长期以来，在澳大利亚，衡量成功的标准是拥有一座带后院的房子和一台 Hills Hoist。这个占地四分之一英亩的街区，除了三四间卧室外，还有足够的空间进行烧烤、临时板球场，甚至还有一个游泳池。但伟大的澳大利亚梦不再是拥有房子，而是能够负担得起房租。
先驱报自 3 月大选以来的首次 Resolve Political Monitor 调查几乎没有留下什么对此表示怀疑。越来越多的新南威尔士州选民对飙升的租金感到焦虑。不出所料，近三分之二的选民将不断上涨的杂货价格和能源账单列为家庭预算面临的最大压力之一。
但是，将负担不起房租列为他们担忧清单的选民人数正在上升.对于四分之一的新南威尔士州选民来说，这是他们现在的头号担忧。这是一个严峻的数字，因为最近的人口普查数据显示新南威尔士州约有 30% 的人租房子住。其中一半以上是有孩子的家庭（有孩子的夫妇或单亲父母）。超过 250,0000 人是 60 岁以上的租房者。
悉尼的住房危机越来越严重，公寓和独立屋的租金不断上涨，看不到尽头。根据上个月的 Domain 租金报告，在截至 3 月份的一年中，单元房的租金中位数跃升 24% 至每周 620 美元，这是有记录以来最快的年度增长。再加上空置率低于 1%，形势严峻。
通常以在加息时发布坏消息而闻名的储备银行上个月介入了租金危机。州长菲利普·洛 (Philip Lowe) 说：“目前，租金压力至少与抵押贷款压力一样大。”
住房危机，尤其是对租房者而言，将是州长克里斯·明斯 (Chris Minns) 的政治洗礼。他已经开始了。他的政府已出台立法以停止秘密竞租租金，并将允许携带债券，以便租户在搬家时可以在房产之间转移债券。
加载中招聘新租赁专员的招聘广告已经发布，在某些情况下今年阶段，新政府将采取行动禁止无故驱逐。租户还将拥有更多养宠物的权利，这是一个小而重要的举措，可以让房子像家一样。
但 Minns 不会效仿 ACT 的租金上限模式。在那里，房东不能在没有正当理由的情况下将租金提高到比消费者价格指数高出 10% 以上。在利率上升的背景下，Minns 不倾向于对抵押贷款持有人施加额外压力。
广告但除了监管变革之外，Minns 还必须推动围绕规划和开发的重大文化转变。 Minns 需要说服非常响亮的反开发 NIMBYs，中高密度是提供悉尼急需供应的关键。在悉尼的空置率不低于 3% 之前，租房风险将处于不稳定的境地。
在本周的先驱悉尼 2050 峰会上，Minns 涉足了这个领域他的前任们坚决避免。这位新总理（他有时间）宣布悉尼必须拥抱公寓生活。建设到悉尼的边缘，学校等关键基础设施未能跟上步伐，不再是一种选择。相反，我们必须在交通线路已经存在的地区进行建设。
总理克里斯·明斯与亚历山德拉·史密斯在悉尼峰会上。图片来源：Dion Georgopolous
Minns 是正确的，但他将面临一场艰苦的战斗来改变澳大利亚人的心理，这种心理已经在我们所有人中根深蒂固自 1950 年代以来，我们对房屋所有权（在强制性的四分之一英亩土地上）的痴迷根深蒂固。
为了说明 Minns 面临的挑战，甚至他的一位最资深的部长 Michael Daley，竞选的纲领是停止东郊选区 Maroubra 的过度开发。公寓巨头 Meriton 和 Little Bay 的居民之间就一座拟建的高层建筑展开了长期的激烈斗争。
正在加载不可否认，Meriton 使用了一项有争议的政府计划来绕过当地议会，激怒了居民。但戴利并没有含糊其词。 “这种发展太过分了，它需要被杀死并保持死亡。它一定不能复活……就像某种巨大的混凝土僵尸。”戴利并不孤单。许多议员（包括沃克吕兹自由党议员 Kellie Sloane）有时表达了反对开发的情绪。
澳大利亚，尤其是新南威尔士州，需要最终放弃其 1950 年代的住房幻想。公寓生活，做得好，不能再被视为家庭生活的不合标准的方式。对租房的看法也必须发生巨大变化，因为伟大的澳大利亚梦正在迅速变成太多人的噩梦。
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