建筑材料价格的大幅上涨目前似乎已成为过去，因为新数据显示过去一年所有产品的成本增长已放缓至个位数。
成本的缓解推动了建筑业的发展行业，提高确定性并缩短构建时间。但专家表示，很难找到建筑工人，这意味着建筑和翻修可能仍然昂贵且困难。
价格跌幅最大的类别是钢铁产品，根据 ABS 数据，截至 6 月份的一年中，钢铁产品下跌了 6.8% 。木材、板材和细木工品类紧随其后，同期价格下降了 1.1%。但这两类特定产品的成本下降幅度较大。
结构木材和钢梁的价格降幅最大，分别下降 7.9% 和 6.9%，其次是胶合板和板材，下降 3% 。在总体下跌 0.8% 的管道类别中，塑料管道和配件的价格降幅最大，下降了 3.1%。
成本下降幅度与 2022 年 3 月相差甚远，当时价格为钢材和木材类产品以两位数的速度增长，同比分别增长42.1%和20.6%。
装货材料仍然比疫情前更贵，尽管。自 2019 年 12 月以来，某些产品的成本上涨了近 70%，例如赤土砖（上涨 65.5%）、木窗（上涨 65%）以及电缆和导管（上涨 59.9%）。
<住房行业协会首席经济学家蒂姆·里尔登表示，大多数产品的成本上涨速度已恢复到大流行前的水平。“材料价格的上涨已恢复正常，”里尔登说。 “截至 6 月份的一年里，[材料] 价格上涨了 1.1%。
广告“简而言之，我们正在经历这个周期。劳动力仍然短缺，但不像几年前那么严重。”
某些商品的价格仍在上涨。截至 6 月份的一年中，陶瓷产品类别增长了 4.5%。其中包括粘土砖等产品，上涨了 9.8%。与此同时，其他材料上涨了 5%，其中包括油漆和其他涂料等物品（上涨 9.1%）。
“任何能源密集型产品的价格都在持续上涨，包括砖瓦，”里尔登说。 “由于监管变化，我们看到铜价上涨。我们正在转向无铅铜。”
Reardon 表示，相对稳定的建筑材料价格为该行业注入了活力。
“我们已经看到了建造一个房屋价格从大约 18 个月回落到大流行前的水平，这让建筑商有信心再次进行价格竞争，因此，我们在 2024 年看到了一个价格竞争非常激烈的市场，”他说。正在加载
Simonds Homes 首席执行官 David McKeown 表示，批量建筑商正在提供房屋和土地套餐折扣，其成本不再每周增加数千美元。
“投入成本……意味着我们能够维持定价，”他说。 “另一方面，建筑商现在对工作的竞争更加激烈。”珠三角首席经济学家 Diaswati Mardiasmo 博士表示，稳定的价格对建筑业有所帮助。
“尽管价格仍然昂贵，但价格并没有翻倍，震惊也不再存在，”他说。 “他们只知道砖和钢材会更贵……现在这只是预期。”
Mardiasmo 表示，这种确定性对消费者来说也更好：也就是说，如果他们能够获得贷款来建造或翻修的话.
“两者都有一点，因为人们现在更好地了解成本，他们可以更好地进行预算，但同时它仍然是一个成本限制……它将影响您需要的资金量如果你需要贷款，可以从银行获得贷款。”
McKeown 表示，技工的严重短缺也给该行业带来了压力，而且在可预见的未来也会如此。
“劳动力成本......在新冠疫情后期对我们来说是一个大问题，而且仍然是一个问题，”他说。 “我们仍然没有解决这个行业的熟练劳动力问题。因此，我们确实需要在全国范围内解决这个问题，因为这仍然会继续成为我们和其他行业的限制。”
LoadingReardon 说，在某些情况下，客户获得的回报会减少。
p>“在通货膨胀时期，收缩通货膨胀的故事会上演，我们在建筑行业也看到了这一点。
“我们看到浴室更小，[厨房]水平更低规格和装修。”
Reardon 表示，房主已经开始租赁其任职初期曾采用椭圆形厨房，并在大流行期间倾向于更大的厨房，但此后这种趋势发生了逆转。
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