澳洲这些品牌是您所在地区正在高档化的第一个迹象……其中包括一家非常令人惊讶的大牌超市，可以为您的房屋增值

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如果您曾经买过房产，您就会知道以合适的价格找到一处房产正是您问题的开始。还有很多问题有待解答。邻居是什么样的？您会发现自己身处志同道合、年龄相近、兴趣相似的人之中吗？您在那里会感到高兴吗？

一个可靠的方法是注意当地的商店和连锁店。

房地产经纪人特别了解哪些企业给潜在买家留下了深刻的印象。汉普顿出租公司的格雷姆·杨 (Graeme Young) 表示，“一般来说，任何工匠商店，包括有机水果和蔬菜店以及当地市场，都被认为是理想的选择。”

品牌名称可以特别能说明问题。例如，盖尔面包店 (Gail's Bakery)、Daunt Books、Pig Hotel 或 Ivy 餐厅的外观表明该区域的发展势头非常强劲。

但是存在其他品牌的含义可能恰恰相反。

我们与全国各地的房地产专家和房地产经纪人进行了交谈，为您带来了显示品牌的指南一个即将出现的区域，以及那些应该引发警告信号的区域。

每个房地产经纪人该国将承认维特罗斯效应，尽管北方很少有超市

超市

维特罗斯有什么特点？根据消费者专家Which?的研究就购物体验而言，它低于玛莎百货和阿尔迪，仅高于塞恩斯伯里百货和乐购。然而，全国每一位房地产经纪人都会承认“维特罗斯效应”。 “买家将维特罗斯视为一种舒适的毯子，”贝德福德房地产经纪人罗伯特·菲茨约翰 (Robert Fitzjohn) 说。 

“当我告诉他们城里有一家 Waitrose 商店时，他们的眼睛都亮了。”英格兰北部的 Waitrose 商店很少，买家对此印象深刻。诺森伯兰郡的 Hexham 就有一家。

其他代表新兴或成熟地区的热门超市包括遍布伦敦的 Whole Foods 和 M&S 。但低成本连锁店开始对潜在买家有吸引力。

根据最近的 YouGov 调查，英国最受欢迎的超市现在是 Aldi，它的存在可以为房价提供提振。毕竟，现在的富人喜欢被发现逛阿尔迪 (Aldi) 或利德尔 (Lidl) 的过道，购买海鲜、肉酱和屡获殊荣的廉价香槟。

一项研究Johns & Co 房地产经纪人发现，居住在 Waitrose 步行范围内可使房价上涨超过 7,500 英镑，而居住在 Aldi 步行范围内可使房价上涨近 5,000 英镑。

酒店和餐厅

如果猪 – 则房价上涨设计精美、破旧别致的连锁酒店 - 就在附近

为什么有人会想买一栋富人度假的房子，这是一个谜。但不可否认的是，很多人都这样做。 The Pig 是一家设计精美、破旧别致的连锁酒店，最近在康沃尔郡北部哈林湾附近开设了一家新分店。 

根据 Rightmove 的数据，去年哈林房产的平均价格上涨了 25%。巧合？在科茨沃尔德，情况也是如此。

Soho Farmhouse 是一家私人会员俱乐部，被称为“贵族之家”，哈里王子等人都曾使用过该俱乐部、卡梅伦夫妇、乔治亚·梅·贾格尔和埃迪·雷德梅尼。 Strutt and Parker 的西蒙·默顿 (Simon Merton) 表示，“买家在奇平诺顿 (Chipping Norton) 购房时，往往会提到靠近 Soho Farmhouse”。

同时，外观of an Ivy，一家连锁餐厅，源自伦敦名人经常出没的“The Ivy”� 在伦敦考文特花园，也可能会推高价格。该品牌目前在英国拥有 48 家餐厅，提供昂贵的内饰和菜单，包括 36 英镑的龙虾扁面条和 28 英镑的沙朗牛排等菜肴。

“拥有好地方”在家门口吃饭、喝酒、招待朋友和家人对于任何房产来说都是一笔巨大的财富，并将显着提高其吸引力。”采购代理 Garrington Property Finders 的首席执行官乔纳森·霍珀 (Jonathan Hopper) 表示。 “这就是为什么高级餐饮场所和米其林星级餐厅往往聚集在“黄金邮政编码”周围，那里的房屋需求量很大，价格也与之匹配。”

“高层酒店建筑可以投射出长长的阴影笼罩着周围的房屋——无论是字面上还是比喻上，”霍珀补充道。 “它们庞大的尺寸和花哨的颜色无济于事，更不用说客人流量的不断潮起潮落。

“但更重要的是品牌形象这是一个担忧。当您旅行时，经济型酒店可能是一种有用且经济实惠的选择，但在经济型酒店旁边购买房屋并不是一个好主意，特别是如果您正在寻找具有强大资本增值潜力的房产。”

咖啡店   

A Gail's 以其酵母面包和片状羊角面包而闻名，这证明了社区正在变得越来越聪明

与无处不在的 Costas 不同，后者几乎没有增加任何东西像盖尔这样的高档连锁店是高街的魅力所在，它证明了一个街区是聪明的，而且正在变得更加聪明。以其酵母面包和片状羊角面包而闻名的盖尔餐厅 (Gail's) 上周登上了头条新闻，因为沃尔瑟姆斯托的时尚居民认为一家新商店的出现是对该地区“中产阶级化”的不受欢迎的尝试。

