一名澳大利亚男子拒绝抵押贷款 - 相信他在租房时投资市场会更好 - 遭到了一位金融专家的猛烈抨击。
< p class="mol-para-with-font">“去他的抵押贷款，去他的抵押贷款，”一名 37 岁的男子在社交媒体上发布的街头采访中说道。该男子解释说，他投资了约 60,000 美元，并相信他可以将这笔钱积累到足够的钱，以防止需要申请住房贷款。< /p>
'我将在货币市场上赚更多钱，然后我将直接购买一个，”他说。
尽管我不想这样做获得抵押贷款后，该男子承认他要支付越来越高的租金 - 这些钱本来可以用来购买房屋净值。
“仅我的租金就已经花光了”在过去的一年半里，每周上涨 100 美元。”他解释道。
“这是一个完全可以避免的问题，坦率地说，这是一个问题这直接来自商品化住房。
“将住房转变为资产类别直接导致了这个问题。”
抵押贷款经纪人罗伯特·罗珀 (Robert Roper) 斥责一名澳大利亚男子（如图）声称他不想被束缚在支付抵押贷款上
金融专家 Rob Roper 表示，该男子的想法有缺陷，如果他在市场上的赌博没有得到回报，他就有可能无家可归。
“（住房贷款的）替代方案是为别人支付抵押贷款，”罗珀先生说道，并喊出了这名男子。
“如果您每周支付 700 美元的租金，这意味着您每年要从房东的抵押贷款中支付 36,400 美元。
“如果您正在支付租金自己的抵押贷款，最终你会拥有房子，所以你不会陷入像目前许多老年人那样的情况，他们被迫支付今天的租金，但没有收入。”
Roper 先生解释说，澳大利亚人只需支付 2% 的首付即可获得住房贷款。
第一次一些州的买家还可享受印花税豁免。
“因此，银行存款约为 32,000 美元，您可以购买价值 600,000 美元的独立屋、联排别墅、单元房或公寓价格低于您每年的租金支出。”
由于供应相对静态，澳大利亚各城市的租金继续攀升至创纪录水平移民推动的人口增长带来的需求增加。
根据 REA Group 的数据，2024 年 6 月季度的租金比去年同期高出 9.1% PropTrack 6 月份租金报告。
Realestate.com.au 上可出租的房产数量与去年同期相比，6 月份减少了 4.7%， 6 月份的水平为 2010 年以来的最低水平。
虽然 6 月份季度的挂牌总数增加了 10% 以上，但情况仍然紧张，总库存量下降了 4.4%同比。
Roper 先生（如图）是 Trusted Finances 的董事，他说拥有住房贷款比租房更好。他说租房是为了还清别人的贷款，每年花在房租上的钱有时可能会减少。 PropTrack 经济研究总监卡梅伦·库舍尔 (Cameron Kusher) 表示，这不仅仅是偿还住房贷款
严峻的租金条件似乎促使更多的人购买自己的房屋。
p>截至 5 月份的一年中，首次购房者贷款增长了 6.2%，而投资者贷款增长了 7.9%。
“对首次置业者的贷款活动增加，导致租房者有能力退出市场购买房产，而对投资者的贷款增加也可能会减轻一些租金压力，”库舍尔先生说。
悉尼的可用房产供应量处于十多年来最低水平，六月季度的新出租房屋数量下降了 2.8%，总租金下降了 4.8% .
尽管空置率上升至 1.7%，但海港城的广告租金中位数上涨了 60 美元，达到全国最高，每周 740 美元。
对于新南威尔士州的地区租房者来说，情况也好不到哪里去，房源数量在一年内减少了 19%，导致潜在租房者之间的竞争更加激烈。
墨尔本 6 月份的租赁供应依然紧张，全年新上市房源数量减少了 16.8%，但挂牌总量仍相对停滞。
本季度出租空置率增长 0.34%，达到 12 个月以来的最高点。5％，但这也表明中位租金上涨至每周 575 美元，比一年前增加 55 美元。
虽然维多利亚州地区的租金收紧，但新挂牌房源和总挂牌房源数量下降，价格保持在每周 450 美元不变。
随着 6 月份季度市场状况缓和，布里斯班租房者的前景更加乐观。租赁供应和房源不断增加，同时竞争有所缓解。
本季度空置率上升至 1.2%，布里斯班和昆士兰地区的租金中位数为 620 澳元
阿德莱德和珀斯的租赁供应有所增加，随着两个市场的情况有所缓解，租金要价也有所增加。
阿德莱德六月季度的租金中位数升至 570 美元，而珀斯广告中的租金中位数为 650 美元。
尽管供应紧张且需求不断增长，但截至 6 月份的一年里，该国首都的租金要价仍停滞在 600 美元。
虽然租金增长继续放缓，库舍尔先生预计，由于价格在中短期内不太可能稳定，租金增长将继续超过通胀率。
“租金增长疲软可能反映了贸易-他说，“由于租金和生活成本上涨，租房者正在做出一些妥协。”
“其中一些权衡可能包括租用较小的房产，在租金成本较低的不太理想的地点租房，或与其他租户合租。'
研究显示，在澳大利亚严峻的租赁市场中，面对不断飙升的租金价格和较低的住房存量，租房者选择购买房屋（如图所示，澳大利亚人在开放式房屋前排队）出租房产）
了解更多
澳大利亚夫妇停止周六找房的悲惨原因
布里斯班 澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联