在过去的 45 年里，雷蒙德·雷丁 (Raymond Reading) 一直住在悉尼蓝筹股帕丁顿 (Paddington) 郊区一栋破旧寄宿公寓内的一个又小又暗的两居室单元里，他从未想过要离开。
直到他被告知，一个开发商财团买下了他的大楼和隔壁的大楼，现在计划将它们拆掉，并用一座宏伟的豪华住宅取代它们。
（左起）Simon Durac、Brian Lea、Ray Reading 和 Stephen Deer。图片来源：尼克·莫伊尔
这位 75 岁的三次中风和两次心脏病幸存者的和蔼笑容变成了愁容。 “但他们不会轻易摆脱我，”他发誓。 “我的手杖在这里”——他在空中挥舞着手杖——“来保护自己。他们得给我戴上手铐带出去。”
寄宿处的同伴们低声表示同意。 80 岁的西蒙·杜拉克 (Simon Durac) 已经在这里生活了 55 年，75 岁的布莱恩·李 (Brian Lea) 已经在这里生活了 26 年，而 69 岁的史蒂芬·迪尔 (Stephen Deer) 刚搬到这里也才 10 年。所有人每周的工资都在 150 美元到 200 美元之间。
“听到这个消息我们感到非常震惊，”迪尔说道，他和邻居们在塞尔温街一处公共前门外排成一排，就像警卫在做准备一样。击退敌人。 “我们该做什么，该去哪里？任何地方都没有经济适用房。我们会被扔到街上，睡在中央车站或拱门下。”
正在加载这一排两层和三层的寄宿房，是第一次世界大战后作为廉价住房建造的归来的士兵和今天居住着 32 名居民的家，房间很小，共用浴室、休息室和厨房，现在是新南威尔士州一场关于经济适用房的里程碑式战斗的地点。
他们的当地议会，悉尼市，拒绝了开发商用四栋价值数百万美元的迷人豪宅取代寄宿房的申请。但现在单位信托基金 LFD Developments 已向新南威尔士州土地与环境法院提起上诉，该法院将在多次听证会后对此案作出裁决。
我们已联系 LFD Developments 征求意见，但尚未回复。< /p>广告 现在悉尼各地都在发生这种情况，天价的房价吸引开发商瞄准廉价的寄宿房和经济适用房，将其夷为平地，取而代之的是豪华住宅和公寓，供有钱的小户型人士和富裕家庭使用。 但开发商可能没有这么做没想到他们的计划在塞尔温街引发了愤怒。虽然寄宿房的居民通常是社会上最贫穷、最脆弱的成员，往往患有慢性身心健康问题，而且传统上最容易被驱逐，但这些人决心为自己的家园而战。 帕丁顿寄宿公寓的居民得到了邻居的支持，以拯救他们的家园。图片来源：Nick Moir 什么此外，他们还加入了最不可能的盟友——他们在富裕郊区的邻居，许多人可能认为他们更喜欢华丽的新房子来推高自己的房产价值。但这与事实相差甚远。 “我们是一个进步、多元化的社区，我们都互相照顾，”住在这里的 58 岁管理顾问邻居迈克尔·曼尼克斯 (Michael Mannix) 说自 2000 年以来。“这些居民中的许多人已经在这里生活了几十年，这是他们所知道的唯一的家。他们是我们的邻居和朋友，我们不会袖手旁观，让这种情况发生。 “我们不是邻避者，但我们正处于住房危机之中，负担得起的房子太少了提供住房。我认为申请人认为他们的计划会顺利实施，他们没有预料到社区的反对程度。” 另一位邻居，76 岁的威尔·姆龙戈维乌斯 (Will Mrongovius) 现已从金融行业退休，并已从金融行业退休。自 1976 年以来，他一直在该地区工作。他同样坚定，还推动议会购买或共同投资寄宿房，优先保护它们，并主张立即暂停租金上涨。帕丁顿市价单位的租金中位数为每周 610 美元。 “这些人是我们社区的宝贵成员，”Mrongovius 说。 “我早上去上班，我们都会说‘早上好’，当我晚上回家时，我们会聊聊街上发生的事情。
不可能确切知道悉尼有多少寄宿屋，因为许多寄宿屋都没有注册，但悉尼市政府表示已经有294 所注册宿舍，4031 间客房。在内西区，纽敦邻里中心 (Newtown Neighborhood Centre) 负责为新南威尔士州提供唯一的寄宿处社会外展服务，估计该地区约有 500 处寄宿处，低于 10 年前峰值的 700 处。
2022 年纽敦的一场寄宿公寓火灾造成三人死亡，许多寄宿公寓关闭，但现在有更多的寄宿公寓关门歇业，其中包括过去六个月新南威尔士州最大的两所寄宿公寓：拥有 75 名居民的 Dulwich Hill Lodge 和该市拥有 45 家舒适酒店。
高房价鼓励许多人出售以进行重建，而租金飙升则导致其他人驱逐居民，向新租户收取更高价格的租金。
悉尼市绿党议员 Sylvie Ellsmore 表示，在过去 10 到 15 年里，他们已经损失了三分之二的寄宿房库存。 “我们希望加强法律来保护寄宿房，并使它们更难改造成大房子或豪华公寓，”她说。 “问题是这么多居民无处可去。”
新南威尔士州规划和公共空间部长 Paul Scully 表示，大多数开发商申请 (DA) 都是在地方层面确定的。他说：“我们最近的预算为社会保障房和经济适用房投资了 51 亿美元，其中一半是为逃离家庭暴力的人预留的。”经济适用房与市场住房一起交付，并在交通导向开发地点引入了最低经济适用房要求。”
与此同时，所有人的目光都集中在塞尔温街 58-64 号，其战斗结果要么会鼓励全州开发商购买寄宿房并更换；或阻止他们。
弗林德斯街拐角处的一所公寓的DA被驳回，但开发商尚未就法院上诉做出决定。同样，上周另一份关于将位于达令赫斯特利物浦街 351 号的 34 户寄宿房更换为 19 套公寓的 DA 也被市议会拒绝。这也可能最终告上法庭。
邻居们同样也纷纷出动抗议。 “为什么居民（其中许多人已经在这里生活了几十年）被迫离开他们刚刚负担得起的房屋？”附近的居民罗斯玛丽·里基茨说。 “在年轻一代和老一代的出租房产都如此短缺的关键时刻，这是为非常富有的少数群体让路。
“这关系到个人的生命，市中心的景观这正在被同质化，破坏了任何社区精神。”
邻居杰弗里·汉森也反对该委员会。他说：“这些居民的收入可能不高，但他们仍然是我们社区的一部分，不应该被迫离开。”
东郊和内西区的其他寄宿房和经济适用房是现在也受到威胁，帕丁顿地点是关键的测试案例。
“塞尔温街寄宿屋已成为保留低收入住房的斗争的战场，”悉尼市独立议员伊冯娜说韦尔登。
“我们正处于住房和租赁危机之中，全市经济适用房严重短缺。最不需要的就是拆除现有的经济适用房。”
Reading、Durac、Lea 和 Deer 非常同意。 “我们喜欢这个地方，”雷丁说。 “我给当地的狗吃零食，我们对所有邻居都很友好。我们无处可去。”
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