澳大利亚迎来了 13 年来新住宅审批最疲弱的财政年度，截至 6 月份的一年内只有 162,892 套住房获批建设。
这低于澳大利亚统计局记录的 177,936 套。统计局的数据显示，过去 12 个月下降了 8.5%。
较高的利率以及昂贵的材料、劳动力和其他成本一直在拖累房屋建设，导致短缺和负担能力挑战。
p> 截至 6 月份的一年里，只有 162,892 栋房屋获准建设。图片来源：Louis Douvis
联邦和州政府希望根据国家住房协议加大住房建设力度，目标是在五年内建造 120 万套住房从 6 月开始。
然而，政府任命的国家住房供应和负担能力委员会和其他团体预计住房建设将达不到目标。
正在加载6 月份住房审批总量下降 6.5%，至 13,237 套，这是五个月以来的首次下降，并结束了 5 月份 5.7% 的增长。
私营部门房屋本月下降 0.5%，受到 19% 大幅下降的拖累。新南威尔士州在 5 月份出现了不错的增长。
周三，该局将发布 6 月份季度消费者价格指数，澳大利亚储备银行将密切关注该指数，并为下周的利率例行会议做准备.
广告在 600,000 美元的抵押贷款中，进一步增加四分之一个百分点将使每月还款额增加约 100 美元。自从该银行在 2022 年大选前夕开始加息以来，每月的累积影响已超过 1400 美元。
但金融市场认为加息的可能性为四分之一，而与该国主要银行有联系的经济学家认为，即使通胀率略高于预期，央行也会考虑并保持利率稳定，担心进一步加息将导致本已陷入困境的经济陷入衰退。
ABS 负责人建筑统计数据主管丹尼尔·罗西 (Daniel Rossi) 表示，这是澳大利亚人口最多的州自 2013 年 1 月以来有记录的最低月度数据。
昆士兰州私人住宅批准量本月增长了 16.1%。
私人住宅在悉尼和墨尔本的推动下，全国附属住宅下降了 19.7%，至 9,918 套。
罗西先生表示，由于建筑成本高昂和利率上升，公寓的条件仍然充满挑战。
牛津经济研究院澳大利亚高级经济学家 Maree Kilroy 表示，房屋审批最糟糕的时期已经过去，月度成交量比一年前增长约 10%。
但目前尚不清楚公寓何时会触底。
Kilroy 女士表示：“随着联邦和州政府层面降息和政策支持的传递，我们预计 2025 年将出现积极势头。”
“这种改善将是但进展缓慢，因为根深蒂固的贸易劳动力短缺严重限制了早期复苏的速度。”
AAP
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