以高达 900,000 英镑的价格购买伦敦公寓的居民在被告知他们的房产现在价值 0 英镑后“彻底心烦意乱”。
这些位于伦敦北部卡姆登的公寓由于存在大量缺陷而被视为“不可抵押”。
居民表示，他们以 700,000 英镑到 900,000 英镑的价格购买了这些公寓。
在四年前第一位租户搬进来后的几个月内，屋顶开始翻新泄漏到公共楼梯间和露台开始进水，导致公寓被水损坏。
内墙和外墙开始开裂，一些门窗不再正常打开和关闭。
Agar Grove：现在价值 £ 的公寓楼0 由于大量缺陷
这些房产被视为“不可抵押”，让承租人“心烦意乱”
一些门窗不再正常打开和关闭
尽管有多年的报道房屋开裂、弯曲、漏水，提供十年保固的保险公司却迟迟不赔付，租户的生活陷入苦恼。
一位政府部长呼吁卡姆登市议会考虑是否有理由起诉这家建筑公司，因为这家建筑公司“鲁莽地”在被判定为“不适合用途”的公寓楼上签字。
专家测量员认为该建筑物可能不稳定，并表示应考虑拆除该街区。
承租人表示，他们已经为受损的房屋支付了超过 300,000 英镑的法律费用，并且生活在对经济全面崩溃的“持续恐惧”中。
Camden 委员会表示，在政府要求其考虑采取法律行动后，它正在紧急探索执法方案。
38 岁的软件工程师 Daniel Bruce 出售了他成功的技术一家银行的初创公司，并在 Agar Grove 大楼的一套价值 850,000 英镑的公寓中支付了 75% 的首付。
他说：“多年来我们一直在努力，但没有帮助。我们是受害者。我们被卖掉了遭受灾难性破坏的房屋。但没有人得到我们的支持。
'我对我的电脑感到身体排斥 - 因为这是我必须用来战斗的工具。我不得不成为一名活动家。与此作斗争已经成为一项全职工作。
'我不认为自己是一个情绪化的人，但我绝对心烦意乱。
< img id="i-b1d0ea82b99783f2" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAAIBRAA7" data-src="/uploads/allimg/230520/00115450I-21.jpg2023/05/19/ 13/71179149-12102619-image-a-80_1684500085201.jpg" height="492" width="634" alt="测量员要求拆除该街区" class="blkBorder img-share" style=" max-width:100%" />测量员要求拆除该街区
尽管多年来一直有关于建筑物开裂、弯曲和漏水的报道，但提供十年保修的保险公司却未能赔付损失
墙壁之间的缝隙在某些地方宽达一厘米
屋顶露台上的裸露地板已被覆盖以防止进一步损坏
布鲁斯先生的财产出现裂缝
'现在应该有人做了一些事情。新建买家需要知道他们的签字证书没有任何意义，他们的保修可能无法提出索赔。'
布鲁斯先生的卧室现在由于套间内散发出难闻的气味而被关闭，据信这是由于浴室漏水造成的腐烂。
他的部分天花板已经倒塌，他的财产出现裂缝，而一些窗户不再完全打开。
他补充说：'我不记得上次我睡了两个多小时是什么时候了。它冻结了我们的生活。”
49 岁的珠宝设计师 Alexandra Druzhinin 为她的公寓支付了 900,000 英镑，她也面临着问题。
她说：'我们一直生活在恐惧中。我们完全被困住了。我们无法摆脱这一点。
'我完全筋疲力尽了。我们不仅失去了购买和翻新公寓所花的钱以及律师费——而且现在我们有可能失去我们拥有的一切，因为我们无法获得保险。”
38 岁的 Daniel Bruce 将他成功的科技初创公司卖给了一家银行，并支付了 75% 的利息押金在 Agar Grove 大楼内价值 850,000 英镑的公寓。
//i.dailymail.co.uk/1s/2023/05/19/12/71177715-12102619-image-a-44_1684494913814.jpg" height="478" width="634" alt="家不再需要由地方当局签署，开发商可以选择私营公司来开展工作" class="blkBorder img-share" style="max-width:100%" />Homes no longer必须由地方当局签字，开发商可以选择私营公司来开展这项工作
Adam Helal 的 705,000 英镑公寓出现明显裂缝平
霉菌破坏了房产，2020 年在公共楼梯间发现了重大泄漏
58 岁的楼下邻居 Adam Helal 支付了 705,000 英镑
浴室漏水损坏了他的墙壁，部分天花板也塌了。
Helal 先生说：'所有的窗户都坏了。我做的是隔音，一点隔音都没有或关闭。'
在第一批租户入住后不到一年，这些房产的问题就变得很明显，2020 年公共楼梯间发现了重大泄漏.
