澳洲悉尼拍卖:投资者击败其他 14 名买家,以 129 万美元拍得 Surry Hills 带室外卫生间的一居室公寓

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周六,萨里山 (Surry Hills) 的一栋小型一居室砂岩小屋,配有室外厕所,没有停车位,在拍卖会上以 1,291,000 美元的价格售出。

在 8 McElhone Place,已有 15 名买家注册,其中 9 名买家积极出价,主要是第一批买家- 来自州际和海外的购房者和投资者。

这条历史悠久的街道以 1819 年乘坐囚犯船抵达的特伦斯·麦克霍恩 (Terence Mcelhone) 命名。

由一名儿子以 100 万美元起拍。代表他的母亲,然后进行了 10,000 美元和 5000 美元的出价,直到最终以 1000 美元的出价将其出售给邦迪的当地投资者。

LJ Hooker 的 Aaron Del Monte 表示,这条街有一个非常紧密的社区,并且是悉尼隐藏的秘密之一。

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“所有的邻居都出来聊天,我走在那条街上时,每次都会看到几个邻居在聊天。这些天你不会明白这一点,每个人都很忙,”他说。

该房产是悉尼周末安排的 730 场拍卖之一。

到周六晚上,Domain Group 442 项报告结果中,初步拍卖清盘率为 72.9%,同时有 86 项拍卖被撤回。计算清盘率时,撤回的拍卖将计为未售出房产。

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马斯菲尔德 (Marsfield) 的一处三居室已故房产在拍卖会上受到激烈争夺,最终以 3,155,000 美元的价格售出。

丹街 26 号的卖家希望将出售收益用于癌症研究皇家北岸医院并选择了他最好的两个伙伴作为执行人来实现他的愿望。

十五名买家注册,其中六名买家积极竞标完美水平和宽阔的复式公寓开发机会。

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开标价为 230 万美元,三份出价均为 10 万美元,飙升至 230 万美元至 253 万美元的指导范围和 240 万美元的底价。 50,000 澳元的出价一直到 300 万澳元大关,然后 10,000 澳元的出价放慢了步伐。

5000 澳元的出价为悉尼北岸的建筑商赢得了 3,155,000 澳元的钥匙。

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McGrath's大卫·米德尔顿 (David Middleton) 表示,这位去世的慷慨捐助者患有癌症。

“[他]不希望其他人经历这种情况。如果这份礼物能产生哪怕很小的影响,那就让他很高兴。”他说。

米德尔顿说,20 米的临街面和没有明显树木的干净土地使其成为理想的合规开发区块,“非常受当地买家欢迎,因为它允许他们建造更大的房产,而且审批所需的时间更少”。

死胡同位置位于一条安静的街道上,靠近火车、学校、米德尔顿说,麦考瑞大学和购物中心对买家很有吸引力。

在 Lilyfield,埃德娜街 4 号的一栋四卧室联邦住宅,带有白色尖桩篱笆,售价为 3,375,000 美元。马路对面的供应商将扩大规模。

十名买家注册,三名积极出价。 BresicWhitney 的 Jack Parry 表示,许多买家称赞这套房子是“我们在搜索中见过的最漂亮的房子”。

两名买家试图同时出价,一名出价 285 万美元,另一名出价 3 美元百万。拍卖师 Thomas McGlynn 提出 300 万美元的更高报价,超过了 290 万美元的底价。经过一系列的出价,最终成交价达到了 3,375,000 美元。

帕里表示,该房产非常受欢迎,以至于在竞选期间不得不对指南进行多次调整,从 245 万美元开始260 万美元,然后 270 万美元。

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帕里说,该房产满足了所有条件,“这是一座典型的小屋……它有四间卧室、两个起居区和一个草地后院,独立于一个好街道。”

买家是来自 Woollahra 的一个年轻家庭,由买家经纪人代表。

AMP 首席经济学家 Shane Oliver 博士表示,72.9% 的清盘率是自 3 月份以来最高的清盘率,而且异常强劲。

“这可能是统计噪音,现阶段很难知道。我们所知道的是,它的销量仍然相当低,”他说。

“挂牌量增加了,这意味着有更多陷入困境的卖家,而买家跟不上挂牌量的增长,这解释了清盘率呈下降趋势。”

奥利弗表示,悉尼陷入了人口强劲增长和市场上缺乏新房的交火之中。

“从表面上看,悉尼看起来好多了。但能否维持在这么高的水平还值得怀疑。”


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