。 '
但在售出后，另一位中国买家以 560 万美元的报价击败了这一买家，但为时已晚。
“这个提议来自一对中国夫妇的妻子，她正在寻找住房，而她的丈夫在中国工作，”李先生说。
李先生表示，中国买家比澳大利亚人对细分街区的房屋更感兴趣，澳大利亚人在支付这笔钱时更看重宽敞的庭院和户外区域。
“这所房子位于一个长长的战斧街区的后面，不是每个人都喜欢这里，”他说。
“他们未能出售它，因为当地对此类房屋的需求弱于国际买家的需求。”
中国人如何在澳大利亚购买房屋
永久居民和国际学生可以在澳大利亚购买已建成的房产。
但问题是对于海外学生来说，如果他们没有获得居留权，他们必须在毕业并离开该国六个月后出售房产。
他们的父母可以为他们购买房产如果他们已经是永久居民，则可以居住。
没有居留权的外国人只能购买全新房产，不能购买已建成的房屋，并且需要寻求外国投资审查委员会的许可。
一国党领袖 Pauline Hanson 呼吁禁止不住在澳大利亚的外国人购买品牌新房产而不仅仅是已建成的房屋。
广告2021 年 8 月，一名开发商以 592.6 万美元的价格在 Lindfield 的 Highfield Avenue 购买了一套原始住宅，当时储备银行利率处于 0.1% 的历史新低。
< p class="mol-para-with-font">该街区随后被细分为两部分，产生一栋全新房屋和一栋现有房屋，现在每栋房屋的价值与原始未细分房产的价值相似。Plus Agency 本月还在 Chatswood 出售了一套六居室的房屋，售价为 680 万美元，是 Beaconsfield Road 房屋 215 万美元的三倍多于 2018 年 5 月售出。
同样受聘的查茨伍德 (Chatswood) 竞争对手房地产经纪公司 Ray White 向中国永久居民完成了出售。
The Plus Agency 本月还以 680.8888 万美元或更多的价格出售了 Chatswood 的一套六居室房屋比 2018 年 5 月售价 215 万澳元的三倍多
'这栋房屋有竞争买家 - 都是拥有澳大利亚居留权且已经居住在该地区的中国国际商人，不在海外时，”李先生说。
“中国买家喜欢北岸，因为 Chatswood 拥有悉尼最大的华人社区。
'我相信现在大多数都是大陆人。十年前，香港人最多，现在内地人多了。
“Lindfield 有更大的地块，但仍然靠近 Chatswood。”
两栋房子的买家都故意提供的价格带有多个“八”——因为中文中的数字也听起来像“发财”。
拥有永久居留权或正在学习的外国人可以在澳大利亚购买已建房产。
但是不在澳大利亚居住的外国人只允许购买全新的东西。
永久居民与外国人受到不同的待遇，不需要外国投资审查委员会批准购买新的或已建的房产或一块土地。
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