新的研究揭示了悉尼购房者最有利可图的地点，该研究表明，他们想要的生活方式和便利设施的郊区也是一项合理的投资。
在北部海滩，98%过去十年的房产转售取得了资本收益。根据 CoreLogic 数据，该地区在截至 3 月份的 10 年来在悉尼名列前茅。
悉尼房主最有可能在北部海滩出售房产以获取利润。图片来源：Janie Barrett
紧随其后的是 Woollahra 地方政府地区和蓝山地区，各占 97.8%，然后是霍克斯伯里 (Hawkesbury) 和兰德威克 (Randwick) LGA 各占 97.7%。
事实证明，靠近绿地或海滩的生活方式地点以及富裕和便利设施丰富的地区与公寓开发区形成鲜明对比，公寓开发区多达一处有 5 套房屋亏本出售。
CoreLogic 澳大利亚研究部负责人 Eliza Owen 表示，一些最赚钱的地区是买家因生活方式、独特性或通往海滨的通道而选择的理想地段。
“它们是蓝筹股，非常理想，非常接近许多便利设施和相对较高的社会经济区域，因此随着时间的推移，这些市场的长期阻力很小，”她说。
“这些市场变得越来越受欢迎，”她说。 “对于海洋变化或树木变化……或者是非常独特的购买区域。”
她说北部海滩很受欢迎，因为买家喜欢靠近水的地方。
广告“拥有美丽自然的价值有多重要环境——这就是我们对树木变化、海洋变化的看法，随着时间的推移，这些变化会导致这些地区发生转变，”她说。
正在加载“事实上，它们正在吸引高...收入所有者，这推高了价值并增加了盈利的发生率。”
她指出，即使房屋所有者可能会出售以获取利润，但利润的大小可能会有所不同，并且会较低蓝山和霍克斯伯里等地区吸引了寻求换树的买家，这些地区长期以来一直有利可图，但自疫情大流行以来，其价值大幅提升她说。
长期拥有房屋可以降低亏本出售的风险，从而促进长期持有家庭住宅而非投资房产的地区发展。
Tracey Mietzke 刚刚卖掉了她住了 10 年的房子，这是她和丈夫在曼利建造的一栋三层半半住宅。
<图标题类=“_3CZmy” ">Tracey Mietzke 和她的丈夫刚刚卖掉了他们在曼利的房子。图片来源：Dion Georgopoulos
“我们工作与一位令人难以置信的建筑师合作，我相信建造了一些非常漂亮的东西，这反映在售价中。”她说。
她来自东郊，在她现在的丈夫已经住在曼利时遇到了他她向北迁移。
“这是我做过的最好的举动，”为商业地产投资集团工作、曼利商会执行委员会志愿者的 Mietzke 说道。
“这是我做过的最好的举动。” p>正在加载
她称赞美丽的海滩和丛林步道、海港景观、冲浪点和浮潜点，以及社区、小企业和餐馆。
“我从不认为这是理所当然的，我真的觉得很幸运，我可以在曼利抚养我的孩子们，”她说。
“可悲的是，有一天他们可能无法负担在曼利的生活费用，这就是缺点。”< /p>
她的销售经纪人、Clarke & Humel 董事 Michael Clarke 听到北部海滩的房主几乎总是以盈利出售时并不感到惊讶。
“从历史上看，北部海滩一直被认为是一个神奇的地方。居住地，因此越来越多的悉尼各地人选择将其作为首选目的地。”Clarke 说道。
蓝山房主很可能出售以获得收益。图片来源：Wolter Peeters< /p>
“当我们都进入封锁状态时，人们不仅关注晚上睡觉的地方，还关注白天居住的地方。”
他说，这些海滩提供了典型的澳大利亚生活方式，还有划船、冲浪和海洋公园的机会。
在其他地方，Belle Property Blue Mountains 负责人马特·格里马 (Matt Grima) 表示，低密度地区一直吸引着寻找房产的悉尼人。第二个家。
“这是一个非常美丽的地区，距离悉尼不到两个小时的路程。这是人们购买周末度假的好方法……而且相对来说价格相当实惠。”他说。
他认为大约十分之九的买家来自外地，大约 30% 的人在购买回家作为周末。较新的家庭由于其经济实惠，许多人以及退休人员纷纷搬入该地区。
“这是一个美丽、健康的地区。它非常乡村化，周围环绕着世界遗产国家公园。有很多观光景点，很多丛林徒步，感觉有点时光倒流，”他说。
“花不到 100 万美元就可以买到一套好房子，120 万美元就可以买到一套好房子。”得到一个非常好的家，200万美元——哇，你得到了一个令人难以置信的家。”
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