周六，一套位于内西区的五居室家庭住宅在拍卖会上以 605 万澳元的价格售出，买家最近刚抵达悉尼。
这处位于 Strathfield Birnam Grove 13 号的房产整体风格现代，经过翻新改造。八年前的一次翻修。
十名买家注册，其中包括医生和当地企业主。六家公司积极报价，而四家报价速度不够快，跟不上步伐。
开标价为 480 万美元，低于 500 万美元的指导价，并且一直以 10 万美元的增量开始出价达到其储备金 540 万美元。随后出价放缓至 50,000 美元和 25,000 美元，直到该房屋以 605 万美元的价格拍卖。
百丽地产 (Belle Property) 的诺曼·苏 (Norman So) 表示，他认为拍卖会在价格达到 560 万美元时即将停止。
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“然后它再次重新点燃，这很有趣......通常当它减速时，意味着它即将进入拍卖的结局，”他说。
“这就是那个值得去争取。这是斯特拉斯菲尔德 (Strathfield) 的典型住宅，而且按照豪华标准，它的价格仍然相对实惠。”
该房产引起了极大的兴趣，以至于拍卖提前了一周。每个买家都带着家人，因此 100 人观看了前草坪上的活动。
广告该房产之所以吸引买家，是因为它的位置距离 Strathfield 车站、学校、公园和商店仅几步之遥，所以说。
买家是最近的买家悉尼的移民，而出价较低的人是来自 Westmead 的医生。
Strathfield 拍卖竞争激烈。图片来源：Belle Property Strathfield
记录显示，该房屋上次交易价格为 135 万美元，时间为 2007 年。
供应商将缩小规模
该房产是周末悉尼 721 场预定拍卖活动之一。截至周六晚间，Domain Group 在 440 项报告结果中初步拍卖清盘率为 67%，同时有 85 项拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖被视为未售出的房产。
CoreLogic 周一发布的数据显示，6 月份悉尼房价又上涨了 0.5%，2019 年 6 月份的总涨幅为 1.1%。
在 Castle Cove，位于深水路 187 号的一栋五居室经典红砖住宅，位于丛林中但靠近城市，售价为 372 万美元。该房产的指导价在 333 万至 363 万美元之间，储备金为 370 万美元。
四个家庭注册并积极竞标已故遗产，他们都是自住业主，为孩子们寻找更多的玩耍空间.
开标价为 333 万美元，随后加价 50,000 美元，最终以 20,000 美元的价格获得了一个年轻家庭从城市公寓升级的钥匙。
正在加载McGrath 的 Craig Ireson有很多买家来自更密集的地区，寻求更多的空间。
“他们想要开放的空间，他们想要家庭友好……这就是这个区域的亮点，”他说。
< p>“我们靠近 Chatswood，我们靠近城市，”他补充道，并指出了公交线路。在 Cabramatta，a d位于拉尔夫街 11 号的废弃房屋于 2022 年以 105 万美元的价格购买，后来以 1,347,000 美元的价格再次出售，价格增加了 297,000 美元。
前业主将其作为投资购买，但无法找到租户、翻新或拆除
这块1073平方米的地块指导价在120万至130万美元之间，出售当天调整了140万美元的储备金。
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两人已注册，两人积极竞标该机会。出价较低的人是一位希望翻修并出租该房屋的投资者。
开标价为 120 万美元，其中大部分出价为 10,000 美元和 5000 美元，直到最终出价为 1000 美元，将其卖给了当地一位寻求建造该房屋的卡布拉马塔 (Cabramatta) 妇女。她梦想的家。
正在加载LJ Hooker 销售代理 Ky Chea 表示，土地的巨大面积和安静的街道是主要吸引力。
AMP 的首席经济学家 Shane Oliver 博士表示，此次清仓67％的比率比前一周略有上升，但仍然疲弱。
奥利弗表示，挂牌数量比一年前更多，“这意味着陷入困境的卖家更多，而买家则没有更多”跟上挂牌量的上升，这解释了清盘率下降的趋势”。
“悉尼还不错，但对我来说有点潮湿。每年这个时候，它一直呈下降趋势，清盘率略低于平均水平，”他说。
“基本面并没有真正改变。人口强劲增长，导致悉尼和澳大利亚大部分地区住房根本短缺。”
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