美国广播公司 (ABC) 的金融评论员艾伦·科勒 (Alan Kohler) 对他的孩子无法像他一样以便宜的价格买房表示悲伤。
72 岁的九之父、35 岁的财经编辑克里斯·科勒 (Chris Kohler) 表示，婴儿潮一代的生活要轻松得多。
现在已是祖父的艾伦·科勒 (Alan Kohler) 回忆起他和小说家妻子黛博拉·福斯特 (Deborah Forster) 如何在 1980 年（也就是他 28 岁那年）以 40,000 美元的价格购买了墨尔本的一套房子。
当时，他作为《时代报》的一名年轻记者，收入为 11,500 美元。
'所以我们还支付了大约 3.5 美元他在季刊文章中写道，尽管我们比我的父母过得更好，因为我的妻子在工作，但我们的收入是我买房子的工资的两倍。
他说他的三个千禧一代的成年子女菲比、爱丽丝和克里斯，即使有两份高薪工作的收入，也一直在努力买房。
“在过去的四年里多年来，我们的三个孩子和他们的伴侣都买了自己的第一套房子，”他说。
“他们比我们晚了很多，而且晚了很多比我父母晚，所以他们赚的钱更多，当然，双方都在工作，但他们为房子支付的费用是各自收入的 7.5 倍。'
ABC 的金融评论员艾伦·科勒 (Alan Kohler) 对他的孩子们无法像他那样以便宜的价格买房表示悲伤
72 岁的九之父财经编辑 Chris Kohler（与妻子 Sussanah 合影）表示，婴儿潮一代的生活要轻松得多
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'换句话说，我的孩子们——以及今天所有的年轻人——正在为他们的收入支付两倍以上的费用。比他们的父母和祖父母拥有的房子，这只是模糊的可能，因为双方都在努力还清贷款。”
艾伦·科勒说买不起房子价格只会加剧不平等。
“由于由此产生的不平等，这种做法具有破坏性：大量财富集中在房屋上，而这些财富却留在了那些已经拥有房屋的人及其家庭内部” ，”他说。
“对于那些家庭住房净值很少或根本没有的人来说，想要打破这个循环并创造新的财富几乎是不可能的。 '
2024 年，墨尔本房价中位数为 925,762 美元，是澳大利亚全职工资 100,017 美元的 9.3 倍。
1980年，科勒购买第一套房子时，墨尔本的房价中位数为39,500澳元，仅为平均年薪13,042澳元的三倍。
科勒将 2000 年代移民人数激增归咎于住房变得难以负担，当时正值 50% 的资本利得税折扣首次推出。
这意味着，如果房屋价格上涨 100,000 美元，房地产投资者只需在年度回报中申报其中 50,000 美元的收益。
'在世界其他地方，投资房地产都是为了从租户那里获得租金收入，而在澳大利亚，则是为了获得所得税减免，然后资本收益，”他说。
艾伦·科勒 (Alan Kohler) 为他的三个成年子女菲比 (Phoebe)、爱丽丝 (Alice) 和克里斯 (Chris) 感到难过（右图与儿子约翰尼）尽管有两份高薪工作的收入，但还是很难买房
工党在 2016 年和 2019 年的选举中输掉了誓言限制新建房屋的负扣税减免，并将资本利得税折扣从 50% 减半至 25%。
前领导人比尔·肖顿 (Bill Shorten)五年前，他击败了前自由党总理斯科特·莫里森（Scott Morrison），这位投资者在出售房产时获得了 10 万美元的资本收益，但必须在纳税申报表上申报 75,000 美元，而不是 50,000 美元。
财政部现在正在建立经济模型，限制房东可以负扣税的房屋数量，其中与抵押贷款还款和维护费用相比的租金损失可以在税收中扣除。
科勒表示，房价必须停滞二十年，这样工资才能跟上，并使债务与收入比率回到原来的水平。 20 世纪 90 年代。
他建议减少移民数量，以便建筑活动能够跟上人口增长的步伐。
每年海外净移民人数从 1990 年代末的 100,000 人攀升至 2000 年代末的 300,000 多人，然后在今年早些时候达到 500,000 人以上的历史最高水平。
“如果政府认真对待住房负担能力，它会宣布一个负担能力目标，就像我建议的那样，大约是平均收入的三到四倍，并会说：“我们将尽一切努力确保房价在 18 年内保持在原来水平，以便收入能够赶上来实现这一目标。”
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