澳洲葡萄牙最适合搬迁的 18 个村庄：在我们的专家指导下，花 38,000 英镑住在秘密地点，或花 118,000 英镑住在海滩边 - 看看阳光下的生活有多廉价

在澳大利亚中文新闻



凭借阳光明媚的气候、友好的社区和低廉的生活成本，葡萄牙越来越受到想要移民海外的英国人的欢迎。

对于买家和租户来说，葡萄牙的房产也便宜得多。根据 numbeo.com 的数据，葡萄牙的租金平均比英国低 22%，而葡萄牙的房地产价格仍然便宜得多。

虽然该国最知名的地区可能已达到最大潜力，还有许多不太知名的城镇和村庄尚未开发房地产潜力。

我们'我们咨询了房地产专家和房地产经纪人，确定了葡萄牙目前最值得投资的 18 个新兴地区，这些地区的房价最有可能上涨。

Ansião，埃斯特雷马杜拉

Ansião 位于葡萄牙中部，是一个迷人的小镇，以其热情的社区和丰富的历史而闻名遗产，包括古罗马道路和风景如画的教堂，如 Igreja Matriz de Ansião。

'Ansião 周围环绕着郁郁葱葱的景观，为您提供在大自然中散步、骑自行车、 PPProperty 的保罗·斯塔布斯 (Paul Stubbs) 说道： “这里也是体验当地传统、美食和葡萄牙乡村轻松生活节奏的好地方。”

平均价格（所有价格均为三居室房产）：275,000 欧元/232,000 英镑

在售：这间两居室平房周围是乡村，但距离城镇仅 10 分钟路程您需要的所有便利设施。这将成为一个美好的假期或家庭之家。 PPProperty 150,000 欧元。

这栋位于安西奥的两床平房周围环绕着乡村，距离城镇仅 10 分钟路程

Sertã，贝拉拜萨

Sertã 坐落在欧洲最大的森林区，是一个美丽的村庄位于葡萄牙中部，周围环绕着河流和泻湖，夏季期间会举办多个节日，街道上挤满了人和篝火。对于那些寻求价值和宁静生活方式的人来说，这个村庄是一个不错的选择。

“这是一个充满历史魅力的迷人村庄，”克莱尔·蒙森 (Clare Monson) 说道，纯粹葡萄牙总监。 “塞尔塔以其河流、森林和传统建筑而闻名，作为较成熟地区的经济实惠替代方案而越来越受欢迎。这里既宁静又便利，靠近较大的城镇。

平均价格：125,000 欧元/105,000 英镑

在售：这栋宽敞的两层四床房屋拥有一个大花园和美丽的景色。附近有几个河滩。纯葡萄牙 260,000 欧元/219,000 英镑。

这栋宽敞的两层四床房屋拥有一个大花园，坐落在 Serta 内，越来越受欢迎

要价 260,000 欧元/219,000 英镑，这所房子有一个用传统瓷砖装饰的宽敞厨房

阿尔加维大墨西哥城

组成该市的三个教区中最大的教区Mexihoeira Grande 是阿尔加维西部波尔蒂芒的一个古色古香的村庄（人口 4,000），位于拉各斯和波尔蒂芒之间，这里的传统仍然保留着，大多数村民从事农业。附近有三所国际学校，距离法鲁机场 45 分钟车程方式。阿尔加维美丽的海滩距离酒店仅数英里。

“这里以其宁静的乡村氛围、传统建筑和丰富的历史遗产而闻名，”Georgie Westmoreland 说道，B&P 房地产代理公司销售经理。 “该地区的特点是粉刷成白色的房屋、狭窄的街道和宁静的乡村环境。”

平均价格：700,000 欧元/590,000 英镑

在售：这栋两居室别墅将于 2025 年初竣工，位于四星级微风国际度假村开发项目内。 B&P 房地产代理公司 645,000 欧元/544,000 英镑。

该别墅位于四星级微风国际度假村内，将于 2025 年初竣工Mexihoeira Grande 的开发

它拥有清新、现代的内饰，具有建筑师设计的特色

 

