澳洲揭晓：在英国购买第二套住房的八个最不受欢迎的地方 - 以及您可以购买令人惊叹的房产并受到当地人欢迎的八个村庄

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第二居所从未如此受欢迎。在封锁之前，只有 3% 的英国人在乡村或海岸休养生息，以养精蓄锐。

从那时起，成功人士蜂拥而至。城市居民正在寻找一处闲置的住所。康沃尔郡的部分地区，十分之一的房产是第二居所，在夏季的几个月里，这里的人潮爆满，德文郡和多塞特郡的湖区和游艇热点也是如此。

这对于名厨、酒吧老板和时尚服装连锁店来说意味着一笔大生意。然而，并不是所有人都对伦敦的一半和家乡郡作为兼职邻居而感到高兴。当地人指责外来者导致房价上涨。港口城镇的居民经常被挤到郊区居住。而常年工作的年轻人却无法登上住房阶梯。

正在通过立法，试图扭转这种局面。从 2025 年 4 月起，英格兰的第二套房主可能面临支付两倍的市政税，而在威尔士（截至 2023 年 4 月），地方当局可以为第二套住房设定市政税溢价的最高水平已经提高到 300%。这些增加是否会产生预期的效果——将更多的首次购房者房屋推向市场——则是另一回事。批评者认为，这些费用对于富裕的第二房主来说只是“小菜一碟”。

我们与当地人、房地产经纪人、第二房主和议员进行了交谈，揭示了这一点英国最受欢迎和最不受欢迎的城镇和村庄。

最不受欢迎的城镇和村庄

威尔士西北部圭内斯

LLangian 村。 去年 4 月，Gwynedd 议会对第二套住房征收 150% 的议会税附加费，研究表明房主迅速做出了反应

20 世纪 70 年代的一个笑话：“回到真正的大火中——在北威尔士买一间小屋。”它提到了一场针对威尔士度假屋的运动，该运动持续了 12 年，发生了 228 起纵火袭击。

也许当地人和外来者之间的关系并没有那么糟糕如今，当地人对富裕的第二套房主推高房价的反对声音依然强烈。去年 4 月，圭内斯 (Gwynedd) 议会对第二套住房征收 150% 的议会税附加费，研究表明房主迅速做出了反应。截至去年 11 月，该县 8,000 套第二住宅中的 500 套已被摘牌。当然，这可能并不完全是由于市政税上涨。

这里是讲威尔士语的威尔士，房地产经纪人会私下告诉你，许多新移民无法学习该语言，发现自己被排斥并被卖掉。在大选之前，迈克尔·戈夫 (Michael Gove) 计划创建一份短期度假出租屋和 Airbnb 业主登记册，迫使他们从今年夏天开始获得规划许可。所有这些都应该给潜在买家敲响警钟。

湖区

坎布里亚郡湖区科尼斯顿村和科尼斯顿老人

对第二房主的反感情绪正在加剧创湖区历史新高。仔细观察当地的涂鸦，很快您就会注意到上面写着“F*** 你的第二个家”的贴纸，上面画着一座房子着火了。坎布里亚郡警方将这些贴纸描述为“令人担忧”。 

湖区对第二套房主的厌恶情绪空前高涨。当地一些涂鸦上写着“F*** 你的第二套房子”，还画着一座房子着火了

安迪·比福斯 (Andy Beeforth OBE) 坎布里亚社区基金会首席执行官向当地人解释了背后的故事：“过去几年度假出租数量的大幅增加减少了度假屋的数量。为当地人提供住房，并减少用于支付当地服务的议会税收。今年早些时候，议会实施了议会税溢价，这意味着第二套住房的业主将必须支付 200% 的议会税。

