全国各地的房地产价值已飙升至历史新高，澳大利亚平均房屋价值现已超过 970,000 澳元，新南威尔士州的房价飙升，但维多利亚州的房价却在下跌。
2019 年住宅价值下降了 0.7%澳大利亚统计局周二发布的数据显示，维多利亚州第二季度的房价跌至 900,000 澳元，这是自去年 3 月以来的最低水平，低于 2022 年 3 月 942,000 澳元的峰值。
新南威尔士州的房价在六月季度创下 122 万澳元的历史新高。图片来源：Oscar Colman
虽然维多利亚州的房价连续两个季度下跌，但新南威尔士州的房价在 2019 年创下了 122 万澳元的历史新高。 6月季度环比增长1%，同比增长3.7%。没有其他州的平均水平超过 100 万美元。
如果家庭因房产价值上涨而感到更富有，并因此增加支出，无视其遏制措施，那么这些数字可能会让储备银行感到担忧。支出。
其他州和地区的房屋价值都在攀升，其中西澳大利亚州的增幅最大。截至 6 月的三个月内，西澳住宅房产的平均价值上涨了 6.2%，达到 816,000 美元，延续了 21 个月的增长势头。
CoreLogic 房屋价值指数 8 月份的数据显示，2017 年的房屋价值中位数珀斯和阿德莱德的房价分别为 785,250 澳元和 790,800 澳元，超过了墨尔本的 776,044 澳元。
澳大利亚房屋总价值在 6 月份季度升至近 11 万亿澳元，较前三个月及以上增长了 2,260 亿澳元超过该国 GDP 价值的四倍。
平均房价的增长在 COVID-19 大流行期间累计上涨超过 2 万亿美元，但自 2022 年以来利率上升已放缓。< /p>广告 但房地产市场新增供应房屋数量也受到限制，3 月份季度全国住宅竣工量为 41,329 套，略高于去年截至 6 月的三个月内 40,925 套的九年来最低水平。 维多利亚州的房屋数量增长最快，为本季度增长 0.5%，全年增长 9.9%。在全国范围内，这一数字本季度增长了 1.5%，全年增长了 8.3%。 虽然首府城市房价的增长正在逐渐放缓，但这是在经历了多年的急剧上涨之后，住房负担能力推高至住房部长克莱尔·奥尼尔 (Clare O'Neil) 上个月誓言要寻找新的方法来增加住房供应并抑制建筑成本，这表明住房政策将面临多么激烈的竞争到下一次联邦选举。 通过新闻、观点和专家分析消除联邦政治的噪音。 订阅者可以订阅我们的每周《内部政治》时事通讯。
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