阿尔加维微风国际度假村时尚泳池区的一部分

阿尔加维卡武埃罗

卡武埃罗拥有足以成为旅游指南封面的海滩，以及热情、适合家庭的氛围，为英国侨民提供了很多东西。这座人口仅有 3,000 人的小镇充满特色和魅力，拥有传统的葡萄牙建筑和数十家咖啡馆和餐厅，可供享用当地海鲜。酒店地理位置优越，方便前往阿尔加维主要景点，例如海洋动物园和葡萄牙最大的水上乐园 Aquashow，而当地还拥有大量的远足和自行车道。

阿尔加维悬崖边的海滩和美丽的卡武埃罗小镇热情好客，适合家庭入住

'卡武埃罗是适合家庭搬迁的完美地点葡萄牙，”Kronos Homes 房地产总监 Alda Filipe 说道。 “这里遍布商店、休闲场所、银行、医疗服务等，距离最近的国际学校不到 15 分钟车程。这里熙熙攘攘，但又不会让人感觉太忙碌，还有风景如画的海滩。”

平均价格：380,000 欧元/320,000 英镑

上市：Monte Santo Resort 的一居室至三居室公寓起价 279,000 欧元，家具齐全，可配钥匙。来自 Kronos Homes。

卡武埃鲁 Monte Santo Resort 的一居室至三居室公寓，279,000 欧元起

公寓设施齐全，铺有瓷砖地板，随时可供您步入

里巴特茹托马尔

< p class="mol-para-with-font">托马融合了历史地标、强大的外籍人士社区、充足的绿化和宁静的河畔环境r 城市（人口 40,000）值得考虑。

'托马尔是一座迷人的城市，以其丰富的历史和令人惊叹的建筑而闻名，其中包括被联合国教科文组织列为世界遗产的修道院基督，前圣殿骑士据点，”PPProperty 团队负责人保罗·斯塔布斯 (Paul Stubbs) 说道。 “这座城市拥有风景如画的街道、美丽的花园和充满活力的节日，体现了葡萄牙文化的精髓。”

平均价格：300,000 欧元/253,000 英镑

在售：这栋 80 年代乡村三卧室别墅享有全景。 PPProperty 180,000 欧元。

这座位于托马尔 (Tomar) 的三床 1980 年代乡村别墅坐落在宁静的河畔环境中

大型家庭房提供完美的世外桃源附近有迷人的小镇

 

Pedrógão埃斯特雷马杜拉格兰德

佩德罗高格兰德镇（人口 4,000）位于葡萄牙中部，拥有迷人的历史中心，周围环绕着森林和河流，非常适合尽情享受水上运动或在美丽的大自然中徒步旅行。

“Pedrógão Grande 因其价格实惠而成为对购房者有吸引力的目的地，”Pure 总监 Clare Monson 说道葡萄牙。 “这是一个迷人的、鲜为人知的小镇，宁静而风景优美。它是自然爱好者和寻求宁静生活方式的人们的理想选择。”

平均价格：110,000 欧元/93,000 英镑

出售：这栋三卧室乡村别墅状况良好，设有一个种有果树的大型花园。纯粹葡萄牙 80,000 欧元/67,000 英镑。

就在佩德罗高格兰德 (Pedrógão Grande) 郊外，这座三卧室乡村别墅售价为 80,000 欧元/67,000 英镑

尽管外表看起来，房子状况良好，并有一个大花园，花园里种满了果树

 

布拉加和吉马良斯、米尼奥

位于波尔图北部的内陆城市布拉加和吉马良斯都拥有丰富的历史。布拉加是一座大学城，是葡萄牙最古老的大学城之一，也是该国最古老的大教堂的所在地，其历史可追溯至 12 世纪。与此同时，吉马良斯位于布拉加稍南处，以其保存完好的美丽中世纪建筑而闻名，其中包括 10 世纪的城堡。

“有很多Engel & Völkers Braga-Guimarães 的许可合伙人 Christopher Diener 表示：“别墅和经过修复的庄园距离基础设施很近，并且可以欣赏到山脉或大海的景色。” “埃斯波森迪周围地区和北海岸，以及布拉加（Póvoa de Lanhoso、Vila Verde 和 Terras de Bouro）和吉马良斯（Vieira do Minho、Fafe 和 Celorico de Basto）的偏远地区都是值得重点关注的地方。”< /p>

