抵押贷款经纪人透露了有抱负的房主想要购买房产时需要避免的四种财务行为。
金融商场总监杰西·菲利普斯 (Jess Phillips) 表示，银行等贷款机构会注意到金融危险信号，以评估一个人是否有能力偿还债务。
菲利普斯女士帮助数十人买得起梦想的房子并更快地还清贷款。
她告诉澳大利亚《每日邮报》，每月仅在赌博等方面花费 500 至 600 澳元，就可以使一个人的借贷能力减少高达 80,000 澳元。
“如果您的目标是买房，请不要提取任何额外的信贷（并且）要小心您的钱，”菲利普斯女士说。
“汽车贷款之类的事情对您可以借多少钱有很大影响。”
停止多次提取现金
菲利普斯女士敦促想要购买第一套房子的澳大利亚人停止每月多次从 ATM 机提取现金。 她说，抵押贷款机构会将这种行为视为常规开支。
抵押贷款经纪人兼金融商场总监 Jess Phillips（如图）透露了一些重大危险信号，这些信号将使贷方思考在批准住房贷款之前两次
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我在购买第一套房子时面临抵押贷款压力 - 以下是我正在采取的措施< svg xmlns =“http://www.w3.org/2000/svg”宽度=“9”高度=“13”填充=“无”> <路径笔画=“#fff”笔画宽度=“2”d ="m1 1 6 5.5L1 12">
'他们会将其添加到什么中来自北领地的菲利普斯女士说：“你每月的开支将会减少，这会大大减少你的借贷金额。”
菲利普斯女士还向那些每天多次提取现金的人发出了重大警告。
她说，这可能会让人怀疑一个人有消费冲动，为赌博成瘾或体育比赛投注等行为提供资金。
不要申请汽车贷款
菲利普斯女士说借贷能力如果一个人在申请抵押贷款之前购买汽车贷款，则可以减少高达 150,000 美元的金额。
“我在西澳有一位客户，由于汽车贷款，他现在无法买房，除非他还清贷款，”她说。
菲利普斯女士表示，此类巨额开支可能会“扼杀首次购房者的梦想”。
“你本来可以买一辆价值 30,000 美元的汽车，而不是一辆价值 60,000 美元的汽车，”菲利普斯女士说。
她还敦促人们不要使用无担保贷款来购买婚礼和假期等特定费用。
大多数贷方使用所谓的债务收入比 (DTI) 来计算客户是否可以偿还住房贷款。
根据金融服务监管机构 APRA 的说法，DTI 值为 3 的值通常被认为在贷方的限额内，而值为 6 及以上的值被认为是高风险。
避免向海外汇款
菲利普斯女士表示，她已经与数十名客户合作过他们经常向海外的朋友和家人寄大笔钱。
她表示，贷方会对这些客户持不利态度，因为这笔费用可能被视为他们试图偿还的债务。
'他们会问很多相关问题，这本质上可能意味着您会因为无法获得想要购买的房产而被拒绝足够的借贷，”菲利普斯女士说。
澳大利亚人每年向海外的朋友和家人提供 200 亿美元的巨额援助。
菲利普斯女士表示，贷款机构会对定期向海外汇款的客户不利，因为这笔费用可能会增加被视为他们试图偿还的债务（库存图片）
明智地使用你的积蓄
菲利普斯女士表示，人们不应该用自己的积蓄来支付日常开支。
住房贷款机构将评估个人的收入、支出和债务，以确定借款人的偿还能力。
菲利普斯女士还敦促人们通过彻底查看银行对账单来掌握自己的花钱情况。
“[人们]对我说，他们无法存钱，因为他们没有多余的现金，但当我看到他们的银行对账单时，这太可怕了，”女士菲利普斯说。
“他们认为自己每月花费 2,000 美元，但实际上每月花掉 4,000 美元。”
菲利普斯女士说，尽管她讨厌“预算”这个词，但人们通过将自己的需求与想要的分开来明智地花钱是很重要的。
“这实际上只是了解您的钱花在哪里，并制定一个计划，让您确切知道您的账单、食物和租金需要多少，她说。
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