房地产基金和房东 ISPT 在升级其庞大的投资组合时，通过重复使用办公家具和装修，向浪费宣战。
该基金不是拆除房产并重建，而是进行升级改造并改造其资产，将不需要的桌子、天花板、椅子、地毯甚至厨房水槽发送到全国其他建筑物中使用。
皮特街 270 号的办公楼正在翻修，ISPT 正在回收尽可能多的图片来源：Dominic Lorrimer
无法搬迁的物品将被捐赠给慈善机构或出售，产生的现金将回馈慈善机构。
其位于悉尼皮特街 270 号的场地就是这种情况，它将投资 1.7 亿澳元建造一座 A 级 25 层塔楼，可容纳 22,660 人。平方米的办公空间，同时保留建筑物的内部结构和立面。
ISPT 房地产主管 Amanda Steele 表示，该基金越来越多地投资于重新定位资产，作为对其环境、社会和治理承诺的一部分（ ESG）计划。最近的其他重大翻新工程包括悉尼皮特街 477 号和墨尔本伯克街 500 号，节省了超过 57,000 吨隐含碳。
ISPT 已在这三处资产上投资了超过 4.6 亿澳元，将其转变为 A 级资产级办公空间。
“皮特街 270 号的改造将使我们能够释放该场地的全部价值，同时增加更多 A级商业楼面空间转向市中心办公市场。'
ISPT 地产主管 Amanda Steele
在皮特街 270 号内，有 1400 个工作站和椅子被重新安置前往帕拉马塔。每张桌子的成本为 400 美元，而一张新桌子的成本为 1600 美元。剩余的办公桌将在皮特街 270 号和其他 ISPT 资产内重复使用
“我们探索了皮特街 270 号的几种潜在用途，但鉴于我们在成功将商业资产翻新为市场领先的办公室和事实上，最可持续的建筑是已经存在的建筑，我们决定投资振兴这一战略位置的资产。”斯蒂尔说。
广告“皮特街 270 号的改造将使我们能够释放该场地的全部价值，同时为受欢迎的项目增加更多 A 级商业建筑面积”
公司平均每五到十年就会搬迁一次——现在搬迁的频率更高，因为他们寻求更好的设施——这使得房东们不得不努力以可持续和成本的方式处置留下的东西。 -高效的方式。
图片来源：ISPT为了帮助房东，可持续发展专家“更好的建筑合作伙伴关系”由业主和管理者合作成立。它跟踪办公大楼的废物，并帮助其成员变得更加可持续并提高他们的绿色资质。
该合作伙伴关系于 4 月份发布的 2023 年年度报告显示，可再生能源目前相当于基础建筑电力的 92%使用率比一年前的 54% 大幅增长。
超过 55 座合作建筑制定了电气化计划，该集团正在与澳大利亚绿色建筑委员会合作开发圆形装修工具包在与利益相关者就办公室装修浪费的挑战进行交流后。
LoadingSteele 表示，澳大利亚国民银行于 2022 年搬到 Docklands 后，在 Bourke Street 500 号留下了超过 15,200 张桌椅、42,000 平方米的天花板、173 件白色家电和约 1000 个百叶窗。
ISPT 与建筑合作伙伴协调建造，通过非营利组织 ReLove 重复利用大楼内的桌子、沙发、冰箱和微波炉，为家庭暴力受害者提供资金、家具和支持。
ISPT 首席可持续发展官 Steven Peters 表示，皮特街 270 号改造的一部分将包括重新设计的底层公共区域，其中设有新的咖啡馆和酒吧，商务休息室、研讨室以及街道层更强大的行人连接。 Cox Architects 已被任命为底层和零售空间的首席建筑师。
Peters 表示，在皮特街 255 号，ISPT 决心避免造成废物问题，迄今为止没有任何一个进入垃圾填埋场。大约 34% 的家具被重新安置，另外 12% 已被 ISPT 标记为内部再利用。超过 43 吨的方块地毯也得到了重复利用。
目标是节省至少 95% 的材料，通过减少存储和运输需求来降低项目成本。
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