新数据显示，悉尼一些最令人向往的生活方式和优质地点的房屋租金比一年前便宜。
专家表示，尽管租赁条件仍然紧张，但悉尼房屋租金仍稳定在创纪录水平每周 750 澳元，即使是城镇最高端的租户也感受到了持续的生活成本危机。
Domain 数据显示，截至 6 月的一年里，悉尼只有 20 个郊区的房屋租金出现下降。 – 与普遍上涨的趋势相反 – 但几乎所有的每周租金中位数都在 1100 美元或更高。
Clovelly 的跌幅最大，跌幅最大，为 16.2%，每周租金中位数为 1550 美元。其次是北部海滩、市区和东部的一系列郊区，这些地区是疫情最严重时需求最大的地区，包括 Palm Beach（下跌 11.1% 至 1600 美元）和 North Curl Curl（下降 8.4％，至 1500 美元）。
同期，只有两个郊区的单位租金下降：卡通巴（380 美元）和薰衣草湾（628 美元）。分别下跌2.6%和0.4%。这是因为大多数租户被迫寻找更实惠的租金，无论是地理位置还是房产类型，这帮助将悉尼范围内的单位租金提升至创纪录的中位数 720 澳元。
St George 首席经济学家Besa Deda 表示，由于租户已达到负担能力上限，高档生活方式地区的房屋租金有所下降。
Clovelly 房屋租金在过去一年中有所下降。信用：Peter Rae
“有可能存在负担能力延伸已经进入该市场，这与悉尼人寻找更负担得起的郊区是一致的，也许“在海滩郊区以外寻找比那些更远的郊区便宜的地方，”Deda 说。
她警告说，随着越来越多的悉尼人寻求缓解，即使是在负担得起的地区，单位租金也只会从这里开始增长。生活成本危机。
广告“尽管数据显示有所放松，但我们仍然看到租赁市场紧张的情况。”
Laing+Simmons 物业管理负责人 Michael Anania 表示，海滩郊区疫情期间租金涨幅最大，但租金降幅最大。现在，租户在各方面都面临着生活成本的紧缩。
“这纯粹是基于负担能力。在我看来，它们已经达到了最大值。”阿纳尼亚说。
“我们发现，它们的移动位置稍低一些（北部海滩），而不是像在水面上那样。他们向内陆移动一些。我们最近有三个租户这样做。他们搬家是因为每周三天要回到办公室，[返回办公室]的成本要高得多，”他说。
“而在新冠疫情[最严重的时候]我们可以灵活地住在我们想要的地方。”
Anania 说，许多大家庭也搬进了单元房，而不是不仅是为了找到更实惠的出租房，而且由于在大城市全职工作的需求，维护费用也减少了。
Rent Fairy 创始人 Sarah Elkordi 表示，租金下降的郊区是租户的一个标志已经达到了他们的极限，不再愿意以如此高昂的租金价格购买不合格的房屋。
“这是因为他们试图达到的租金是无法实现且不现实的，”她说。
“这是因为他们试图达到的租金是无法实现且不现实的。” p>正在加载
“人们正在寻找质量好但又买得起的东西，”Elkordi 补充道。 “东部地区的房产质量价格并不是他们想要的。”
她表示，在悉尼一些最抢手的地区，工资并没有跟上租金增长的步伐。因此，我们失去了租户的需求。
Elkordi 表示，在一个案例中，一名租户不再愿意住在 Bondi，因为她的租金不仅很高，而且她住在一栋有缺陷的建筑中，导致她的租金无法支付。浑身发霉，导致她生病。
她还指出，随着越来越多的租户选择合租以分摊租金，对一居室房产的需求正在失去动力。
“靠近海滩的需求不再现实或无法实现......人们正在寻求更低的价格以满足他们的标准和预算。”
以总结一下新的一天开始当天最重要、最有趣的故事、分析和见解。订阅我们的早间通讯。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联