新南威尔士州工党政府将推迟到下个月才推出禁止无理由驱逐的立法，以向房东兜售改革措施，房东警告说，如果长期承诺的改革得到落实，一些投资者将逃离该州的房地产市场。
总理克里斯·明斯 (Chris Minns) 在上周末的新南威尔士州工党会议上发表主旨演讲，确认他的政府将兑现改革租赁法的选举承诺，该法将禁止房东在没有“常识和常识”的情况下驱逐租户。合理的理由”。
房主需要有理由终止定期和定期租赁的租赁，例如根据现有规则，如果承租人因财产损坏或未付款而有过错租金。
其他原因包括该房产是否正在出售或在空置状态下出售，或者业主决定搬入该房屋。
选民数据显示该州悉尼的租户数量最多，其次是Parramatta、Heffron、Newtown、Coogee 和 North Sydney。
正在加载然而，政府的改革可能会面临投资者的强烈反对，议会将对周五，听证会称租赁法的修改可能会影响新南威尔士州的供应。
由新镇绿党议员 Jenny Leong 主持的调查听取了澳大利亚房地产投资者委员会的意见，该委员会警告称，无理由驱逐法2021 年在维多利亚州推出的新政策“让大多数房地产投资者措手不及”，“数千人”离开市场。
“2023 年 12 月季度报告的数据显示，该日历年净损失 11,789 套出租房产，在最新的 3 月份季度数据中，出租物业的净损失现已增加至 15,607 套，”该委员会在提交的文件中表示。
广告国家董事会主席本·金斯利 (Ben Kingsley) 在调查中表示，投资者越来越多地转向其他州，尤其是西澳大利亚州，投资房地产。首都领地、南澳大利亚州和维多利亚州是唯一制定了无理由驱逐立法的司法管辖区。
他警告说，新南威尔士州提出的改革可能会进一步加剧这一问题。
正在加载“这是小型企业经营者可以选择将资金投向哪里以及如何投资或剥离当前的投资组合，我们并不是在谈论 [新南威尔士州] 50％ 的市场在一夜之间枯竭，而是在谈论数十％的市场金斯利说：“成千上万的房产面临风险。”
澳大利亚房地产投资专业协会 (PIPA) 表示，“迅速激励普通投资者进入私人租赁市场将是最有效、最直接的方式”。
“额外的反投资者政策将把更多的房东赶出市场，并使租赁危机持续多年，”PIPA 向调查提交的文件称。
政府也可能面临反对派的抵制，反对派在选举中承诺结束无理由驱逐，但仅限于定期租赁。
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