平均价格：200,000 欧元/168,000 英镑

市场上：这两个-位于布拉加以西 15 分钟车程处的 Gamil E Midões 的一处安静区域的两居室住宅需要修复，因此价格非常实惠。 IAD 葡萄牙 45,000 欧元/38,000 英镑。

这座两层两居室的房子需要修复，位于布拉加以西 15 分钟车程处的一个安静区域

 

对靠近城镇和乡村的别墅和修复房屋的需求很大

 

萨格雷斯, 阿尔加维

萨格里什是一个沿海小镇，以其引人注目的悬崖、崎岖的海岸线和丰富的航海历史而闻名。它位于欧洲西南端，是更大的圣文森特角地区的一部分，由于位于欧洲大陆的边缘，该地区长期以来一直被认为是“世界的尽头”。

“尽管该镇是一个著名的地方，但近年来已转变为一个充满活力的度假胜地”，B&P 房地产代理公司的销售经理 Georgie Westmoreland 说道。 “对许多人来说仍然偏僻，但却成为真正的家庭最爱。”

平均价格：400,000 欧元/337,000 英镑

在售：这栋两卧室别墅距离美丽的 Mareta 和 Tonel 海滩不到 15 分钟步行路程。可以在房产上增加另一层或分割起居区以创建第三间卧室。 B&P 房地产代理公司 695,000 欧元/586,000 英镑。

这栋位于萨格里什的两床别墅有潜力增加另一个楼层或分割居住空间创建第三间卧室的区域

这栋别墅的现代化厨房可望向露台区，市场售价为 400,000 欧元/337,000 英镑

门廊，阿尔加维

在迷人的地区购买房产Porches 村提供了阿尔加维生活的宁静氛围，迷人的海岸风光与传统的葡萄牙文化相遇。

'凭借其阳光明媚的气候、著名的当地葡萄酒和陶器， “Porches 靠近阿尔加维一些最美丽的海滩，如 Praia da Marinha，为在欧洲最受欢迎的地区之一寻求放松和投资的英国公民提供了理想的休养地，”葡萄牙理想家园高级房地产顾问 Sasha Sharpley 说道。< /p>

平均价格：585,000 欧元/494,000 英镑

市场上：这家豪华工作室位于一个新开发项目中，步行 10 分钟即可到达美丽的海滩。葡萄牙 Ideal Homes 售价 315,000 欧元/266,000 英镑。

位于 Porches 的新开发项目设有一间豪华单间公寓，步行 10 分钟即可到达大海

风格和舒适等待着热爱阿尔加维壮观海滩的买家

 

Alcochete，埃斯特雷马杜拉

阿尔科克镇hete 位于里斯本郊外，对于那些希望在里斯本附近生活或工作、以便宜得多的价格购买并逃离城市压力的人来说是理想的选择。它是塔霍河河口自然保护区的所在地，具有巨大的生态和乡村吸引力。

'Alcochete 由于可能建设新机场而受到关注，第一太平戴维斯葡萄牙公司的卡塔琳娜·阿尔维斯 (Catarina Alves) 表示：“它处于战略地位。” “交通基础设施的现代化及其吸引投资的能力可以将阿尔科谢特转变为重要的城市和旅游中心。”

平均价格：620,000 欧元/523,000 英镑

在售：位于时尚塔霍湾开发项目的三居室公寓，享有 24 小时礼宾服务、花园、三个海水游泳池、水疗中心、健身房、儿童俱乐部、休息室和图书馆。 Savills 913,000 欧元/771,000 英镑。