惠特比，约克郡

布拉姆·斯托克 (Bram Stoker) 扮演德古拉 (Dracula) 的镇上有五分之一的房产根据斯卡伯勒自治市议会的说法，惠特比的自然美景是该镇每年吸引 150,000 名游客的原因。他们喜欢那里有一个螺栓孔。因此，根据斯卡伯勒自治市议会的数据，在布拉姆·斯托克的《德古拉》取景地的小镇上，五分之一的房产都是第二套住房或度假屋。去年，房价上涨了17%，现在当地人抱怨在家乡买不起房。活动家兼当地政治家菲利普·特朗普在接受当地一家报纸采访时表示，“基本上，它正在变成一个主题公园。”惠特比的房价对当地人来说是难以承受的，他们不得不离开城镇并搬去工作，这使得社区难以为继。”

另一位担心的人65 岁的居民彼得·米切尔 (Peter Mitchell) 说：“镇上人们对度假屋的数量有很多不好的感觉。停车是一个问题，我们没有足够的设施来满足停车的增长。我们只有一名牙医、一名医生和一家医院。'

巴斯，萨默塞特

萨默塞特世界遗产城市巴斯的帕拉第奥普尔特尼桥和堰

富人几个世纪以来，人们一直被巴斯的格鲁吉亚辉煌所吸引，购买房屋作为周末和乡村度假胜地。除了辉煌的建筑外，这座城市还拥有良好的通讯网络，如果伦敦办事处在短时间内召开会议，可以乘坐快速列车前往帕丁顿。现在，当地人已经受够了，他们将城市的住房问题归咎于外来者。

“住房短缺给房价带来了压力，意味着普通当地人也被定价了”完全退出房地产市场，”议会内阁成员马克·埃利奥特(Mark Elliott)表示。在 11 月 30 日举行的议会全体会议上，同意从 2025 年 4 月起，第二套住房业主将被征收 100% 的议会税溢价。这将使每年的议会税增加估计 184 万英镑。埃利奥特表示，“这将通过抑制第二套住房的持有量来鼓励房产重新回到市场上。”如果您仍然想在巴斯购买房产，明年市场上应该会有很多房产。大约 858 套房屋将受到新措施的影响 - 其中一些业主肯定想卖掉。

科茨沃尔德诺斯利奇 (Northleach)

格洛斯特郡科茨沃尔德诺斯利奇市场

科茨沃尔德拥有明信片般的蜂蜜色小屋村庄，是英格兰幻想版的汉普顿。百万富翁的天堂，在这里您可以偶遇贝克汉姆一家、杰里米·克拉克森或遛狗的凯特·温斯莱特，我们想象那里的生活一定是田园诗般的，但科茨沃尔德的经济适用房短缺，或者说拥有城市公寓的人的需求如此之高，以至于十分之一的房产经常空置。结果是天价！心怀不满的年轻人不得不搬到附近的布里斯托尔、斯温顿甚至伯明翰，以求在住房阶梯上取得进展，而受到指责的是富裕的收入者。 mol-para-with-font">明年，议会对第二套住房的征税可能会增加一倍。这不太可能导致时髦人士和贝克汉姆不眠之夜，但它将带来约 300 万英镑的额外收入。从积极的一面来看，有还有一项即将推出的负担得起的贷款计划，预计将交付 20,000 套新房。问题在于“负担得起”的定义——市场价值的 80%——对于大多数人来说仍然相当昂贵。

St康沃尔郡莫斯

大多数康沃尔人欢迎游客，并注意到他们每年带来约 20 亿英镑的收入

康沃尔郡是一片对比鲜明的土地。在内陆，您拥有荒凉而美丽的荒原，而在海岸，您拥有英国最好的冲浪海滩。 在社交方面，大多数康沃尔人欢迎游客，因为他们每年带来约 20 亿英镑的收入。但怨恨情绪正在不断积聚。 

Rebecca Tidy 来自伦敦，三年前在圣莫斯买了一座漂亮的小屋。很快她就听到了村民对她的贬低。她在接受《Fabulous》杂志采访时回忆起一次事件，据称，当她在一家咖啡馆要燕麦奶时，一名男子告诉她“滚回伦敦去”。然后他接着告诉她，她正在抬高当地的房价。这个人说得有道理吗？

