一位房地产经纪人指责首次购房者过于挑剔，并敦促他们更好地管理自己的期望。
A-Class Agents 老板 Amir Jahan，25 岁，他发现越来越多的买家“想要一切”，并因为需要“完美主义”。
“他们期待一座宫殿 - 因为他们第一次购买时太兴奋了，他们希望一切都完美，”他告诉澳大利亚《每日邮报》。< /p>
“你找不到 100% 完美的东西，因为每个人的品味都不同。”
悉尼的住房供应量处于历史最低水平，买家和租赁需求的飙升推高了价格，预计价格还会进一步上涨。
根据最新的 CoreLogic 数据，新南威尔士州首府的独立屋中位价为 1,473,038 美元，单元房价格为 852,766 美元。
Jahan 先生建议首次置业者关注房产的“骨架”以及他们能负担得起的东西，而不是以后可以改变的表面东西
“曾经，一个男人没有购买房产，因为他说烤箱上需要一个新的抽油烟机，”他说。
25 岁的 Amir Jahan（如图）注意到了一些首次置业者的趋势不断上升，例如过于挑剔和想向朋友炫耀
悉尼房地产经纪人表示，首次置业者需要进行研究，以便他们的期望切合实际 - 否则他们可能会错过绝佳的投资
'您可以支付 400 美元购买一个新的抽油烟机。为什么要错过超过 400 美元修复的好东西？
'这个人，在寻找完美的地方几个月后，当然回到了我身边并说出了每个人最终都会说的话：“我希望我买了它”。'
Jahan 先生表示，他还注意到首次购房者的数量有所增加想要花一点钱买一座豪宅。
“他们想要一座城堡，”他说。
“他们没有意识到他们的钱可以给他们带来什么，但他们的标准非常高。”
他指出买家“出于错误原因购买”是一个主要问题。
“有时，首次购房者并不认为他们购买的房产是他们将居住的地方或他们的第一个资产 - 他们只是想炫耀它他说。
Jahan 先生认识的一位买家为一居室公寓支付的费用比三居室公寓高，因为它的视野很好，而且'漂亮的瓷砖'。
'当我告诉她以同样的价格她可以得到一间三居室时，她说：“我想要一个好地方所以当我的朋友过来时，他们都会说哇”，”他说。
“此后该地区的一居室房价已经下跌，但她可以拥有三居室的人赚了钱，因为它们就像金子一样——目前她所在地区的市场上没有多少。
Jahan 先生还看到了一种令人担忧的趋势，即买家希望在不做任何研究的情况下进入房产阶梯。
成功的房地产经纪人（如图）表示，越来越多的首次置业者希望拥有一座“城堡”或“豪宅” ”，使研究变得更加重要
“他们没有进行适当的研究来弄清楚他们到底想要什么，”他说。
< p class="mol-para-with-font">'不要在六个月内查看 200 套两居室公寓。'精确缩小范围”
Jahan 先生表示，对于买家来说，在获得财务批准后避免“拖延”更为重要，因为预先批准通常是仅过去三个月。
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过了这个时间，重新申请可能会影响买家的信用评分。
该代理还表示，人们需要采取行动，因为价格持续上涨。
“做好研究并了解自己想要什么，否则当您决定时，您将无法再得到六个月前看到的东西。”他说。
该代理人还发现妈妈和爸爸银行的贷款有所增加，并警告说，虽然这是一个不错的选择，但它也可能有缺点.
“如果你接受父母的钱，不要总是接受他们的建议，”他说。
'这可能会延迟购买，因为新一代想要的东西与老一代人认为对他们有利的东西发生冲突。
'投资建议可以。只要确保他们没有把自己的品味强加给你——我一直看到这一点。
'他们的意见可能会妨碍你，但如果你要住在那里，你就需要感到高兴。如果它给你带来良好的共鸣，那就去买金色吧。
Jahan 先生警告买家不要向代理商隐藏他们的热情。
'不要表现出您已经爱上了一处房产。许多代理商会利用这一点，”他说。
“可能没有其他利益，但代理商会用它来对付买家（热爱这处房产）尝试协商他们能得到的最高数量。
Jahan 先生表示，首次购房者常犯的错误
不切实际的期望
房产必须有游泳池
单元楼必须配备一系列便利设施 - 但是低分层费用
一个单位有多个停车位
任何年龄不得超过两到三年
令人惊叹的景观
靠近每家商店
>公寓楼必须有电梯
厨房需要宽敞
浴室需要有豪华的浴缸
水龙头需要高端
阳台必须面向太阳
现实的期望
两居室公寓通常只配有一个车位
厨房缺乏主要设施
新建单位通常只会配备小型洗衣房
旧单位通常不会配备洗衣房
单位不会有私人后院 - 部分单位会有带晾衣绳的共用空间
阳台将规模较小，许多都不会面向阳光
房产需要翻新
没有百万美元的景观 - 低层公寓比高层公寓便宜
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