新南威尔士州北海岸拜伦湾的 Airbnb 和其他短期住宿每年将仅限运营 60 天，这是一项旨在增加度假热点房屋供应的重大政策转变。
短期度假租赁数量的增加给这个全国租金压力最高的地区带来了压力——人们将收入的 30% 以上用于租金。
拜伦湾的一些短期租赁将实行新的限制。图片来源：Danielle Smith
州政府周一推出的规则将适用于不在“高旅游业”地区的房屋”或靠近海滩。
该政策也不影响托管短期租赁（房东在入住期间住在房产内），一年 365 天仍然可以租赁。
p>正在加载
这些规则是对独立规划委员会报告的回应，该报告称拜伦湾度假屋市场的社会影响比其他地区“更显着”。
该委员会提出了 12向政府提出缓解该地区住房问题的建议。政府只会实施上限。
“此时采纳 IPC 报告中的所有建议将对全州的整个短期租赁网络产生更广泛的影响，”新南威尔士州规划部长发言人Paul Scully 在一份声明中表示。
发言人表示，拜伦湾 60 天上限范围内共有 850 个短期出租房产。
广告经过 12 个月的过渡后，这些更改将于明年 9 月 26 日生效。政府坚称不会在该州其他地区推行类似政策。
住房危机暴露
拜伦湾郡的住房危机尤其严重。今年对街上的人数进行统计发现，有 300 人无家可归，比去年增加了 117%。
拜伦郡拥有 2280 处短期房产。它们占无人居住房屋（人口普查期间无人居住的房屋）的 97%。空置房屋占拜伦住房供应的 13.9%。
“这将给（拜伦湾）带来巨大变化，”拜伦湾市长 Michael Lyon 在首次建议该政策时表示。 “永久居民对整个经济更有利。
“他们一年 365 天都在那里，更广泛地花钱，做一些本来无法完成的工作。”
<图class="_3ujPS _3x3-4 RMwbY _2XZQH" data-testid="image"><图片类=""><源媒体="(最小宽度：1024px)" srcSet="https://static.ffx.io /images/$zoom_0.113%2C$multiply_0.9788%2C$ratio_1.5%2C$width_756%2C$x_0%2C$y_0/t_crop_custom/q_86%2Cf_auto/0c29933096a2b12cff721638a4fc763470ab8298，https://static。 ffx.io/图像/$zoom_0.113%2C$multiply_1.9577%2C$ratio_1.5%2C$width_756%2C$x_0%2C$y_0/t_crop_custom/q_62%2Cf_auto/0c29933096a2b12cff721638a4fc763470ab8298 2x"高度="4 94 英寸宽度=740 />
拜伦湾市长 Michael Lyon 表示，这一上限将在假日热点地区“产生巨大影响”。 图片来源：Natalie Grono
新南威尔士州无家可归组织代理首席执行官艾米·海恩斯 (Amy Hains) 表示，这项政策是正确的一步方向，但缺乏社会住房是一个主要的长期问题。
“拜伦湾的社会住房比率......为 1.8％，新南威尔士州的平均水平为 4.6％，”她说。 “模型显示，需要大约 10% 才能成为社区的适当安全网。”
有资格获得该地区普通社会住房的人平均需要等待四到四天- 她说，需要半年时间才能找到房子。
“郊区的游戏规则改变者”
业主目前可以将其房产出租，每年最多 180 天。但由于他们的回报将被严重削减，政府预计一些人会将其房产转移到全职市场。
Cherie Barber，在拜伦湾拥有五间 Airbnb 房屋，但住在悉尼，支持这一举措。图片来源：Oscar Colman
“您将看到 Airbnb 的巨大转变“从出租到全职出租，”装修专家、该郡五处 Airbnb 房产的业主切丽·巴伯 (Cherie Barber) 说道。她的一处房产位于旅游区，但她预计其他一些房产可能会受到影响。
“回报太小了。他们每个月都会从自己的房产中拿出更多的钱。”
她说她支持上限——尽管她认为 180 天的上限更好——因为这一变化将稳定社区.
“这将改变该郊区的游戏规则......它将在拜伦及其周边地区建立一个更坚实的社区，企业可以依赖某些行业和[居民]，”她说.
“这对居民有利，但对投资者不利。”
Airbnb 对上限表示失望，称短期租赁并不是该地区住房的原因
“60 天的上限远远超出了委员会长期以来所倡导的范围，并将对当地游客经济产生重大影响，损害就业和小企业，”该公司。公共政策负责人迈克尔·克罗斯比 (Michael Crosby) 表示。
“其中许多房屋不太可能在长期租赁市场上提供，并且在 60 晚之后可能会在今年剩余时间内空置。他们可以出租。”
通过新闻、观点和专家分析消除联邦政治的噪音。订阅者可以在这里订阅我们的每周《内部政治》时事通讯。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联