一位高中辍学生透露了他如何在 10 多年的时间里积累了价值 4300 万美元的庞大房产投资组合。
Sam Gordon，34 岁，在新南威尔士州南部高地遭受干旱的农场周围搬运饲料袋的艰巨工作促使他取得了成功。
他年仅 19 岁就开始了令人印象深刻的投资组合，并于 2009 年在卧龙岗购买了一套两居室单元。
巧妙的两部分购买策略意味着戈登先生能够继续购买房屋，直到他最终在 28 岁时辞去农场工作。
他现在的年被动收入约为 200 万美元，其投资组合价值的 60% 为股权，并且刚刚签署了他的第 76 处房产的合同。
戈登先生解释说，他成功的第一个关键是通过购买“大多数人不会碰”的房屋，以低于市场价值的价格在高租金回报地区购买房产。
“它们通常都很破旧，”他告诉realestate.com.au。
'银行通常不会向它们提供贷款，因为它们不适合居住。我用现金或非常低的债务贷款购买并翻新。
Sam Gordon （如图）在建立了庞大的房地产投资组合后，年仅 28 岁就辞去了农场工人的工作
戈登先生（如图）每年的被动收入为 200 万美元，刚刚签署了他的第 76 处房产的合同
成为第一个发表评论的人成为第一个发表评论的人评论现在发表您的意见！在立即评论“诀窍是通过对贷款进行再融资并将这笔钱用于下一个项目来取出我创建的股权。”
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戈登先生策略的第二个关键部分是只在区域内购买潜在的租金远高于他的抵押贷款还款额。
他会投入大量精力研究高价值和增长的地区。
他说，“我发现成为一名租赁投资人是获得贷款方面的游戏规则改变。”
'银行将您的住宅贷款视为负债。它限制了你可以借的东西。如果您租房，就更容易更快地积累投资。”
戈登先生在 16 岁时就开始为自己的房产储蓄- 年纪大了，年收入 38,000 美元，可以在农场帮忙。
他回忆起在 40 摄氏度的高温下拖着“腐烂”气味的饲料四处走动的情景，他承认自己无意在余生中这样做。
< p class="mol-para-with-font">'我把所有的空闲时间都投入到了装修房产上。这基本上就是我的假期。”他说。
戈登先生开始为他的孩子存钱戈登先生在 16 岁的时候就拥有了自己的房产，并通过在农场帮忙赚了 38,000 美元
在亲自翻修卧龙岗的公寓后，戈登先生能够出售该房产的股权以购买另一处房产 - 莫斯谷的一个单位。
他继续采用这种自己翻新和改善房产并使用股权的策略购买另一栋房屋以建立他今天拥有的庞大投资组合。
但是，戈登先生并不只是购买任何房屋，因为他更希望自己的投资是免费的结构问题。
他强调了珀斯的一个困难项目，他必须更换厨房上方的天花板。
幸运的是，走出舒适区的一步得到了回报，房产价值翻了一番，显着改善了他未来装修的现金流。
去年是戈登先生最忙碌的一年，因为飙升的利率意味着可供竞争的买家减少了。
“我认为，如果你清楚自己想用财产实现什么目标，你就可以开始制定能够实现这一目标的策略，”他说。< /p>
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