位于时尚塔霍湾的三居室公寓开发项目设有 24 小时礼宾服务、花园、三个海水游泳池、水疗中心、健身房、儿童俱乐部、休息室和图书馆

在 Alcochete 放松身心并欣赏美景，这里是逃离里斯本压力的理想地点

阿尔加维蒙希克

蒙希克村位于阿尔加维内陆山区，为远离拥挤的沿海地区提供了宁静的场所。色彩缤纷的房屋、鹅卵石街道和 16 世纪的教堂赋予了它很多魅力。这里是徒步旅行和骑自行车的理想场所，这里有一个天然水疗中心，还有一个小型主题公园 Parque da Mina，可以让孩子们尽情玩耍。

'以蒙希克拥有自然美景、温泉和郁郁葱葱的景观，是寻求宁静的人们的理想之地。”Pure Bulgaria 总监克莱尔·蒙森 (Clare Monson) 说道。 “该村庄周围环绕着蒙希克山脉，为徒步旅行等户外活动提供了机会。对于那些在葡萄牙南部寻找更安静、充满自然的生活方式的人来说，这是一个有吸引力的选择。”

平均价格：200,000 欧元/168,000 英镑

出售：Marmelete House 最近经过翻修，设有单间公寓、一床公寓和两床公寓，并获得宾馆许可，但也可以提供住宅加上奶奶公寓和宾客住宿。纯葡萄牙 318,500 欧元/268,000 英镑。

最近装修，Marmelete House 拥有工作室、一床和两床公寓，并已获得许可作为宾馆

该住宅也可以提供一个住宅、一个祖母屋和宾客住宿

 

卡拉帕泰拉，阿尔加维

卡拉帕泰拉是周围隐藏的宝石距法鲁机场 80 分钟车程。这是一个悠闲的沿海村庄，拥有地道的白色建筑和美丽的 Bordeira 海滩，距离酒店仅有 1 分钟步行路程。以冲浪而闻名的阿马多海滩距离酒店有 7 分钟车程。

卡拉帕泰拉是一个悠闲的沿海村庄，拥有白色的建筑和美丽的海滩

'This该地区是冲浪者的天堂，但在这里寻找或建造新房产非常困难，因为卡拉帕泰拉是维森蒂娜海岸的一部分，维森蒂娜海岸是一个占地近 900 平方公里的广阔自然公园，是受保护植物物种的家园，”Lloyd Hughes od Athena Advisers 说道。它使该地区的任何新鲜事物都成为稀有商品，且出租率很高。”

平均价格：900,000 欧元/760,000 英镑

市场上：这个新建开发项目的一床公寓非常适合出租。 Athena Advisers 价格从 364000 欧元到 440,000 欧元不等。

这个新建开发项目的单床公寓非常适合出租

紧凑的户外空间房源可欣赏卡拉帕泰拉 (Carrapateira) 的美景，靠近适合冲浪的海滩

 

阿尔加维洛尔

虽然越来越多的人搬迁到阿尔加维，但后面的山丘越来越受到那些寻求空间、负担能力和经济能力的人的欢迎。葡萄牙语的真实性。楼尔镇 (Loulé) 就位于此，将文化活力与传统葡萄牙魅力完美融合。该镇以其熙熙攘攘的市场、13 世纪城堡等历史遗迹以及热闹的年度嘉年华而闻名，如今已成为家庭和外籍人士的首选。 Loulé 的魅力在于它在旧世界遗产和现代便利设施之间取得了平衡，使其成为那些寻求真实性和舒适感的人士的理想选择。

“其中心位置，靠近John D Wood & Co. 国际主管 Alasdair Hedley 表示：“这里靠近海岸和乡村，为充满活力的生活方式提供了完美的环境。此外，靠近 Quinta do Lago 和 Vale do Lobo 等豪华目的地，拥有世界各地的一流的高尔夫球场和令人惊叹的景观，进一步增强了楼尔的吸引力，巩固了其作为搬迁和投资的主要地区的地位。

这种丰富的历史、奢华和时尚的结合便利性使楼莱成为一个繁荣的社区，非常适合任何寻求精致且沉浸式文化体验的人。”

