如果悉尼购房者选择购买一间卧室较少的房屋，最多可节省 290,000 澳元。
悉尼一栋典型的三卧室房屋售价为 1,191,800 澳元，比四卧室房屋便宜约 289,200 澳元，域数据揭示。
如果买家选择两居室单位而不是三居室单位，节省的缺口将扩大到 463,550 美元。一个典型的两居室售价为 795,000 美元。三居室单元的中位价跃升至 1,258,550 澳元，这表明悉尼缺乏大型公寓，且竞争激烈。
对三居室房屋的强劲需求使中位价提高了 8.3%六月季度的增长率为 5%，而同期四卧室房屋的增长率为 5%。
研究和经济领域负责人尼古拉·鲍威尔 (Nicola Powell) 博士表示，更多卧室通常意味着更多浴室和多个起居空间.
正在加载“您正在为更多的占地面积付出代价。我们知道，增加房屋价值的方法是创造额外的建筑面积。”她说。
“悉尼东郊和北部海滩更喜欢四床住宅。我确实认为这反映了郊区的整体性质，有些郊区可能拥有更多较小的住宅，例如那两张床，而不是三居室或四居室的住宅。”
十一年前当费丽西蒂怀上他们的第一个孩子时，费丽西蒂·戴维森和她的麻醉师丈夫弗格斯从拉塞尔·李的两居室搬到了平布尔的五居室住宅。他们想要更多的空间并靠近令人垂涎的学校。
广告在过去的十年里，他们抚养了两个孩子，10 岁的哈米什和 7 岁的朱莉娅，接待了一名荷兰交换生，甚至让费利西蒂的兄弟和他的家人与他们住了一段时间。由于他们的五居室房产面积很大，他们能够舒适地完成所有这一切。
“我们有一个游戏室，我们有一个办公室，我们有一个正式的休息室和一个休闲休息室。因此，我们希望孩子们能够拥有自己的空间，并能够做自己的事情。”戴维森说道。
费莉西蒂·戴维森 (Felicity Davidson) 和她的两个孩子哈米什 (Hamish) 和朱莉娅 (Julia)平布尔的家 图片来源：James Brickwood
在翻修平布尔的家后，这家人希望找到另外的五栋房屋她很喜欢他们十多年来的房子的装修过程，并期待着开始一个新项目。
许多买家表示，他们的销售经纪人雷·怀特 (Ray White) 的罗恩·拉扎尔 (Rowan Lazar) 表示。在 Pymble 地区，有父母协助照顾孩子，并希望拥有适合多代人居住的房屋。
Lazar 表示，大多数进入 Ku-ring-gai 地区的买家都是从东郊或内城区换大房的
“我们所在的地方，即从罗斯维尔到沃龙加，其特征是 900 平方米的街区，房屋通常为 3 至 400 平方米，所以你确实得到了几乎这里拥有悉尼大部分地区最大的街区和住宅。”他说。
鲍威尔表示，悉尼的两居室到三居室房屋之间的价格差距比所有其他首府城市都大。
托马斯·麦格林，首席执行官BresicWhitney 的研究人员发现，自从白领工人重返办公室以来，更多的人对额外的卧室而不是额外的地板空间感兴趣。
“尤其是在内城区市场，因此内城区，在过去的三到六个月里，露台和公寓非常非常受欢迎。其中很大一部分原因是人们想要重返活动场所，融入城市的餐馆和活力之中，”他说。
“毫无疑问，人们想要空间。这就是为什么我们看到公寓复苏的原因，因为人们在大空间上做出了妥协……他们无法购买四居室的房屋，但他们可能能够找到一套四居室的公寓。”
虽然在封锁期间，开放式设计发生了转变，并且需要一个单独的家庭工作空间，但鲍威尔表示，那些能够继续远程工作的人可能会选择在地点上妥协。
< p>但在悉尼买不起额外空间的买家更有可能以房屋面积为代价。“说到房子，它的价值在于泥土中的价值，资产升值超过时间，但我认为这只是展示了像悉尼这样的城市的土地溢价。”她说。
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