现金短缺的悉尼人在城外寻找更便宜的租金地点可能最终会走运，因为这些地区的租金增长显示出明显的疲软迹象。
新南威尔士州乡村地区的房屋租金受到打击最新的 Domain 租金报告显示，9 月份季度的租金中位数小幅上涨 0.9%，达到每周 580 美元的新纪录。这只是悉尼每周上涨 2% 至 775 澳元的一小部分。
带动增长的是偏远的地方政府地区，包括 Dungog（上涨 19.6%）、中西部地区（上涨 15.4%）。 %）和联邦（上涨 12.5%）。
研究和经济领域负责人 Nicola Powell 博士表示，虽然地区租金达到新水平，但随着租户达到极限，增长速度正在放缓。
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“我们已经看到新南威尔士州的租金连续两个季度增长，而且增长仍在发生，但它正在失去一些为独立屋带来的动力，”鲍威尔说。 “在经历了一段超过工资增长的非凡增长时期后，租金已经达到了许多人的承受能力极限，而且由于生活成本压力，人们无力支付更多费用。”
加载然而，各郊区租金涨幅最大的一些地区是距悉尼通勤距离较远的理想地点，其中包括卧龙岗的奥斯汀默（上涨 18.8%）和纽卡斯尔的新兰姆顿高地（上涨 15.1%）。
毕马威 (KPMG) 地区经济学家特里·罗恩斯利 (Terry Rawnsley) 表示，该地区的租金增长总体放缓，驱动因素是市场基本面的回归，而不是移民。
“十二个月前，人们可能会发现每周额外支付 50 美元来支付更多费用，但现在房东发现很难转嫁租金上涨，因为在新南威尔士州，我们已经达到了极限。”Rawnsley 说。
广告“仍然会有一些需求量很大的地方，特别是距离悉尼一两个小时的地方卧龙岗和纽卡斯尔等便利设施较高的地区以及沿海地区，”他说。 “但其他大多数地方的租金并没有明显增长。过去几年供应面未能跟上需求，但市场正在恢复正常。”
截至 9 月份的一年中，房价涨幅最大的区域郊区是南部海岸的Tuross Head上涨了25.5%。 Hallmark Real Estate Advisors 物业经理伊莎贝拉·莫顿 (Isabella Morton) 表示，自新冠疫情以来，供不应求。
“在那之前，我们一直保守着一个秘密，”她谈到这个小镇时说道，那里的租金已经达到了中位价为 650 美元，由于环境问题，对 70 套住宅的新开发项目的争议仍在继续。
“但我们如此小而僻静，三面环水，这是一个非常有吸引力的地方。我们有很多人来到这里，因为他们想住在海边，他们搬迁和远程工作，或者在这里度假。”
与此同时，在中西部的墨龙，房屋租金上涨Ray White Townsend Molong 的 Kerrianne Kelly 表示，在寻求改变生活方式的悉尼人的推动下，房价在一年内上涨了 18.4%，达到 450 澳元。
“我刚刚接到一对夫妇的电话，他们是住在 Bondi 的一个储物柜里，每周支付 600 美元的租金，即将上涨到 700 美元。”她说。
纽卡斯尔的部分郊区最大的跳跃新南威尔士州地区的房屋租金。
“所以他们希望以这种方式出现，因为这是一种更好的生活方式，从那时起，我们就有很多人来自悉尼。新冠疫情来袭，他们喜欢作为社区的一部分生活。这里的每个人都团结在一起，帮助其他人，这是一个养育孩子的好地方。”
一些单元房的租金甚至飙升得更高，纽卡斯尔的单元房租金甚至更高。 Broadmeadow 上涨 32.1%，达到每周 555 美元。
Love Realty 物业管理主管 Nathan Pensini 表示，其体育中心现已成为一个极其理想的居住地。
“有很多人从悉尼以及更远的海岸和中西部来到这里，寻找一个有大量工作机会的好住处，”彭西尼说。
“人们经常在一周的某些时候在家工作，其他时候则通勤到悉尼。
“许多旧的地方也在翻新，这推高了租金。”
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