平均价格：350,000 欧元/295,000 英镑

在售：这套两居室有地，但需要装修，因此价格昂贵。 Keller Williams 葡萄牙队售价 120,000 欧元/101,000 英镑。

楼尔的两居室房子对于想要装修的人来说是一个绝佳的机会

戈伊斯，贝拉沿岸

位于科英布拉区，四个石板村组成了戈伊斯市。它仍然价格实惠，三居室住宅的平均价格从 70,000 欧元到 150,000 欧元不等，具体取决于位置和房产状况。

'它提供了纯净葡萄牙的总监克莱尔·蒙森 (Clare Monson) 表示：“这里拥有宁静而风景优美的生活方式，有山峦、河流和迷人的传统住宅。” “戈伊斯以其户外活动和一年一度的摩托车节而闻名，正在吸引更多的关注。对于那些在葡萄牙中部寻找具有投资潜力的乡村度假胜地的人来说，这是一个绝佳的选择。”

平均价格：110,000 欧元/93,000 英镑

在售：这栋七床房的上层可容纳更多卧室，并拥有一个地上游泳池、一个成熟的花园、三个露台和一个带顶棚的庭院。纯葡萄牙 199,950 欧元。

此酒店拥有一个地上游泳池、一个成熟的花园、三个露台和一个带顶棚的庭院

七床房具有巨大的投资潜力，上层有更多均匀卧室的空间

 塔维拉，阿尔加维

这座安静的历史小镇（人口 27,000）距离阿尔加维东部的法鲁机场仅 25 英里，比阿尔加维中部更传统的房产便宜得多。

“我们看到越来越多的客户寻求该地区安静的真实性，尤其是城镇周围的开放乡村，”莱坊合伙人 Alex Koch de Goorend 说道。 “塔维拉是阿尔加维隐藏的宝石之一。这个美丽的小镇拥有风景如画的广场，广场上遍布咖啡馆，鹅卵石铺就的街道将传统建筑与摩尔人的影响独特地融合在一起。'

平均价格：300,000 欧元/售价 253,000 英镑

在售：这套明亮的单间公寓位于一个开发项目中，设有三个游泳池、水疗中心、健身房、餐厅、酒吧、儿童俱乐部，并可直接通往海滩。 IAD 葡萄牙 140,000 欧元/118,000 英镑。

这套明亮的塔维拉工作室售价为 140,000 欧元/118,000 英镑

该开发项目距离法鲁机场很近，设有三个游泳池、水疗中心、健身房、餐厅、酒吧、儿童俱乐部，并可直接通往海滩

 

 萨莱马，阿尔加维

传统渔村萨莱马 (Salema) 拥有绵长而弯曲的沙滩

传统渔村萨莱马 (Salema) 位于阿尔加维 (Algarve) 西部，距酒店仅几公里来自风景如画的拉各斯市。它拥有绵长而弯曲的沙滩、传统的白色房屋、周围大量的绿色植物和诱人的家庭经营餐厅。然而，即使在盛夏，这个村庄也充满宁静的气氛，使其成为那些远离人群寻找住房或投资房产的理想地点。

平均价格：460,000 欧元/387,000 英镑

出售中：Salema Beach Village 拥有两卧室和三卧室别墅，以风景优美的游泳池为中心，坐落在向海滩倾斜的山坡上，距离酒店仅 500 米。所有出售的别墅均配备齐全，非常适合寻求轻松搬家的投资者或家庭。 Kronos Homes 起价为 340,000 欧元/286,000 英镑。

Salema Beach Village 有两个 - 和三卧室别墅以风景优美的游泳池为中心，坐落在向海滩倾斜的山坡上，距离酒店仅 500 米

所有出售的别墅均配备齐全，许多别墅均配有不间断的设施海景

贝拉沿岸奥利维拉医院

Oliveira do Hospital 村位于埃斯特雷拉山脉 (Serra da Estrela) 山麓，完美融合了乡村魅力和不断发展的基础设施，对于那些在葡萄牙寻求平静生活的人来说，它是一个有吸引力的目的地。它拥有丰富的文化，包括罗马定居点、新石器时代和青铜时代的墓地以及哥特式豪宅。

奥利维拉多医院风景优美，历史悠久，是靠近自然保护区，”Pure Bulgaria 总监克莱尔·蒙森 (Clare Monson) 说道。 “由于其实惠的价格和宁静的生活方式，该村庄越来越受到国际买家的欢迎。”

