一位年轻女士透露，拥有“先买后付”账户是她购买第一套房产时贷款被拒绝的原因之一。
22 岁的悉尼居民 Lou 今年被所有大银行拒绝提供住房贷款，她需要这笔贷款来购买价值 50 万澳元的房屋。
她正在悉尼麦考瑞大学攻读商业和 IT 专业的最后一年，但同时也在科技领域全职工作。
据雅虎报道，Lou 的 Afterpay 账户只剩下 16 美元需要支付，HECS 债务也只有 38,000 美元。
还有更多尽管她存了超过 10 万美元的存款、一份全职工作和光明的就业前景，但她对所有银行都拒绝了她感到震惊。
'当我向不同的贷方申请时，我与他们一起进行了借贷能力计算器，发现我是否有 HECS 债务与如果我有没有，”卢说。
该学生补充说，差异“如此之大”，她甚至无法到达向大多数贷方正式申请贷款的阶段。
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Lou（如图）认为，她向各大银行申请住房贷款被拒绝的主要原因是她的 Afterpay 账户和 38,000 美元的 HECS债务
成为第一个评论成为第一个评论评论现在发表您的意见！在评论中分享您的想法。立即发表评论她的 HECS 债务减少了她可以借到的钱在 50,000 美元到 90,000 美元之间。
'这是一个非常大的差异。我很震惊。我没有意识到这会产生多大的影响，”她说。
这位 22 岁的年轻人最终获得了住房贷款预批，并获得了在线贷款机构 - 但她被要求做一件事作为条件。
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“对于我的 Afterpay 债务，他们在我的对账单上看到了这一点，并说我需要关闭它并向他们发送一封电子邮件，确认我的帐户已关闭，”她说。
Lou 只剩下一笔大约 16 美元的 Afterpay 付款 - 并且在她使用它的三年里从未错过过任何付款。
关闭 BNPL 账户后，Lou 获得了 45 万澳元的住房贷款，并购买了她的第一套房子——位于悉尼西部的一套两居室公寓。
Money.com.au 住房贷款专家兼 Soren Financial 总监 Mansour Soltani 告诉《每日邮报》澳大利亚 BNPL 账户，如 Afterpay 可以大幅降低借款人的贷款能力，因为表明支出超出了你的能力并且缺乏财务纪律。
“后付款或任何 BNPL 债务都是不可以的，”他说。
'我们始终建议借款人在申请住房贷款之前关闭这些帐户。
'如果您决定为了保持它们的开放性，请注意银行的评估员将逐行检查这些帐户。
'如果有可疑的购买行为（例如，使用这些帐户支付水电费或杂货等，这是一个危险信号，可能会影响您的申请结果。”
Soltani 先生说借款人可以使用一个公式来计算其 BNPL 账户对其借贷能力的影响程度。
'当查看 BNPL 账户的影响时，您会发现根据经验，我们正在考虑五倍。”他说。
Lou 的第一笔购房首付存款已超过 100,000 美元，她的 Afterpay 账户令她震惊，而且 HECS 债务高达 38,000 美元进入她的住房贷款申请（库存图片）
“这意味着，如果您拥有价值 2,000 美元的 BNPL，这会影响您的借贷能力 10,000 美元。”
索尔塔尼先生表示，HECS 债务的风险同样高。
'银行将 HECS 债务视为个人贷款，经验法则是，每 10,000 美元的 HECS 债务，您的住房贷款偿还能力就会减少 40-5 万美元。”他说。
索尔塔尼先生透露，偿还大部分 HECS 余额不会对贷方产生影响。
“不幸的是，部分偿还你的 HECS 债务不会提高你的住房贷款偿还能力，”他说。
“需要清算全部债务，并且您必须在 ATO 门户上显示 0 美元余额。”
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