25 年来，房地产经纪人 Adam Flynn 一直否认他那些散布恐惧的同事关于澳大利亚房地产泡沫即将破裂的说法。
现在他相信他们的黑暗预言可能成为现实。
这位行业专家和房地产投资者在接受 FEMAIL 采访时声称，8 月或 9 月加息，加上 11 月可能进一步加息，将会削弱市场.
他声称，“它（澳大利亚房地产经济）将会大出血，每个人都会受苦。”
弗林先生在该行业的“煤炭面”工作 - 销售房屋 - 远离澳大利亚储备银行的笔推手，他们不断提高利率以试图抑制通货膨胀。
“他们听不到基于 13 次加息的实时对话 - 人们只是紧抓不放，”他说。< /p>
'就在前几天，我和一位女士交谈，她是一位房主，她账户里的钱只够给她的孩子买新校鞋。 ”
他说，不仅仅是破产者和财务文盲正在接近崩溃的边缘。
Adam Flynn（如图所示）拥有 25 年的经验作为房地产经纪人和投资者，他从未见过对这么多人来说事情如此艰难
澳大利亚人，从精明的首次购房者到那些那些有足够的银行影响力为价值数百万美元的大房子获得贷款的人陷入了麻烦。
即使一旦加载，房地产开发商也捉襟见肘。
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'我一直在与各个类别的人交谈。我从来没有见过这么糟糕的。我认为澳大利亚有 30% 的抵押贷款人正处于崩溃的边缘。
“如果利率上升，它们就会崩溃——还有更多的国家将濒临崩溃。”
人们将被迫将房屋挂牌出售以偿还银行贷款。
“将会出现大量房产，人们能够使一处房产看起来比另一处更有吸引力的唯一方法就是降低价格，”他说。
'每年春天市场上都有大量房屋上市。这会让情况变得更糟。
据墨尔本房地产经纪人称，急于保持竞争力和快速出售可能会导致房价大幅下跌。
“我们可能会看到价格下跌 40% - 像这样的失血需要数年时间才能恢复，”他说。
'人们将无法收回足够的钱来购买房屋来支付银行费用，或者收回足够的钱来支付另一笔存款。他们只会失去一切。
他建议那些无力承受更多加息或不想在未来几年持有自己房产的人立即出售
然后是尾巴上的刺痛 - 房地产经纪人向卖家收取的费用，他解释道。
弗林先生预计价格为全国各地的房地产将迅速下跌。
他正在准备破纪录的房屋数量涌入市场，以便在圣诞节和一月快速出售房地产行业通常很平静。
弗林先生表示，人们需要迅速盖起房屋，以避免银行发生戏剧性事件，并且必须保持低价，否则，上市几个月后，他们的房子就会陈旧。
特别是如果其他卖家以更低的价格进入并被抢购一空。乙用户会认为更贵的房子有问题。
'人们不会有那个时间。他们将无法提高价格（提高价格）并衡量利息，然后再次取消。银行会想知道他们是认真对待出售的。”
弗林先生表示，损害不会仅限于特定地点或税级，而且会永远改变澳大利亚的房地产市场和财富分配。
但房地产市场全面崩溃对每个人来说并不是坏事。
“那些从未能够拥有房产、难以筹集存款或获得贷款的人将会有机会，”他说。
他说，到了 12 月，如果未来几个月有两次加息，人们将不顾一切地出售，从而形成买方市场
如果他的 40% 被淘汰的预测属实，那么人们可能会以 600 美元的价格买到现在价值 100 万美元的房屋k，他声称。
“在我看来，澳大利亚央行除了提高利率之外没有其他办法来应对通货膨胀。”但他们这样做是非常不负责任的。”
澳大利亚可能会出现新一波首次置业者和“新富阶层”从灰烬中进化，他说。 当然，超级富豪仍然会受益。
'有现金的投资者正在等待这一切的发生。他们会蜂拥而至，以极其便宜的价格购买好房子，”他说。
'未来两年将是买方市场。直到通货膨胀稳定下来。'
然后事情就会开始缓慢地重建。
弗林先生表示，这一浪潮最早可能在利率上调之日就开始——大多数人都意识到他们已经突破了自己的极限。
p>但这可能是一个两个阶段的过程，其他人一旦无法进行下一次还款，就会急于出售财产。
此前弗林先生对市场充满信心，声称会有小波动，但泡沫永远不会完全破裂。
“我从来没有说过这样的话 - 我一直在这个行业度过了全球金融危机、9/11 和新冠疫情，”他说。
弗林先生表示，任何在经济上或精神上没有做好在未来三到五年内继续居住的准备的人都应该在价格下跌之前立即出售离开。
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