平均价格：150,000 欧元/126,000 英镑

< p class="mol-para-with-font">在售：该房产拥有 12 间客房、屋顶露台、带烧烤设施的户外露台和充足的土地，非常适合大家庭或旅游企业。纯葡萄牙 330,000 欧元。

奥利维拉多医院 (Oliveira do Hospital) 的这处房产非常适合大家庭或旅游企业

它拥有 12 间客房、屋顶露台、带烧烤设施的户外露台和充足的土地

Alvaiazere, Estremadura< /h2>

阿尔瓦泽雷 (Alvaiázere) 是葡萄牙中部一座古色古香的集镇，以其宁静的氛围和遍布连绵起伏的丘陵和橄榄树林的风景而闻名。

“它为游客提供了真正的葡萄牙乡村生活的体验，对于同等规模的城镇来说，它的设施非常齐全，有体育设施、体育场以及室内和室外游泳池，”保罗说PPProperty 的斯塔布斯。 'Alvaiázere 也是通往自然小径和户外活动的门户，非常适合那些想要探索该地区自然美景的人。

平均价格：275,000 欧元/售价 232,000 英镑

在售：这栋独立的四床住宅拥有一个种植着水果、鳄梨和橄榄树的花园，步行即可到达咖啡馆和餐厅。餐馆。 PPProperty 215,000 欧元/181,000 英镑。

这栋独立的四床住宅位于古色古香的 Alvaiázere 小镇，步行即可到达咖啡馆和餐馆

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搬到葡萄牙的真正费用是多少：您的养老金和储蓄会更进一步- 而且您缴纳的税款会更少

作者：Liz Rowlinson  

当谈到退休时，他们知道自己想要到国外定居。在葡萄牙阿尔布费拉度过了许多愉快的假期后，他们在距离阿尔加维最大的旅游胜地内陆 15 分钟路程处找到了一处乡村风格的酒店。

其中一个优势是餐厅内在他们的村庄 Cerro do Roque 中，他们周围通常都是当地工人而不是游客。

当他们吃面包和橄榄，然后吃 piri piri 鸡时或者猪肉和蛤蜊配上啤酒或一杯当地的 vinho verde，菜单 do dia（当日菜单）仅需 10-12 欧元。

Peter Reynolds 和妻子 Karen 知道他们想要退休后在国外定居，在葡萄牙阿尔布费拉度过了许多假期后，他们决定搬到那里

2022 年，这对夫妇在阿尔加维最大的旅游胜地阿尔布费拉内陆 15 分钟路程处发现了一处四卧室乡村房产，他们以 330,000 欧元（278,000 英镑）的价格购买了该房产

房子有一个小游泳池，周围环绕着一个种有无花果树、杏仁树、柠檬树和枇杷树的大花园

'彼得的养老金和我们的积蓄花了不少钱比他们在汉普郡还要远。”64 岁的凯伦 (Karen) 说道，她曾经营家庭美发美容沙龙 Classic Cuts。 “我们在这里的生活绝对非常舒适。”

事实上，除了阳光和更轻松的生活方式，在葡萄牙的生活负担能力仍然是一个整个欧洲退休人员的重要推动力。根据葡萄牙统计部 ProData 的数据，过去十年，葡萄牙的外国退休人员人数增加了一倍多，其中英国侨民占 19%。

葡萄牙是世界上最安全的国家之一，在 2024 年全球和平指数中排名第七，在南欧排名最高，去年有 45,218 名英国公民居住在那里，几乎是这一数字的三倍。据葡萄牙边境和移民局称，2013年。 

根据食品和日常开支（如交通费和水电费）的比较，葡萄牙的生活成本比英国低 37.5% Numbeo.com。

计算中不包括住房，2023 年葡萄牙的房地产价格比许多欧元区国家更强劲 – 上涨 7.8%根据欧盟统计局的数据，同比。根据 Idealista.com 的数据，与该国内陆地区相比，受欢迎的阿尔加维相对昂贵，葡萄牙的平均房产价格约为 150,000 欧元（126,867 英镑）。 