因此，开发商 Prime Metro 委托进行了一项专家调查，发现了建筑物移动的证据。
两年后，在一项调查质疑地基的适用性并建议拆除后，这座建筑被发现不适合使用。
总部位于伦敦北部伊斯灵顿的 Prime Metro Properties 表示，它对该街区的评价有限，不想‘影响任何未来的诉讼程序’。
一位发言人表示，该公司保留了该街区七套公寓中的三套，因为它“继续遭受已经显现的问题的后果”。
布鲁斯先生发推文说：'不一个连续的托梁在眼前。每天我都害怕倒塌，还有火灾等等'
保险公司 Acasta 表示，它“非常重视这些问题，并承诺履行相关保险政策下的任何义务”
他补充说：'自从大楼开始出现问题以来，我们自己花费了大量的金钱和时间进行调查，试图找到这些问题的根源，并与多家保险公司和保修提供商，不向其他承租人支付任何费用，并将继续这样做。
'我们仍然致力于解决这个问题，并保留了所有承租人对这些问题以及我们的努力进行了评估。'
Salus Approved Inspectors 被 Prime Metro 任命在 Camden 的公寓中开展工作。< /p>
这家总部位于莱斯特郡欣克利的公司拥有 70 多名员工，并拥有客户满意度的钻石证书。
根据 Companies House 的数据，其六名董事在 2022 年共分享了 620,636 英镑的薪酬和股息。
升级、住房和社区部 (DLUHC) 国务卿迈克尔·戈夫 (Michael Gove) 提议与租户会面。
他的部门现已发布一封信，该信于 5 月 3 日由戈夫先生的副部长李·罗利 (Lee Rowley) 寄给卡姆登市议会领导人乔治亚·古尔德 (Georgia Gould)。
罗利先生写道：“部门官员已要求您的建筑控制团队考虑是否有足够的证据根据 1984 年建筑法第 57 条起诉 Salus，因为他故意或鲁莽地签署了该建筑。”
根据第 57 条定罪最高可判处两年监禁或无限期罚款。
承租人现在警告其他购买新建房产的人他们在法律上或来自保险公司的“没有任何有意义的保护”。
Acasta European Insurance Company Ltd 表示它是“某些保修和潜在缺陷保单的承保人” '在集团k.
一位发言人补充说：“Acasta 充分参与并正在与所有相关方讨论对该物业提出的担忧。
'我们非常重视这些问题，并承诺履行相关保险政策下的任何义务。'
升级、住房和社区部 (DLUHC) 表示：“Agar Grove 无辜居民所面临的处境令人遗憾，我们正在向相关人员施加压力，以寻求公正的解决方案。
'建筑安全部长已写信给 Acasta，向他们明确表示我们认为他们的行为是不合理的，我们希望他们制定一个计划来迅速解决这个问题。'
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Bruce 先生的公寓（如图）天花板留有开口，使房产有可能发霉
Helal 先生说：“所有的窗户都是故障。我在声音中工作，根本没有隔音
://i.dailymail.co.uk/1s/2023/05/19/13/71177741-12102619-image-a-51_1684498089666.jpg" height="476" width="634" alt="建筑物被发现调查后将在 2022 年不适合使用" class="blkBorder img-share" style="max-width:100%" />该建筑被发现在 2022 年不适合使用经过调查
北伦敦街区出现裂缝
在玛格丽特·撒切尔 (Margaret Thatcher) 于 1985 年将建筑控制权私有化后，房屋不再需要由地方当局签字，开发商可以选择私营公司来进行这项工作。
Salus 表示，它没有看到调查员的报告，“尽管各方要求我们收到一份副本，以便我们进行调查”。
主管 Stuart Power说：“虽然我们听说存在一些问题，但我们并不了解问题的具体细节，因此我们无法公平地发表评论。”
“但是，我们已经并且愿意审查报告、访问现场、与业主或其代表接触并进行调查并做出相应的评论，一旦我们获得相关信息以便进行有意义的讨论和评论。”
Bruce 先生赞扬了当局，说他“感谢他们对此事的深入调查”。
'但即使事实证明 Salus 鲁莽行事，我们也无需承担任何责任。
'这是一个真正的问题。无论我们走到哪里，都没有任何东西可以让我们变得完整。
'法律规定我们有责任努力使事情变得完整，在巨大的财务和我们自己的情感成本——我们所做的就是买房子。
'在我看来，升级、住房和通信部团结应该让我们摆脱这种情况，然后将其变成开发商和保修提供商的问题，而不是我们的问题，就像过去四年一样。
“从长远来看，他们需要执行一项法律，迫使那些负责的人让买家完整。”
卡姆登委员会表示正在探索什么是合法的可以采取行动帮助承租人。
当局发言人补充说：“在中央政府做出改变之后，私人建筑检查员可以签署新的未经地方当局建筑控制部门批准而进行的开发。
'不幸的是，这造成了这样的情况，因为我们对私人检查员的决定没有权力。
“我们想尽我们所能支持 Agar Grove 的租赁人，我们正在紧急探索我们可以使用哪些执法选项。”
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