该品牌深受中产阶级的喜爱，他们乐于在周六和周日早上排队，在伦敦、曼彻斯特、牛津和布莱顿地区拥有 131 家门店，并计划于 2017 年再开设 35 家门店

“在我看来，任何城镇最好的地方往往都是出色的咖啡馆的存在，”Neelay Jivan 说道，伦敦 Felicity J Lord 房地产代理分公司经理。

“像 Gail's 这样的知名且深受喜爱的品牌有空间与当地珍贵景点共存”，他补充道。

“当遇到不熟悉该地区的客户时，我经常在我最喜欢的咖啡店开始我们的互动。这不仅提供了一个温馨的环境，还让他们了解当地文化和社区的日常节奏。

'当我完成销售时，我喜欢请我的客户吃一盒盖尔的新鲜烘焙食品。多样性是关键；对于咖啡爱好者来说，有多种选择可以丰富体验。'

书店   

书店几乎总是中产阶级的象征，最大的品牌当然是 Waterstones

自从 1994 年杰夫·贝佐斯 (Jeff Bezos) 发明亚马逊以来，专家们就一直在预测书店的衰落。这些不合时宜的零售业如何与在线送货的价格或便利性竞争？然而 30 年后，它们现在代表着一个房价上涨的地区。

“一家好的书店是邻居的良好标志”Garrington Property Finders 的 Hopper 表示：“urhood 深受专业人士的欢迎，这将提升房产价值并吸引买家。”

最大的品牌 Waterstones 设有分店在英国各地的集镇广场和智慧城市中心。 Daunt Books 和 Foyles 在英国各地都有多家商店，这也是一个好兆头，而独立书店在广受欢迎的乡村城镇和村庄中已成为一种趋势。

'书店的存在不仅仅意味着获得文学作品；它表明了一个重视文化、教育以及更慢、更深思熟虑的生活节奏的社区。”Felicity J Lord 的 Neelay Jivan 说道。 “这种丰富的文化有助于提高一个地区的整体吸引力，使其对潜在购房者更具吸引力，进而提高房产价值。”

酒吧和条形   

Wetherspoons 和 All Bar One 等连锁店的顾客都是年轻人酒吧可以帮助出售房产，但也可能会让买家望而却步。外面的广告牌上写着“两杯鸡尾酒只需 6 英镑”或“无限量吃只需 10 英镑”，这可能会给销售带来麻烦。 Wetherspoons 和 All Bar One 等连锁店的顾客都是年轻人，因此也令人反感。然而，友善的当地人提供美味的酒吧食物可能会令人愉悦。

“显然，一家好的美食酒吧对潜在买家来说具有很大的吸引力，”Jivan 说道，菲丽西蒂·J·洛德。 “虽然像 Wetherspoons 这样的酒吧与提升房产价值的关系不大，但它们在社区中仍然占有一席之地——尽管方式可能有所不同。”

Robert Fitzjohn来自贝德福德菲茨约翰庄园的他对此表示同意，并补充道：“我们附近有一些很棒的酒吧，我经常建议买家去那里喝一杯。当地人的可信度比我高得多，将买家介绍给酒吧常客对销售有很大帮助。”

美容店   

如果附近有一家好的美容店，尤其是 Space NK，女性会留下更深刻的印象

房地产经纪人会告诉你，虽然酒吧有助于将房子卖给男性，但如果附近有一家好的美容店，女性会更印象深刻。

众所周知，女性对购房最有发言权，因此 Space NK、欧舒丹或联排别墅美甲店的距离可能会决定一笔交易的成败。

< p class="mol-para-with-font">如果您的房子在市场上，那么下次您看房时值得一提的是，镇上有一家美容店（只是不要提及 Boots，这可能会是一个关闭）。

 体育俱乐部  

所有体育俱乐部和绿地都会增加房产的价值，但附近的高尔夫球场会使价格飞涨

几年前，这个想法听起来很可怕，但高力国际投资管理公司的一份报告发现，如果房子靠近健身房，72％的人实际上会花更多钱购买房子。 

并不是人们在市政设施附近排队购买——而是像 Third Space 和 Ministry of Sound Fitness 这样的豪华健身俱乐部才是最大的吸引力。所有体育俱乐部和绿地都会增加房产的价值，但附近的高尔夫球场可以增加房产的价值。价格飞涨。根据 Primelocation.com 的报告，英国领先球场旁边的房屋比全国平均价格高出近 10 万英镑。 

农场商店   

科茨沃尔德的戴尔斯福德农场是该国最著名的农场商店，因为贝克汉姆夫妇曾在那里被发现

我们购买农产品的方式食物永远在变化。采购机构 Property Acquisitions 的珍妮·汉考克 (Jennie Hancock) 表示，“像克拉克森农场这样的农场激发了一场生产高品质有机食品的运动，这些食品从农场到餐桌的运输距离尽可能短。” “在乡村，当地优质的农场商店在买家的愿望清单中名列前茅。”

位于科茨沃尔德的戴尔斯福德农场，深受贝克汉姆夫妇等名人的欢迎，是全国最著名的农场商店之一。该品牌因在鲍里斯·约翰逊 (Boris Johnson) 担任首相期间向 10 号店提供食品篮而成为新闻焦点，现在在伦敦最豪华的邮政编码区拥有几家小商店。

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