相比之下，根据英国国家统计局的数据，2024 年 3 月伊斯特利出售的独立屋的平均价格为 533,000 英镑。但真正节省成本的是每年的财产税。在伊斯特利，平均（D 级）市政税为每年 2,137 英镑，而彼得和凯伦的房子则为 167 欧元（141 英镑）。 

虽然它不适用于雷诺兹的财产，但对于价值超过 60 万欧元的房屋，还需缴纳其价值 0.7% 的额外财产税或 AIMI 税，但一对夫妇可以“共同”因此，只有价值 120 万欧元或以上的房产才需要缴税。

Karen，64 岁，曾使用经营家庭美发美容沙龙 Classic Cuts 表示，她和彼得在葡萄牙过着“舒适的生活”

Peter 和 Karen Hope他们都喜欢在花园里闲逛并前往海滩

餐厅在 Peter 和 Karen 居住的村庄，一家餐厅的当天菜单价格仅为 10-12 欧元

阳光和更轻松的生活方式，葡萄牙的生活负担能力仍然是欧洲退休人员的一大推动力

在英国，需要 43,100 英镑根据养老金和终身储蓄协会 (PLSA) 的数据，养老金领取者要想享受舒适的退休生活，每年需要 31,300 英镑才能过上“温和”的生活方式。根据搬迁咨询公司 Global Citizen Solutions 的数据，在葡萄牙，退休人员每月只需 1,300 欧元至 1,500 欧元即可过上舒适的生活——每年 15,600 欧元（13,147 英镑）至 18,000 欧元（15,168 英镑）。

67 岁的彼得受益于全额英国国家养老金（每周 221 英镑）以及与指数挂钩的海军养老金和他在皇家海军职业生涯中获得的国防部养老金。当他被派往直布罗陀时，这对夫妇第一次开始开车前往阿尔布费拉度假。

葡萄牙也未能免受食品和燃料通胀的影响。雷诺兹每周食品店的成本约为每周 80 至 100 欧元 - 比英国的价格略低。但事实上，这对夫妇不必支付医疗费用，这是一个巨大的好处——一旦他们成为居民，他们就可以注册医疗服务或 SNS，这是他们不需要的（与西班牙的类似服务不同）

 这对夫妇的家庭账单也非常低。凯伦说，他们每月支付 70 欧元的水费，60-80 欧元的电费，每月大约 40 欧元的气瓶费用，因为他们不使用自来水。根据 Statista 的数据，2024 年 4 月葡萄牙的电力批发成本处于五年多来的最低点。 

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7 月份能源价格将下跌 - 现在是采取更便宜的解决方案的好时机吗？

雷诺兹的电视、电话根据 Go.Compare 的数据，他们的移动套餐每月 60 欧元，家庭保险每年仅需 120 欧元（103 英镑）——是目前英国平均每年 212 英镑的一半。 Karen 说，在葡萄牙开车也更便宜。

保险费每年 300 欧元（254 英镑）——包括故障保险超过 – 并缴税 120 欧元（101 英镑）。新所有权第四年后，MOT（或 IPO）为 35 欧元（30 英镑），然后每两年一次。

Peter 已经可以利用了OAP 折扣。 65 岁以上的人可享受半价火车和巴士票价，还可享受相同票价（有时免费进入）的博物馆，以及在游泳池和体育中心享受更低票价。

这同样适用于一杯葡萄酒或啤酒。 “在当地，我们倾向于支付 1 至 2 欧元购买啤酒，尽管一大杯葡萄酒可能要花 3.5 欧元——英国价格的一半——但更常见的是，我们和朋友坐在花园里，享受一瓶像样的酒从超市购买的价格在 2 至 5 欧元之间。'

彼得和凯伦希望在他们的葡萄牙新家中度过更多时光。本周有报道称，南欧人将成为世界上最长寿的人，他们已经在正确的地方定居了。

“我们热爱陶艺”在花园里散步，前往海滩，尤其是加勒海滩 (Praia de Gale) 的长沙滩，或者在维拉摩拉 (Vilamoura) 的码头周围散步。但我们确实想念在英国的朋友和家人。”Karen 说道。

