尽管生活成本面临压力，澳大利亚的奢侈品零售商仍然走高，对高档手袋、珠宝和配饰的需求强劲。
但有一些迹象表明，整个高增长速度终端行业在宏观经济压力下正在放松。
Scentre 和 Cbus Property 正在将 David Jones 位于悉尼的旧男装店改造成豪华零售店和公寓.
澳大利亚奢侈品市场预计到 2024 年将产生 62 亿澳元的收入。该市场预计年增长率为 3.52%未来四年 - 这比新冠疫情后消费热潮时约 5% 的增长率有所下降。
尽管如此，国际游客、富有的婴儿潮一代，甚至越来越多的人仍然支撑着销售。千禧一代和 Z 世代消费者。因此，高端品牌正在悉尼和墨尔本的城市区域签署租约，尽管步伐稳定。
世邦魏理仕有关该行业的报告显示，澳大利亚的奢侈品零售贸易额达到创纪录的 62 亿澳元到 2023 年，全国范围内将有 483 家零售商，包括国际和国内品牌。
世邦魏理仕澳大利亚零售投资者服务主管 Leif Olson 表示，对于希望进入澳大利亚和新市场的奢侈品牌来说，悉尼仍然是一个战略城市。新西兰地区，这推动了对“优质房地产”的需求。
'成熟的奢侈品牌正在寻找更大的旗舰店来适应他们的销售和增长战略。”
CBRE 零售租赁主管 Leif Olson
“成熟的奢侈品牌正在寻找更大的旗舰店来适应他们的销售和增长战略。这导致品牌考虑在其传统奢侈品区之外选址，传统奢侈品区正在扩大中央商务区。”Olson 说道。
最新的区域位于 Westfield Sydney 的 Market 和 Castlereagh 街道，Chanel 将是这里的主要租户在街道层面，五层楼的新零售空间内有一系列高档品牌。
广告加入扩建后的悉尼西田购物中心的其他品牌包括 Moncler、Omega 和 Canada Goose。
正在加载澳大利亚表现最好的奢侈品牌是 Louis Vuitton、Richemont 和 Hermes。
根据 CBRE 研究，服装和鞋类继续主导销售，到 2024 年将占总收入 43 亿美元，即 69%。珠宝和手表占据 25% 的重要市场份额，其中到 2024 年，总收入将达到 15 亿美元。
全球集团贝恩公司 (Bain & Company) 最近的一份报告《全球奢侈品市场》研究显示，奢侈品行业正在复苏。旅游业的发展和对奢华体验的需求带来了稳定增长，但品牌将需要重新思考其“价值主张，以在竞争日益激烈的情况下保持相关性”。
贝恩公司合伙人 Federica Levato 表示，随着品牌度过不确定时期，他们需要在扩张政策等领域灵活地做出决策，并检查库存管理以确保“有效”效率和对市场需求的响应能力”。
来自 A-P 的零售租赁专家 Zelman Ainsworth 表示，澳大利亚被全球公认为是一个发达、成熟且不断增长的零售市场。
位于墨尔本柯林斯街的路易威登专卖店。图片来源：维多利亚的愿景
全球奢侈品零售商曾经认为只有墨尔本和悉尼是澳大利亚市场；如今，布里斯班、珀斯和阿德莱德已经形成了令人尊敬的零售格局。
“此外，一些全球零售商现在在悉尼和墨尔本拥有多个零售点，有些甚至购买了自己的零售旗舰店，以巩固自己的影响力和影响力。” Ainsworth 说。
但他表示，全球主要零售集团已不再采用交易型商店，而是利用旗舰店来讲述品牌故事并分享其传统。
“这让现有客户和有抱负的客户能够通过剧院和浪漫体验品牌和产品，只有零售商知道如何做到这一点，”他说。
正在加载Jason Orenbuch，世邦魏理仕零售租赁总监维多利亚，表示，墨尔本中央商务区的奢侈品市场在过去 24 个月中表现出了强劲的实力和韧性，柯林斯街 (Collins Street) 的巴黎一端开设了更多旗舰店，装修也焕然一新。
“墨尔本的奢侈品区也延伸到了罗素街 (Russell Street) Orenbuch 表示：“随着更多旗舰店的开业，例如 LVMH 的 Loewe 和 Fred 将于 2024 年初开业，Christian Dior 最近购买了 145-149 Russell Street。
其他在墨尔本扩张的全球零售商包括 Lecia Camera 、Acne、Cos、百年灵手表、Swatch、Fred、On Cloud、Arc'teryx、Jimmy Choo、Lulu Lemon 和 Birkenstock。
尽管消费者在网上与品牌互动，但他们仍然在以下地点进行购买：店铺。截至 2024 年 4 月，年龄在 15 岁至 54 岁之间的人群占澳大利亚所有高端消费的 50% 以上。
世邦魏理仕的 Sheree Griff 表示，年轻消费者更喜欢高端产品而不是“快时尚”的趋势” 是 2023 年澳大利亚奢侈品零售市场强劲表现的关键驱动力。
“社交媒体，尤其是 TikTok 和 Instagram，已成为年轻消费者发现奢侈品牌并与之互动的重要平台。”格里夫说。
“短视频和病毒式内容通常以名人和有影响力的人物为主角，严重影响千禧一代和 Z 世代的购买决策，他们希望与时尚潮流和品牌地位保持一致。”
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