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您已经完成了。你已经搜罗、存钱、减少了鳄梨、吐司、豆子或者任何你应该吃的东西的摄入量，你的银行账户里终于有了足够的存款。太棒了，我为你感到骄傲。现在怎么办？鉴于墨尔本一套中位房屋的首付约为 20 万澳元，悉尼为 32 万澳元，这绝非易事，但实际上，首次置业者可能会瞄准更实惠的公寓或单位，使他们的存款更多在 100,000 美元到 150,000 美元范围内。
一旦你存了房子押金，你可能会很想冲出去买房，但它可以信用：Aresna Villanueva
无论如何，这仍然是一个巨大的变化，需要平均收入者需要五到六年的时间才能存钱，投入房地产市场可能是您一生中最大的投资之一。从各方面来看，这都是一件大事。
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因此，尽管您可能想直奔最近的周末拍卖会（尤其是澳大利亚的房价似乎一直在上涨）房价），谨慎行事，慢慢来。有些人花费数月甚至数年的时间来寻找合适的地方，即使您成功购买，通常也需要至少 30 天才能真正获得钥匙。
您可以做什么关于它
如果您已经存了押金，下一步应该做什么？
广告让你的钱生钱：很可能（或者至少我希望如此）当你存钱时，你的资金已经储蓄账户中的利息一直在稳定的利率中累积。但现在您已经达到了 20% 的门槛，明智的做法是将这些资金转移到可以为您带来更多收益的领域。 Wealth Designers 的首席财富顾问卡拉·格雷厄姆 (Cara Graham) 表示，根据您的时间范围和可用的选择，将您的存款存入定期存款可能是明智的。
“如果定期存款提供更高的利率，并且您确信在到期之前不需要资金，这可能是一个不错的选择，”她说。 “高息储蓄账户更加灵活，因为您可以在短时间内提取资金。然而，如果你要买房子，你通常会在交割前有时间整理你的资金。”六个月定期存款 150,000 美元，利率为 5.1%，将为您带来 7600 美元的净收益，这足以支付产权转让费用，甚至可能支付一些低水平的雷诺费用。
仔细考虑一下：当您的存款逐渐消失时为您赚取额外的金币后，是时候真正开始考虑您可以在哪里购买了。我相信您在存钱时已经考虑过这一点，但抵押贷款经纪人丽贝卡·贾勒特-道尔顿 (Rebecca Jarrett-Dalton) 建议您真正认真考虑这一点，并指出人们购买后出售的最常见原因是因为他们最终在错误的地点购买。
“[人们]在 A 郊区购买，但发现自己经常开车去 B 郊区并最终搬到那里， “她说。 “转换成本通常会超过 50,000 美元甚至更多。如果孩子们的运动、课程和活动都距离你所看到的地方很远，它很快就会变得令人厌烦。”贾勒特-道尔顿建议在您想要的郊区的高峰时段“跑步”回家，看看交通情况以及您的容忍度。她还建议为您的新家必须拥有的所有物品（例如洗碗机或双层玻璃窗）制定一份实物清单，以避免购买您不喜欢的东西。
获得预先批准：好的，你有钱了，你知道自己想要什么。现在是时候确保银行会借给您所需的资金了。您可能很想选择您已有的银行，但在这里购物可以对您的借贷能力或还款能力产生巨大的影响。 Canstar 数据洞察总监 Sally Tindall 表示，抵押贷款经纪人可以提供很大帮助，因为他们了解情况，但她建议您事先花一些时间进行研究。通常，预先批准将持续三到六个月，之后您需要再次向贷方申请。
测试还款：一旦您知道您想在哪里购买以及购买金额银行会借钱给你，考验一下。如果您每两周的还款额为 1500 美元，而您目前每周节省 600 美元的租金，请尝试增加您节省的金额以匹配。这会让您清楚地了解购买时是否有能力还款，并让您有时间存更多钱，或者在需要时重新考虑要购买什么。
给出的建议本文中的内容本质上是一般性的，无意影响读者对投资或金融产品的决定。在做出任何财务决定之前，他们应该始终寻求考虑到自己个人情况的专业建议。
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