这对夫妇有两个女儿和六个孙子，其中最大的 24 岁。 “他们确实来参观，这是一个很棒的大花园，我们可以在那里娱乐，他们也喜欢这里的游泳池，”她说。 “我们在这里的日常生活很美好，这比我们在家里的生活方式要好得多。”

 

满足您的所有需求了解税收

退休人员应该尽早开始计划搬家。葡萄牙的纳税年度为 1 月 1 日至 12 月 31 日。对于新移民，葡萄牙为居住目的引入了分年度。

来自政府养老金的收入 –护士、教师、消防员等 – 将继续在英国纳税，然后在葡萄牙适用双重征税协议 (DTA)，因此您不会被双重征税。国家和私人养老金将在葡萄牙征税。

15 年来，NHR（非惯常居住）制度对富裕的退休人员具有额外的吸引力，因为它征税养老金收入在 10 年内按 20% 的统一税率计算。

现在福利税率已被取消，养老金按累进收入征税收入前 7,703 欧元的税率为 13.25%，收入达到 82,000 欧元或以上的最高税率为 48%。

葡萄牙已废除继承税和赠与税，但在葡萄牙境内转让资产（房屋、汽车等）时需缴纳 10% 的印花税死亡

收入较高的人需缴纳额外的团结税 - 目前收入在 82,000 欧元至 250,000 欧元之间的税率为 2.5%，收入在 82,000 欧元至 250,000 欧元之间的税率为 5%

投资收入（利息、股息、租金收入、资本收益）按 28% 的统一税率征税，或者可以添加到纳税人的其他收入并按定额税率征税。 

“居住在葡萄牙的已婚夫妇可以根据丈夫、妻子和受抚养子女的总收入纳税，也可以选择单独纳税，”杰森·波特说跨境财富咨询服务公司 Blevins Franks 的 。

波特先生表示，退休人员还应该牢记英国的节税投资，例如 Isa 和高级债券奖金可能会在葡萄牙征税。

出售房地产（主要住宅除外）的收益如果是在以下时间购买的，则需纳税1989 年。对于葡萄牙居民，只有 50% 的收益应纳税。

请注意，如果您在成为葡萄牙税务居民后出售英国房屋，您可能需要在那里缴纳资本利得税。如果收入为 30,000 欧元的人在英国房屋的资本收益为 500,000 英镑，则应缴税款根据 Blevins Franks 的计算，为 118,556 欧元（100,000 英镑）。

葡萄牙已废除继承税和赠与税，但印花税为10% 适用于死亡时位于葡萄牙的资产（房屋、汽车等）的转移。

 

英国脱欧签证规则

英国脱欧后的规定意味着，您可以合法在葡萄牙停留 180 天中超过 90 天的唯一方法是获得 D7 签证，除非您可以追踪一些爱尔兰或其他欧盟国家家庭根源申请欧盟护照，或者与拥有欧盟护照的人结婚 - 在这种情况下，您可以作为其家属申请居留权。

D7 是显而易见的路线，彼得和凯伦说这是相当容易获得的。您需要证明单身人士每年至少有 9,840 欧元（8,328 英镑）的被动收入来源，或已婚夫妇每年至少有 14,760 欧元（12,492 英镑）的被动收入来源，以证明您不会成为经济负担。

签证需在英国驻伦敦或曼彻斯特的葡萄牙领事馆申请。

英国脱欧后的规定意味着您可以在葡萄牙合法居留 180 天中超过 90 天的唯一途径是获得 D7 签证

抵达葡萄牙时，您必须拥有旅行健康保险，但然后在 SNS 上注册——相当于 NHS。一旦成立，您就不需要私人保险。

签证申请费用约为 200 欧元，另加法律/翻译费。 D7 居留许可有效期为两年，然后可以续签三年。

合法居留五年后，您可以申请永久居留权或公民身份。

D7 假设那些搬迁的人将成为葡萄牙的税务居民，如果您在该国居住超过 183 天，这种情况就会自动发生。

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