根据提交给议会的改革，超过一千万租户将不再面临“无过错”驱逐或全面禁止养宠物的威胁。
房东也将受益于更容易驱逐不负责任或反社会租户的措施，并在他们需要出售或搬家时收回他们的财产成员。
那么，租房者改革法案到底包含哪些内容？房东将如何受到这些变化的影响？
阅读下文，了解您需要了解的有关租户改革法案的所有信息。
议会提出的租户改革法案意味着千万租户将不再面对“无过错”驱逐的威胁
什么是租房者改革法案？
根据租户改革法案，将不再可能根据《住房法》第 21 条驱逐租户，该条款赋予房东驱逐他们的权力没有正当理由。
英国的 200 万房东现在只被允许根据立法每年增加一次租金，并且必须提前两个月通知租户所以。
然而，这些措施引发了很多业主退出租赁市场、住房供应危机加深的担忧。
住房部长迈克尔戈夫说：“太多的租房者住在潮湿、不安全、寒冷的房子里，无力把事情做好，而且面临着突如其来的威胁驱逐笼罩着他们。
'本届政府决心通过向居住在私人租赁部门的人们提供新政来解决这些不公正现象；一个以质量，负担能力和公平为核心的。
'我们今天提交给议会的新法律将支持绝大多数负责任的房东，他们为租户提供优质的住房，同时兑现我们废除 Section 的宣言承诺21 次“无过错”驱逐。
房东有什么新规定？
新法案还保护超过 200 万房东，使他们在需要时更容易收回财产——这样他们就可以根据需要出售财产搬进近亲，或租户故意不支付租金。
如果租户不负责任——例如违反租赁协议或对财产造成损坏，通知期限也将缩短。
住房部长迈克尔戈夫表示，改革将支持绝大多数负责任的人为租户提供优质住房的房东
改革将加强驱逐反社会租户的权力，扩大可能导致驱逐的破坏性和有害活动并更快地驱逐反社会行为的租户。
虽然改革将在某些方面使房东受益，但他们现在也有责任证明为什么房客要求养宠物是不合理的。
p>Dogs Trust 首席执行官欧文·夏普 (Owen Sharp) 说：“对于负责任的租狗主人来说，新推出的措施可能会改变游戏规则。”
p class="mol-para-with-font">'长期以来，住在出租屋的人不能仅仅因为他们居住的房屋类型而享受宠物的好处和陪伴。'租房者改革法案会改变租赁市场吗？
确保新的租赁系统适用于房东和租户，它将与改革后的法院程序一起引入。
对于最终诉诸法庭的少数驱逐，更多流程将数字化，以减少任何可能的延误。
p>批评者还表示，取消无过错驱逐可能会使一些租户更难租到房产。
改革可能会看到越来越多的人被允许在出租房中养宠物，因为房东现在必须证明为什么房客提出的养宠物要求是不合理的（文件图片）
Matthew Lesh，经济事务研究所智囊团的研究人员表示：“当房东无法迅速驱逐不良租户时，房东将不可避免地更加挑剔他们向谁提供房产并收取更高的租金。这可能会不成比例地伤害那些更贫穷、更年轻和来自少数族裔社区的人。
'新的驱逐规则和繁重的监管标准只会使出租物业恶化短缺和创纪录的高租金。住房危机不会通过摆弄租赁规则来解决。”
全国住宅房东协会首席执行官本比德尔警告说：“负责任的房东需要确信当第 21 节结束时，他们有正当理由，他们将能够尽快收回他们的财产。
'Without这种保证，该法案只会加剧许多租户现在面临的出租房屋供应危机。”
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