Rebecca Tidy 和女儿 Mabel

估计有康沃尔郡有 13,500 套第二住宅。哈利法克斯最近的一份报告显示，仅在过去一年，海边房屋的平均升值就超过了 22,000 英镑。过去十年，价格飙升了 50%，即 95,599 英镑。房价上涨是否应归咎于第二套房主尚存在争议。许多人认为该县应该建造更多的房屋，从而限制房价，或者至少有所帮助。有一点是肯定的——在康沃尔郡，不要指望无论走到哪里都会受到热烈欢迎。 X 上一篇关于收入者的帖子，由一位名为 Cornwall is a Nation 的用户发布，称他们为“傲慢、自以为是、无知、居高临下、帝国主义白痴”。

肯特郡惠茨特布尔

惠茨特布尔 (Whitstable) 被誉为时尚的周末避难所。伦敦人。图为：海港街

惠茨特布尔凭借其美味的海鲜和古老的酒吧而赢得了伦敦人时尚周末避难所的美誉。但并不是所有人都感到高兴。长期居民抱怨周末派对发出的噪音，以及狂欢者在街上扔垃圾箱。在坎特伯雷绿党的一次会议上，议员克莱尔·特恩布尔解释说：“这个紧密联系、真正充满活力的小镇正在变得空洞，因为度假屋接管了人们过去由年轻家庭使用的房屋。”其他人抱怨说，假期出租的数量意味着商店和餐馆冬天关闭，所以社区正在遭受损失。 

当地人正在采取一切可能的措施来阻止第二房主出租他们的房产。与肯特郡的其他地区一样，这些业主将从明年四月起缴纳双倍的市政税。绿党会议上的一些人建议制定一项自愿行为守则，业主们签名承诺高标准的睦邻友好。与此同时，如果您是第二房主，不要指望会受到社区张开双臂的欢迎。

Burnham Market, North诺福克

如果您搬到伯纳姆市场，您将必须证明这是您的主要住所，否则他们将被禁止购买房产

表面上看，伯纳姆市场 - 有时也称为“海上切尔西”由于富裕的西南伦敦人的涌入，这里变成了乡村田园诗般的景色。酒店拥有一家屡获殊荣的餐厅、一家艺术画廊和一家熟食店，并在托斯卡纳拥有自己的橄榄园。难怪史蒂芬·弗莱 (Stephen Fry) 和已故的贝里尔·班布里奇 (Beryl Bainbridge) 等品味名人都在这里安家。然而，只要触及伯纳姆市场的表面，你就会发现人们对第二房主有很多敌意。 

要搬到伯纳姆市场，您现在必须证明它将是您的主要住所。其目的是抑制房价上涨——现在房屋的平均价格为 716,000 英镑。并非所有居民都对新规定反应强烈，但教区议会主席丹尼斯·克拉克（Dennis Clark）代表了许多人，他说：“是时候在村子里实现一些平衡了。”今天我们没有板球队或足球队，因为没有年轻人。原因有两个。第二房主推高了房价，带家具的出租让租金变得难以承受。'

 

最受欢迎的城镇和村庄

彭布罗克郡纽波特

“纽波特是一个典型的村庄，市场上有大量小别墅，”西威尔士房产搜索的 Carol Peett 说道

彭布罗克郡以欢迎外来者而闻名，因此被称为“威尔士之外的小英格兰”。很少有村庄没有良好的全年社区。大多数人，如滕比、桑德斯富特、索尔瓦和纽波特，都依赖游客获得收入，当地人很高兴见到他们。 

事实上，人们对那些制定规则要求第二套住房缴纳三倍市政税的政客怀有相当大的反感。 “纽波特是一个典型的村庄，市场上有大量小别墅，”西威尔士房产搜索公司的卡罗尔·皮特说。 “当地人希望看到这些被抢购为第二套房子，以便当地经济受益。如果您在那里购买，一定会受到热烈欢迎。'

