一位前财政部经济学家将澳大利亚表面上的财富描述为虚假的，因为它建立在负担不起的住房之上。
现任 MacroBusiness 首席经济学家的 Leith van Onselen 指出，澳大利亚 11 万亿美元的房地产资产价值是国内生产总值的四倍。
'他在 YouTube 视频中表示，绝大多数澳大利亚家庭财富都不是真实的，因为它们与价格过高的住房挂钩，而且不易用于消费。
'如果一个国家的年轻居民买不起房，那么这个国家是否真正富裕在没有父母经济援助的情况下自己独立吗？
van Onselen 先生还对瑞士银行瑞银 (UBS) 等银行提出质疑，该银行根据人均财富中位数衡量，在其《全球财富报告》中将澳大利亚排名第二，仅次于卢森堡.
“每当我看到全球财富表说澳大利亚家庭是世界上最富有的家庭之一时，我总是感到困惑，等等，”他说。
“现实是，这些财富大部分都是假的。它之所以上涨，是因为我们的房屋价值飙升。”�
一位前财政部经济学家将澳大利亚的财富描述为虚假的，因为它建立在负担不起的住房之上（图为奥兰公园的房屋）位于悉尼外西南区）
澳大利亚首府城市的房价中位数已接近 100 万美元
了解更多
安东尼·艾博尼斯 (Anthony Albanese) 关于购买首套住房的荒谬规则揭晓，会让你发笑
房价在2021 年，在储备银行将利率降至 0.1% 的历史低点之后，疫情爆发了。
房价仍以两位数的速度飙升尽管储备银行在 2022 年和 2023 年加息 13 次，达到 12 年来的最高点 4.35%，但布里斯班、阿德莱德和珀斯去年的数据仍与去年持平。
这是由于创纪录的移民数量带来的需求激增所致。
去年，净海外移民攀升至创纪录的高水平，接近550,000 人，其中大部分前往悉尼和墨尔本，这反过来又促使有抱负的买家转向价格更便宜的城市。
van Onselen 先生指出，澳大利亚的国家债务与收入之比已经下降根据每个有抵押贷款的人计算，从 1996 年的 3 翻倍到现在的 6.2。
年收入 100,017 美元的平均收入者购买典型的澳大利亚房屋将无法买得起价值 802,357 美元的中位价房屋。
这是因为该个人买家的债务收入比为 8，超出了现有的银行贷款基于现有 RBA 现金利率的 5.2 门槛。
首府城市的情况更加严峻，目前房价中位数为 997,352 美元。
van Onselen 先生表示，如果澳大利亚大城市的房屋平均售价为 465,000 美元，澳大利亚将会是一个更好的社会。
现任 MacroBusiness 首席经济学家的 Leith van Onselen 指出澳大利亚 11 万亿美元的房地产资产价值是国内生产总值的四倍
了解更多
独家我拥有七处房产：原因如下将租金上涨归咎于房东是不公平的
20世纪80年代的婴儿潮一代只需四倍的工资就能在悉尼购买一套房子；这种比例现在只有低需求的区域中心才有。
'澳大利亚房价的升值直接损害了我们的子孙后代的利益，当轮到他们进入这个社会时，他们他说：“市场上的人将被迫为住房支付远远高于应有的费用，从而使他们变得更加贫穷。”
“澳大利亚将成为一个更加平等的社会如果年轻和未来的澳大利亚购房者不会遭受终生的债务奴役或被困在租赁市场。”
van Onselen 先生指出，澳大利亚的生产力水平在上一财年仅上升了 0.5%，因为大量资金用于偿还抵押贷款，几乎没有剩下多少资金用于消费者支出，更不用说商业投资了。
目前的生产率增长明显低于 20 世纪 90 年代至 2000 年代中期 2.1% 的水平。
“澳大利亚人背负着世界领先的债务负担，”他说。
“随着我们的经济产出中越来越多的份额投入到非经济领域，澳大利亚的生产力正在受到影响。生产性住房而不是实体经济。
“如果我们的金融资源流向实体经济而不是庞氏经济，澳大利亚的经济也将更具生产力。 '
van Onselen 先生指出，首次购房者补贴和印花税优惠等旨在让住房更便宜的计划背后存在愤世嫉俗，因为它们只会带来更多买家进入市场并推高价格。
大多数议员都是业主，个人从价格上涨中受益，van Onselen 先生表示，即使是那些没有个人动机的议员收益者害怕采取任何会压低价格的措施，因为担心失去选票。
“太多政客已经陷入困境，知道要崩溃了价格是选举毒药，”他说。
SydneyYouTube澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
