总理安东尼·艾博尼斯 (Anthony Albanese) 周六出售其悉尼投资房产时，预计将获得约 50 万澳元的利润。
这栋位于 Dulwich Hill 内西郊区的三居室联排别墅的售价目前已从 Albanese 先生于 2017 年购买时的 117.5 万美元上涨至 190 万美元左右。 2015 年，增幅超过 60%。
这将使 Albanese 先生获得约 618,000 美元的资本收益（如果他借了全部抵押贷款） ）并按 50% 的折扣税率缴纳约 145,000 美元的资本利得税。
MCG Quantity Surveyors 总监 Mike Mortlock 告诉《先驱太阳报》，资本收益折扣会将税额从 329,000 美元减少到 164,500 美元。
他还估计，Albanese 先生每年会以 18,143 美元至 24,782 美元的负扣税，同时每周收取约 680 美元的租金。
< p class="mol-para-with-font">房地产专家詹姆斯·菲茨杰拉德 (James Fitzgerald) 推测，总理“可能会从 1 美元中收回 45 美分，[房产] 可能会收回约 18,000 美元，因此即使有负数，他也损失了 22,000 美元” ”。“这可能就是他出售股票的原因，因为持有它需要花费很多钱，”他说。
Albanese 先生的工资为 564,356 美元，这使他处于 45 美分的最高税级。
总理安东尼·艾博尼斯（右图与合伙人朱迪·海顿）将通过出售悉尼投资房产获得 50 万美元的丰厚利润
位于悉尼内西郊区 Dulwich Hill 的两层三居室联排别墅将于周六拍卖，售价约为 190 万澳元
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“这个梦幻般的住宅是为现代家庭生活精心打造的，提供三间卧室和一间书房，挂牌上写着。
“它展示了对细节的高度关注，引人注目的饰面贯穿全砖建筑，流畅的布局优化了自然光、空间和隐私。
挂牌信息称，“时尚厨房”配备燃气灶、60毫米石质台面、聚氨酯橱柜和洗碗机。
该房产的长期租户吉姆·弗拉纳根 (Jim Flanagan) 今年早些时候成为头条新闻，因为他恳求总理在国家住房危机期间不要将他赶出。
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'当（Albanese 先生）试图同情大多数像我一样发现当前气候极其严峻的澳大利亚人时，这实在是不太舒服。具有挑战性，”弗拉纳根先生说。
然而，这位苦苦挣扎的酒吧老板在 5 月份收到了行军令，并收到了 90 天的驱逐通知。
该房产的列表声称它有“优化自然光、空间和隐私的流动布局”
两层联排别墅设有三间卧室（如图所示）以及一间书房和两个阳台
时尚的厨房配备燃气灶、60mm 石质台面、聚氨酯橱柜和洗碗机
财政部的消息被泄露后在考虑改变负扣税时，一位高级反对党发言人指责总理为了个人利益而调整规则。
“这很奇怪不是吗？”现在，安东尼·阿尔巴内斯（Anthony Albanese）已经在他出售的出租房产上赚了一大笔钱，他正在让财政部考虑拉起他身后的梯子，”他在九月份告诉《澳大利亚每日邮报》。
上个月，Albanese 先生接受了多次尴尬的采访，他否认政府会违背不触及负扣税或资本利得税的承诺。
Albanese 先生此前表示，出售 Dulwich Hill 房屋的决定是由于“情况变化”以及他即将与 Jodie Haydon 举行的婚礼。
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“我有权在个人生活中做出决定，包括出售我拥有的财产，因为我希望在个人生活中朝不同的方向前进”，Albanese 先生说道。
“该房产是在我个人情况不同时购买的。”
2015 年购买这套房子时，他仍与新南威尔士州前副总理 Carmel Tebbutt 结婚。
如果周六的拍卖按计划进行，这将不是总理第一次从房地产中赚到大笔钱。
2022 年，在获得总理职位以及两次官方税收后- 堪培拉和悉尼的付款人资助的住宅，Albanese 先生以 66 万澳元的价格出售了他的堪培拉公寓。
位于巴顿 Macquarie 街的公寓，步行 15 分钟即可到达出售给国会大厦，上市 24 天后于 8 月 20 日拍卖。
同年，总理于 1996 年 12 月以 162,000 美元的价格购买了这套公寓他首先当选为悉尼内西区 Grayndler 选区。
Albanese 先生在悉尼内西区 Marrickville 郊区仍拥有一栋住宅，他的选举办公室也在那里。 悉尼安东尼·艾博尼斯
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