J.J.莫里斯正在出售位于纽波特城堡街米尔菲尔德的一套两居室小屋。价格：400,000英镑

市场上：J.J.莫里斯正在营销卡斯州米尔菲尔德纽波特特尔街，一座两居室的小屋。价格：400,000 英镑。

赫克瑟姆，诺森伯兰

当地人和外来者之间建立友好关系的因素有很多。 Finest Properties 的 Ryan Eve 表示，“关键是在永久居民和第二房主之间保持良好的平衡。” “还必须有足够的经济适用房、好的学校和繁华的商业街，所有这些都保证了社区的繁荣”。伊芙认为诺森伯兰郡集镇赫克瑟姆就是一个典型的例子。 

赫克瑟姆被 Rightmove 评选为 2021 年英国最幸福的居住地，赫克瑟姆是一座历史悠久的小镇，拥有 800 年历史的集市广场和一座宏伟的修道院。这里有很多社区兴趣团体，并且拥有大量的绿地，特别是泰恩河畔的塞勒公园和泰恩绿地。值得注意的是，赫克瑟姆的平均房价为 284,000 英镑，而全国平均房价为 299,000 英镑，因此，如果当地人无法登上房产阶梯，就很难责怪第二套房主。

最好的房产正在出售二级保护的 Cockshaw House，这是一栋靠近 Hex 中心的 3 居室仿古别墅-火腿。价格：575,000 英镑。

市场上：最好的房产正在出售二级保护的 Cockshaw House，这是一座 3 -靠近赫克斯汉姆中心的卧室时期的房子。价格：575,000 英镑。

纽约

尽管据报道约克的 430 套第二套住房对房地产市场产生了“负面”影响，但当地人和外来者相处得很好。事实上，根据城市大学的研究，约克被评为英国最友好的城市，42％的当地人有邻居，如果他们丢失了钥匙，他们可以向邻居寻求帮助。 

约克居民有很多值得感激的事情。这些学校评价很高，其中几所学校被 Ofsted 评为“优秀”。他们拥有一流的剧院和博物馆，以及通往爱丁堡和伦敦的便捷铁路。这座城市狭窄的街道和独特的建筑极具魅力，还有 350 家酒吧可供选择，寻找社交场所不成问题。

丘吉尔房地产经纪人正在营销约克市中心附近的一栋三居室联排别墅。价格：50万英镑

市场上：丘吉尔地产代理正在营销中心附近的一栋三卧室联排别墅约克。价格：500,000 英镑。

奇平诺顿，科茨wolds

第二房主在科茨沃尔德的一些城镇可能会受到怨恨，但在奇平诺顿（称为 Chippy）他们受到积极欢迎。 “当地人不可能支持富裕的第二房主光顾的所有独立设计商店、手工食品店和美食酒吧，”Stacks Property Search 的艾玛·巴克斯 (Emma Barkes) 说。 “当地人一年四季都可以享受它们。”

外来者也为社区做出了很多贡献。上个月，在 Chippy，一个名为 The Branch 的社区中心开业，为各种志愿组织提供咖啡馆和空间，为西牛津郡的居民提供建议和帮助。巴克斯说：“筹集资金历时四年多，第二套房主提供了大部分资金。” “当地人对此表示感激。”奇皮 (Chippy) 是科茨沃尔德 (Cotswold) 的一个集镇，以其古董店（其中一家为已故罗尼·巴克 (Ronnie Barker) 拥有）、利多和精美的小剧院而闻名。

在市场：Chancellors 正在营销奇平诺顿 (Chipping Norton) 的一栋三居室、三层仿古小屋。价格：报价超过 400,000 英镑。

康沃尔郡帕兹托

帕兹托当地人要感谢 Rick Stein，为港口小镇带来了热情的氛围。约翰·布雷庄园 (John Bray Estates) 的约瑟芬·阿什比 (Josephine Ashby) 表示：“历史悠久的优质城镇社区与蓬勃发展的度假市场相结合，造就了一个均衡的成功故事。” “第二房主受到欢迎，因为他们是这一成功的基本组成部分。” 

即使是那些将自己的房子出租给爱彼迎（Airbnb）并每年只在城镇中使用一个月左右的人，也不会感到敌意。 “如果你雇用当地的商人和清洁工，并努力在淡季来访，你会相处得很好，”过去十年在镇上经营度假屋的保罗·斯图尔特 (Paul Stewart) 说。帕兹托还试图通过允许 Poltair Homes 为当地人建造 55 套经济适用房来消除对外地买家的不良情绪。

