随着员工返回办公室、国际游客和学生飞来以及购物者周末回来购物，城市零售商纷纷开香槟。
空置率已降至接近大流行前的水平，并且墨尔本在这一数字上处于领先地位，为全国最低水平，为 6.9%，低于 2023 年 12 月上半年的 7.4%。悉尼的水平约为 7.4%，而同期为 8.1%。
Scentre 和 Cbus Property 正在将 David Jones 的旧男装店改造成豪华零售店和公寓。< /p>
该国最大的两家房东 Scentre 和 Vicinity 证实零售需求正在上升，并表示他们的 CBD 租户的需求量比过去四年中的任何时候都要高。< /p>
所有首府城市都签署了大量租约，从传统的鞋类和服装行业到食品、酒吧和奢侈品牌。悉尼皮特街购物中心的乐高商店和墨尔本商场的 Fortress 也吸引了城市购物者。
布里斯班和珀斯也扩大了奢侈品零售足迹。布里斯班的大型黄金零售核心目前 9.8% 的商店专供奢侈品牌，皇后广场的影响力延伸至爱德华街。得益于中央商务区 Raine Square 的高品质增建，珀斯的奢侈品行业已增长至 5.3%。
加载世邦魏理仕最新的澳大利亚中央商务区零售空置报告显示，截至 6 月底的六个月澳大利亚的空缺率下降了 39 个基点，至 12.1%。
世邦魏理仕 (CBRE) 零售研究主管凯特·贝利 (Kate Bailey) 表示，全国范围内的空缺率已经收紧。
“重返办公室，加上旅游业的增长和国际学生的流入，导致中央商务区的人流量增加，支持了这些城市内租户对建筑面积的需求。
广告< section class="vPaWe" data-testid="article-body-bottom">该报告共调查了 5646 家 CBD 零售店。墨尔本接受调查的零售店数量最多，为 1720 家，其次是悉尼（1553 家）、布里斯班（1335 家）、珀斯（673 家）和阿德莱德（365 家）。
在大型交易中，悉尼是核心CBD 继续看到本地和全球品牌大量涌入，在地带占据旗舰店租户，包括马丁广场 1 号的 MJ Bale 和马丁广场 14 号的 Rodd & Gunn。
“随着新地铁的开通，我们预计连通性和可达性的改善将推动中央商务区新区域的行人流量增加。”
Leif Olson，世邦魏理仕澳大利亚零售租赁主管
墨尔本的柯林斯街也巩固了其作为著名购物目的地的声誉，所有主要奢侈品牌都集中在一条街上。
Vicinity Centres 拥有悉尼购物中心的股份。维多利亚女王大厦、Strand Arcade 和 The Galeries 在全年业绩中表示，CBD 均表现良好。
“值得注意的是，CBD 中心的入住率为 99.6%，现已超过新冠疫情前的水平水平，不仅反映了零售商对 CBD 未来的信心，还反映了出色的租赁Vicinity 首席执行官 Peter Huddle 表示：“我们的团队执行力强，推出了新的旗舰店和新的市场概念。”
香奈儿 (Chanel) 将入驻 Scentre 全新外观的悉尼西田 (Westfield Sydney)。图片来源：Daniel Munoz
世邦魏理仕 (CBRE) 零售租赁业务澳大利亚主管 Leif Olson 补充说，随着租户的不断涌入，对 CBD 核心地带的需求依然强劲力求提高品牌知名度并推动产品销售。
“随着新地铁的开通，我们预计连通性和可达性的改善将推动中央商务区新区域的行人流量增加，这将导致进一步下降奥尔森说。
上半年，商场零售空置率降幅最大，达到 6.9%。这在一定程度上是由于邮政总局的重大整修，签署的租约数量有所增加，其中包括 MJ Bale 的 240 平方米新旗舰店。
Scentre 即将推出其新的 -看看位于 Market 街和 Castlereagh 街拐角处的 Westfield 悉尼豪华空间，以 Chanel 为核心。
正在加载“我们将推出另外五个层次的奢侈品和高端零售店，包括新的 Chanel 精品店、 Scentre 首席执行官 Elliott Rusanow 表示。 “加入扩建后的悉尼西田购物中心的其他品牌将包括 Moncler、Omega 和 Canada Goose。”
Ray White 研究主管 Vanessa Rader 表示，CBD 零售产品的质量对于吸引优质租户和增强城市活力至关重要.
“创造吸引当地人和国际游客的空间，再加上强大的工作日劳动力，将确保我们零售店面的长期生存能力，并在大流行后时代支持小型当地企业， ”Rader 说。
“虽然传统的奢侈品可能超出了许多 CBD 购物者的能力范围，但专业化、高品质食品零售商的趋势正在不断增长。高档糕点店、坚果店、巧克力店和冰淇淋店越来越受欢迎，为消费者提供了实惠的奢侈品。”
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