澳洲悉尼住房危机:工党的租金减免法案遭遇拍卖障碍

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在中立议员拒绝支持其禁止秘密租金拍卖的关键措施后,州政府被迫推迟其具有里程碑意义的租金减免法案,他们认为这并不能阻止租户试图通过竞价来获得房产。

住房正在成为新工党政府面临的主要挑战,选民将不断上涨的租金成本视为一个主要问题,而连续的利率上升给房主带来更大的压力。

<源媒体= “(最小宽度:768px)” srcSet="https://static.ffx.io/images/$zoom_0.19%2C$multiply_0.7252%2C$ratio_1.776846%2C$width_1059%2C$x_0%2C $y_35/t_crop_custom/q_86%2Cf_auto/0d082d1f951ad920564495da408f7b9c777bac84, https://static.ffx.io/images/$zoom_0.19%2C$multiply_1.4504%2C$ratio_1.776846%2C$width_105 9%2C$x_0%2C$ y_35/t_crop_custom/q_62%2Cf_auto/0d082d1f951ad920564495da408f7b9c777bac84 2x" height="433" width="768"/>绿党争辩说,租赁投标,即使不是沉默,仍然会推高价格。

绿党争辩说,租金竞标,即使不是沉默,仍然会推高价格。< cite class="ojLwA">图片来源:Peter Rae

作为大选前住房负担能力宣传的一部分,工党发誓要采取更多措施帮助租房者,包括便携式债券和禁止秘密投标租金,因为它“鼓励租房者不断在价格上互相压价以确保获得房屋,从而推高租金成本”。

然而,困难的迹象在少数派政府中通过立法时,工党的法案遇到了障碍,因为绿党认为租金投标,即使不是沉默,也会推高价格。

该法案反而被提交给下议院常务委员会

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绿党的住房和租房者事务发言人珍妮·梁 (Jenny Leong) 表示,这是积极的一步,政府听取了意见,并“暂停匆忙通过他们拟议的法律”。

“这次调查是一个机会,可以证明租金竞价所造成的真正危害,无论是在其保密性方面,还是在它如何大幅推高租金成本方面,”Leong 说。

“每天租房者都在竞争激烈的租赁市场中努力寻找负担得起的住所,或者受到不公平的租金上涨的打击。我们应该做的最后一件事是巩固向出价最高者出租的制度。”

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新南威尔士州租户工会首席执行官 Leo Patterson Ross 表示,政府的租金法案包含重要内容,但禁止无声竞价会产生意想不到的后果。

“租金出价只是因为有人迫切需要一套房子,拍卖会提高价格的风险很大,”Patterson Ross 说。

< p>“我们最不应该做的就是巩固一个向最高出价者出租的制度。”

绿色住房发言人 Jenny Leong

Patterson Ross 说这是目前尚不清楚除了房东之外还有谁能从拍卖中受益,谁能够确保租金高于他们设定的初始价格。

公平交易和更好监管部长 Anoulack Chanthivong 表示,政府希望确保这一点达成了适当的平衡,这可以通过调查来实现。

“我们将与议会合作,采取实际、务实的行动,尽快缓解租房者的压力,”Chanthivong 说。< /p>Loading

“租房者的压力非常大,所以我们不能把罐头踢到路上。快速、有针对性的调查将有助于确定更详细的细节并尽快通过le。”

Chanthivong 表示,将对正在起草的租赁法进行进一步修改。

“我们已经在着手进行下一步的租赁改革,包括获得租赁专员到位,并在让租户更容易养宠物和结束无故驱逐方面处理细节。”

新南威尔士州社会服务委员会的最新研究表明,五分之一的人在不断飙升的生活成本压力下,全州有 413,000 名租户生活在贫困线以下。


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