Jackie Stanley 正在营销港口附近的一座两居室麦芽小屋。价格：485,000英镑。

在售：Jackie Stanley 正在营销附近的两居室麦芽小屋港口。价格：485,000英镑。

达特茅斯和牛顿费雷尔，德文郡

< p class="mol-para-with-font">第二房主在德文郡游艇圣地索尔科姆不太受欢迎。这里大约 57% 的房产是第二套住房，当富有的收入者建造巨大的豪宅，破坏了他们对海港的看法时，当地人抱怨道。然而，仅在沿海地区，情况就不同了。 

“达特茅斯作为海军基地，人们已经习惯了新来者，当地人也非常热情，”Black Brick 地产的鲁珀特·斯蒂芬森 (Rupert Stephenson) 说道搜寻机构。 'Newton Ferrers 位于 Yealm 河口，有两家不错的酒吧和一家邮局。这是一个由收入者组成的社区，每个人都相处得非常好。”与所有南哈姆斯区一样，第二房主缴纳双倍市政税。

Luscombe Maye 正在营销位于 Newton Ferrers 中心的一栋三居室半独立式住宅。价格：610,000英镑

在售：Luscombe Maye 正在销售位于牛顿·费雷尔的心脏。价格：610,000英镑。

肯特郡金斯当

金斯当 (Kingsdown) 位于南福尔兰遗产海岸 (South Foreland Heritage Coast)，拥有美丽的卵石海滩，拥有第二房主想要的一切便利设施。该村拥有一所优秀的小学、一家熟食店、邮局商店、三间酒吧，其中包括位于海滩上的 The Zetland Arms 酒吧，以及一个可欣赏法国美景的悬崖顶高尔夫球场。在社交方面，它有一种快乐、随和的氛围。 

“这里有一个完善的全职社区，与第二房主相处融洽，”Bright and Bright 房地产经纪人的 Rebecca Lead 说道。 “这些收入者被传统的海滨平房或古老的渔民小屋所吸引，他们可以花不到 40 万英镑买到这些房子。”没有人怨恨他们 - 他们为村庄带来了急需的收入。'

Bright and Bright 正在出售位于肯特郡 Kingsdown 上街的一栋两居室半独立式住宅。价格：385,000英镑。

市场上：Bright and Bright 正在营销一套两居室半独立式住宅肯特郡金斯当上街的房子。价格：385,000英镑。 

诺福克东部海岸温特顿

温特顿有一种 20 世纪 50 年代的魅力。与其他海滩度假村的喧嚣不同，这里的游客很乐意聆听云雀的声音并观看海湾中的海豹

关于在更时尚的诺福克北部村庄中第二居所数量不断增加的争议，在沿海更南的地方，情况却有所不同。杰米森地产搜索公司的杰米·杰米森 (Jamie Jamieson) 表示，“我恳请人们参观海上温特顿 (Winter-ton on Sea)”。 “一侧是沙滩，另一侧是诺福克湖区，这是该县保存最完好的秘密之一。” 

温特顿有一种 20 世纪 50 年代的魅力。与其他海滩度假村的喧嚣不同，游客在这里很乐意聆听云雀的声音并观看海湾中的海豹。在社交方面，您将受到珍妮·法拉斯 (Jeanne Farace) 和吉诺·法拉斯 (Gino Farace) 的热烈欢迎，他们最近刚刚在邮局商店中添加了一间茶室，而鱼吧里的阿德里安·柯林斯 (Adrian Collins) 和琳恩·柯林斯 (Lynne Collins) 则热情欢迎您的到来。 

Bycraft 地产代理正在营销一套 3 居室、现代化的末端露台房屋，可直接进入沙丘的费用：315,000 英镑。

市场上：Bycraft 房地产经纪人正在出售 3 - 卧室，现代末端露台房屋，可直接通往沙丘。价格：315,000 英镑。

伦敦威尔士。
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