由于买家难以跟上高昂的住房成本，房屋卖家正在降低要价，这表明今年晚些时候房屋价格将进一步下降。
悉尼所有房屋的要价下降了 1% SQM Research 数据显示截至 8 月 6 日的月份。墨尔本的房价下跌了 0.9%。这些数字包括已通过拍卖并转为私人协议销售的房产。
卖家被迫降低要价，因为他们被迫面对谨慎的市场。图片来源：Dion Georgopoulos
总体数据受到房屋要价大幅下降的拖累，悉尼下降了 1.3%，墨尔本为 1.4%。他们受到这两个城市的公寓要价上涨的提振，墨尔本上涨了 1.2%，悉尼上涨了 0.2%，这表明买家对经济适用房的需求增加。
截至 7 月份的一年中，整体挂牌房屋数量有所增加，墨尔本买家有更多房屋可供选择。最近几周，拍卖清盘率已降至 70% 以下，这意味着超过十分之三的房屋未能在拍卖中售出，这表明市场更加平衡。
SQM 研究总监路易斯·克里斯托弗 (Louis Christopher) 表示要价下降是对未来房价增长的一个很好的洞察。
正在加载“要价一直是实际价格的一个很好的领先指标，因此我们预计九月份季度的房价会下跌，”克里斯托弗说。 “[要价]代表了供应商的信心。当供应商失去信心时，他们愿意进行更多谈判，这就是根本上正在发生的事情。”
他表示，今年早些时候降息的预期逐渐消失，这确实对市场产生了信心。
< p>“让我们记住，年初时，人们对三月或六月季度降息抱有很大期望。但那从未发生过。这就是信心下降的原因。”他说。广告“买家就在那里……卖家正在考虑，他们之前要求的价格正在受到关注。” Mardiasmo 说。
“这就是要价下降的原因，因为他们显然希望自己的房产在比目前更短的时间内售出……我们看到更长的时间她表示，尽管周二现金利率保持不变，但买家将继续保持谨慎，因为他们将在更长时间内面临更高的抵押贷款还款额。
Menck White 拍卖师 Clarence White 表示，悉尼房地产市场已经停滞了几个月。
正在加载“这对买家来说很棘手。买家的信心非常低。这是一个价格谨慎和买家不确定性所困扰的市场，”White 表示，并补充说许多人都在等待降息。
他表示，许多打算以过高要价拍卖的卖家未能做到这一点。获得买家的参与。
“如果他们定价不对。这在某种程度上迫使代理商和供应商对房产制定有吸引力的价格指导。买家对价格持谨慎态度，他们正在寻找价值。
“这是一种微妙的平衡……你会在相当长的一段时间内看到这种情况。在看到利率下降之前，我们将看到一个相当微妙和试探性的市场。”
村主任兼拍卖师 Joseph Luppino 表示，墨尔本要价的下降反映了市场回落全面。
“市场回调归结为可维护性。随着利率有效增加两倍，人们的借贷能力取决于他们能花的钱。”
卢皮诺表示，虽然对于高额抵押贷款还款的买家来说，情况仍然很艰难，但当地的竞争正在缓和。
p>
“他们不需要应对激烈的竞争。交易的压力要小得多……[条件]肯定更宽松。
“这更容易，因为他们有更多的选择，而且他们通常面临的竞争也更少，但他们的困难是他们的服务能力是否能够满足卖家的期望？”他说。 “这是一场大规模的拉锯战。”
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
