萨瑟兰郡 (Sutherland Shire) 的一个家庭周六以超过开发商的价格在 Yowie 湾获得了一套四居室的复古宝石，支付了 2,465,000 美元的价格。
这栋位于 Balowrie 街 19 号的房屋建于近 60 年。几年前，以前从未被出售过。它的厨房仍然采用科米特绿色调，铺着淡蓝色地毯，在其 866.27 平方米的地块上还有一个未使用且不合规的游泳池。
这条严格控制的街道上只看到了五处房产易手过去十年中，包括附近位于 24-30 的一处房产，于 2022 年以 2000 万美元的价格售出。
大量人群前来观看这场罕见的拍卖，十个注册竞标者中有四人提高了竞拍价格手。该房屋的指导价为 200 万美元，保留价为 220 万美元。
正在加载米切尔地产代理公司 (Mitchell Estate Agents) 的销售经纪人詹姆斯·米切尔 (James Mitchell) 表示，当地一个家庭以 213 万美元的价格开始竞标，竞购速度很快。 30,000 美元、20,000 美元，最后是 5000 美元的出价，直到落锤。
“我们对结果感到震惊，”米切尔说。
“像这样的房子并不常见。 ……当像这样的未翻修场地出现时，它们要么是开发场地，要么是 R2 分区。但这栋房屋位于一个倾斜的地块上，并且经过环境分区，非常独特。
“这也是原始的 70 年代氛围……买家在该地区有家人，他们只是想要它。不过，真正好的一点是，他们的出价也高于开发商，这正是业主想要的。”
广告尽管结果超出准备金，但米切尔表示，由于库存增加进入市场，市场变得更具挑战性。
“超过周末有更多的房屋被撤回或出售……这也是为什么我对这个结果感到惊讶，”他说。 “但如果有优质房产，人们就会出价。”
这是周六悉尼举行的 461 场预定拍卖之一。截至晚间，Domain Group 在 255 项报告结果中的初步拍卖清盘率为 63.1%，同时有 58 项拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖被视为未售出的房产。
在 100 多人的喧闹人群面前，格拉兹维尔赫本大道 23 号的一套五居室、三浴室的复式公寓拍出了 3,275,000 美元的价格，如下两个家庭之间的斗争。
雷·怀特猎人山 (Ray White Hunters Hill) 的首席经纪人蒂姆·勒 (Tim Le) 表示，最终是一对来自 Hills 区的夫妇带着成年女儿抢走了钥匙。
加载中< p>他补充说，这套房子是全新建造的，比例像房子一样，卖家一周前才完成收尾工作。“他们使用了高端材料，而且它是在环境一流，距离学校、商店和开往城市的公交车仅几分钟路程。”他说。
该住宅的指导价为 300 万美元，储备金为 3,275,000 美元，起拍价为 280 万美元。第二次出价将价格提高到 295 万美元，随后又增加了 5 万美元。价格稳定在 300 万美元，引发了卖家 3,250,000 美元的出价。随后，买家在现场进行了谈判，并提出另外出价 25,000 美元才能拿到钥匙。
在 Bexley North，一对最近喜结连理的年轻夫妇花费 2,165,000 美元购买了一栋由 1940 年代砖砌住宅改造成的现代度假胜地。
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这套三居室住宅位于米勒大道 16 号，设有两间浴室和一个独立的青少年休息室。它的指导价为 200 万美元，保留价为 220 万美元。
PRD Kingsgrove 的销售经纪人弗兰克·马佐塔 (Frank Mazzotta) 表示，这是一场竞争激烈的拍卖，需要做一些工作才能完成拍卖。
他表示，起价为 190 万美元，随后逐步上涨 25,000 美元，直至达到 200 万美元大关。从那时起，价格放缓至 10,000 美元，然后上涨 5000 美元，直至 2,125,000 美元。
正在加载“供应商希望供应商出价为 220 万美元，其中一位投标人出价为 2,135,000 美元，然后就停止了。但经过谈判，我们得到了 2,165,000 美元。在这个问题上有一些反复，”Mazzotta 说。
“我实际上早在 2010 年 9 月就把它卖给了业主。”
两位竞标者都是夫妇，马佐塔说，新婚买家来自赫斯特维尔。他说，他们正在寻找更大的房屋，并且喜欢该房产高雅的装修。
Ray White 首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，整个悉尼的库存水平可能同比上涨了 20%在高利率的情况下，过度紧张的业主助长了这种情况。她补充说，尽管存在这些情况，市场仍然活跃。
“这些库存水平并没有影响定价，定价仍然很高。但这对买家来说仍然是个好消息，”Conisbee 说。
“我认为这种趋势将持续下去……新南威尔士州的经济更好（与维多利亚州相比）。但我认为每个人都在坚持降息。”
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