经济分析师发现，如果安东尼·艾博尼斯 (Anthony Albanese) 以每周 1300 美元的价格出租价值 430 万美元的新海滨豪宅，他将节省近 9 万美元的巨额税款。
周二有消息称，总理是科帕卡巴纳 (Copacabana) 一套五居室住宅的新主人，该住宅位于新南威尔士州中央海岸阿沃卡 (Avoca) 以南。
Albanese 先生将与其未婚妻 Jodie Haydon 分享这套价值 430 万美元的悬崖边住宅，其“Coastie”家族已经在该地区生活了几代人。
< p class="mol-para-with-font">总理坚称他不打算很快搬入该房产，并告诉记者，他将在“很长一段时间内”继续担任目前的工作。< /p>这增加了Albanese先生如果明年连任并继续住在纳税人资助的住宿中可能会选择出租该房产的可能性。悉尼和堪培拉。
根据经济模型，在这种情况下，总理每周大约收取 1,300 美元，同时能够冲销数万美元的税单由税务咨询集团 MCG Quantity Surveyors 提供。
MCG 并未参与 Albanese 先生的房屋销售交易，计算出他每年最多可获得 87,000 美元的收益据新闻集团报道，负扣税优惠。
鉴于阿尔巴尼斯先生拒绝排除税收优惠变化的可能性，这当然会引起极大争议用于投资房产。
Albanese 先生将共用一间卧室，4.3 美元与他的未婚妻朱迪·海登 (Jodie Haydon) 一起在悬崖边建造了价值百万美元的住宅，他的“Coastie”家族已经在该地区生活了几代人（这对夫妇合影）
成为第一个发表评论的人成为第一个发表评论的人评论首相是否有必要宣布他购买的新房产？立即评论了解更多
阿尔博政府在幕后小心翼翼地削减负扣税的真正原因
负扣税是投资者房东可以针对租金损失索赔的方式他们的应税收入。
即使他们没有亏损，他们也可以从利息支付、市政费和财产维护中扣除费用，这样他们就可以减少应税收入总额。
预计年度联邦预算费用约为 186 亿美元。
就Albanese先生的情况而言，很大程度上取决于他为购买海滨豪宅借了多少钱，以及他是否以自己的名义或通过信托购买了该房产。
MCG 模型基于该房产每周可吸引的租金估计为 1,300 美元，同时还考虑了 Albanese 先生大约 607,500 美元的总理薪水。
除了预计的物业管理费和维护费外，它还考虑了其他费用，例如每年 5,300 美元的市政费。
然后根据大型贷方对住房贷款收取的典型利率来压缩这些费用。
MCG 分析人士预测，如果 Albanese 先生使用该房产的 20% 首付，加上初始只还利息期贷款，他将能够节省 87,000 澳元的税款。
但是，如果他支付了 50% 的较大押金，他的税收优惠将约为 46,500 美元。
他承认，作为总理，他的收入“不错”，但坚称他并不总是如此。rtunate。
“我也知道挣扎是什么感觉，”他周二告诉记者。
< p class="imageCaption">总理是新南威尔士州中央海岸科帕卡巴纳一栋五居室住宅的自豪新主人 
这所房子坐落在悬崖顶上，占地 790 平方米，距离风景如画的海滩仅几步之遥
'我妈妈在她出生的一栋公共住房（公寓）里生活了 65 年。
“我知道那是什么样子，这就是为什么我想帮助所有澳大利亚人拥有自己的家，无论是公共住房还是私人租赁，还是自有住房。”
但他试图将自己描绘成一个人民的风云人物与天空新闻主持人 Peta Credlin 没什么交集，后者指责 Albanese 先生“五音不全”。
“Albo 现在已经脱离了生活她在社交媒体上写道：“那栋住房委员会房屋（他经常提到的）比他在里面居住的时间还要长。”
“坦白说，人们现在正在苦苦挣扎他们厌倦了他用这个故事来试图表达同理心的方式，因为他在这个国家最重要的工作中所做的事情才是最重要的。”
但是，克莱尔·奥尼尔 (Clare O'Neill) 等其他工党部长为首相辩护，他们坚称首相“即将与他令人难以置信的未婚妻开始新生活”。
“这个人领导的澳大利亚政府在解决澳大利亚的住房需求方面比我们几十年来更加大胆和雄心勃勃，”她周三告诉七号日出。
“我理解大家的兴趣，但我们正在努力解决影响全国数百万人的住房问题。”
但在幕后据报道，议员们给出了截然不同的判决 - 一名工党议员告诉《悉尼先驱晨报》，他们“目瞪口呆”，另一名议员则批评购买时机“太糟糕了”。
悬崖顶住宅占地 790 平方米，距离田园诗般的海滩仅几步之遥，房子里几乎每个房间都可以欣赏到海景。
Albanese 先生的新五居室住宅几乎每个房间都可欣赏太平洋美景
Albanese 先生在公共住房中长大，现在拥有令人印象深刻的房产组合.
他在悉尼内西区的其他资产包括位于 Dulwich Hill 的三居室联排别墅和位于 Marrickville 的联邦住宅。
这不包括他在堪培拉 The Lodge 和悉尼 Kirribilli House 的免费住宿。
反对党领袖彼得·达顿 (Peter Dutton) 没有资格指责总理脱节，因为他自己拥有的房地产投资组合被政府估价为 450 万澳元。 2022 年《每日邮报》。
“他们显然正在为人生的下一阶段、后政治阶段做计划，我祝他们一切顺利，”达顿先生
“我担心的是澳大利亚的房主 - 那些无力承担抵押贷款的人。”
悉尼朱迪·海顿安东尼·阿尔巴内斯
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