随着住房盈利能力飙升至历史新高，在热门郊区出售的长期房主正在赚取数百万美元的利润。
上一财年，约 96% 的房屋销售实现了盈利， Domain周四发布的损益报告显示，这是自2008年以来的最高水平。对于单元房而言，90.7% 的销售实现了盈利。
这一数字是在过去几年澳大利亚房地产价格飙升的背景下得出的，这支撑了绝大多数卖家的收益。
Domain 经济和研究主管 Nicola Powell 博士表示，创纪录的房屋转售数量反映出房主长期持有其房产。
“这告诉我们，绝大多数房主拥有自己的房产鲍威尔说：“他们多年来一直持有自己的房产，而且可能他们中的许多人是在 2020 年价格上涨之前购买的，当时我们看到全国范围内的价格上涨。” “当你看看美元回报率时，你会发现它们非常可观。”
正在加载在墨尔本，上一财年 97.9% 的房屋转售都实现了盈利。悉尼同期售出的房屋中有 95.6% 实现盈利。
布里斯班是所有首府城市中表现最好的，99.5% 的房屋转售实现盈利。
< p>“绝大多数房主、业主都带着利润离开了。它确实支撑了为什么房地产确实被视为建立金融财富和安全的工具。”鲍威尔说。广告鲍威尔表示，人们选择在家里呆更长时间，这导致短期销售减少，业主在两年内转售.
她补充说，由于出售房产的相关成本，一些最近的买家不敢再次将房屋投放市场。
房屋卖家在一些郊区赚取了数百万美元的利润。信用：Steven Siewert
“当你考虑印花税、律师费、搬家费用等因素时，尤其是鲍威尔说：“像悉尼这样的市场，那里的房价非常高，这有助于描绘为什么短期转售量下降的原因。”
房屋卖家在悉尼北部的戴维森获得了最大的利润截至 6 月的 12 个月内，海滩的平均售价为 130 万美元。其次是 Mona Vale，售价为 1,264,850 澳元。
墨尔本最大的利润由 Middle Park 房屋卖家获得，中位数为 124 万澳元。
布里斯班的 Pullenvale 排名第二，中位利润为 1,237,500 澳元。
虽然西澳没有哪个郊区进入前 20 名，但珀斯的 Rossmoyne 跻身百万美元利润俱乐部，房屋卖家的平均收益为 101 万美元。
Ray White 研究主管 Vanessa Rader 表示，待售房屋供应减少，加上澳大利亚人口增长带来的需求，推高了房价，为少数卖家带来了更大的利润。
“我们”就来到这里的人数而言，我们看到了人口的巨大增长，但我们一直处于没有看到大量新供应的情况，”雷德说。
“当市场相当紧张时，我们看到人们袖手旁观，只是等待。在租赁市场，我们看到了历史性的空置率低点，并且我们看到了租金的增长。因此，由于库存稀缺，我们也发现挂牌数量低于相当长一段时间以来的水平。”
房价长期飙升，增加了房地产利润。< cite class="ojLwA">图片来源：Penny Stephens
Rader 表示，在悉尼北岸的 Neutral Bay 等富裕郊区，转售利润总是很高，那里截至 6 月的 12 个月内，房屋销售的中位利润为 1,095,000 美元。
“这样的地区总是需求旺盛……如果您想在该地区购买房产，那么“限制非常严格，因此这可能就是价值出现这种提升的原因。”她说。
Quantify Strategy Insights 数据和洞察主管 Angie Zigomanis 表示，高端房地产市场总是会带来回报卖家获得了健康的回报，而单位部门可能会遭受损失。
正在加载“可能显示出损失的（房产）可能是短期持有的，或者是个人情况可能需要有人持有的东西更快地出售......而损失将发生在某些高密度公寓区域。”他说。
阿马代尔和达克兰是墨尔本郊区中单位亏本出售的地区，记录了该地区损失的中位数。亏损销售额分别为 96,500 美元和 71,500 美元。墨尔本CBD的亏损销售中，损失中位数为57,000澳元，占销售额的35.6%。
悉尼郊区Glebe、Manly和Mosman的销售单位均录得损失，其中损失中位数为亏损的销售价格分别为 93,500 美元、87,500 美元和 76,000 美元。
Zigomanis 补充说，长期持有的房产可能会带来更大的收益，而换小房者和 30 多年前买房的人可能会带来更大的收益。以获得最大的回报。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
