霍巴特被评为澳大利亚租房最便宜的城市。
根据最新的 Domain 租金报告，塔斯马尼亚首府独立屋的周租金中位数为 530 美元，而公寓的周租金中位数为 450 美元。
p>
虽然价格大幅上涨，但霍巴特市场最近的变化以及其他首府城市需求的增加使其在负担能力排名中名列前茅这是自 2016 年以来的首次。
紧随其后的是墨尔本和阿德莱德，那里的房屋周租金中位数为 550 美元。
悉尼是全国最昂贵的城市，房屋租金中位数为每周 720 美元。
霍巴特（如图）已被宣布为澳大利亚租房最便宜的城市 < /p> 
墨尔本房屋租金中位数为每周 550 美元（如图：墨尔本郊区）
霍巴特上季度租金中位数保持不变，但同比下降 1.9%。
塔斯马尼亚独立经济学家 Saul Eslake 认为，霍巴特租金价格同比下降是由于人口减少。
“就人口趋势而言，塔斯马尼亚正朝着与澳大利亚其他地区相反的方向发展，”他告诉Domain。
'澳大利亚人口增长率已从 2021 年边境仍关闭时的 0.1% 升至今年的 2.2%。而塔斯马尼亚的[人口]增长率已从 2019 年 2.1% 的峰值下降至今年的 0.4%。”
Eslake 先生表示，来自维多利亚州的人们新南威尔士州和新南威尔士州纷纷涌入塔斯马尼亚，以逃避大流行期间严格的 Covid-19 封锁规定。
2020 年和 2021 年，塔斯马尼亚州的州际净移民为每人 0.2 人分别为 10% 和 0.7%，但到 2023 年将下降 0.3%。
根据最新的 Domain 租金报告，霍巴特独立屋的周租金中位数为 530 美元，比 2016 年增长 47%，而单元房的周租金中位数为 450 美元
布里斯班房屋租金中位数为每周 590 美元（如图：布里斯班的公寓）< /p>
Charlotte Peterswald Property Management 的 Yevonne Lowe 认为，在线大学课程的变化导致霍巴特失去了许多国际学生到其他较大的首府城市。
她表示，自从中国政府禁止所有大学生在线学习并要求学生亲自上大学后，许多国际学生已经转向墨尔本的大学，悉尼。
Lowe 表示，大学生的缺席导致租赁市场发生了有利于大学生的转变。近几个月来的 f 租户。
Domain 数据显示，霍巴特 9 月份的空置率为 1%，较 2022 年 2 月创下的历史新低 0.2% 大幅上升。< /p>
“租户现在有更多选择，”洛女士说。
“我们[被他们迷住了，]没有得到回电……房东现在正在考虑他们以前不会考虑的申请，因为他们”我没有收到之前收到的申请。
“我一直在告诉房东和潜在房东，霍巴特目前有 500 多处房产可供出租所以他们正在与其他 500 家酒店竞争。”
数据显示霍巴特的空置率为 1% 9 月，较 2022 年 2 月 0.2% 的创纪录低点大幅增长
The阿德莱德房屋的租金中位数为每周 550 美元（如图：阿德莱德的房屋）
Eslake 先生认为，如果人口继续增长，租金价格将继续下降慢的。
“人口增长放缓似乎正在推动塔斯马尼亚经济放缓，[并且]随着过去 18 个月利率的上升，经济放缓似乎正在他说，塔斯马尼亚的这种情况比大陆更为明显。
“如果这种情况正在放缓，那么来这里的人越来越少，这种情况会进一步加剧，而且对租赁、住房和自有住房的需求减少。因此，我预计这种情况会持续一段时间。
“塔斯马尼亚的房地产市场比大陆紧俏是不寻常的 - 这很不寻常 - 但我们”可能会恢复到更正常的历史模式。”
Lowe 女士表示，租金价格放缓只是房地产周期的一部分。
'总有一个循环；你有变化，你有一个小下降，然后需要一些时间来稳定和接受它，然后它会再次改变。它会再次回到原点，”她说。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联