Sunrise 主持人 David Koch 解释了为什么年轻的澳大利亚人在买房方面比老一辈人更难。
早餐电视节目主持人分析了 1980 年代后期试图买房的人与现在进入房地产市场的人所承受的经济负担。
与今天的 6% 可变利率相比，1989 年至 1990 年的住房贷款利率为 17%。
然而，Koch 表示澳大利亚人的情况要糟糕得多2023 年下降，因为大流行繁荣期间房价中值飙升至远远超过工资增长的水平。
'早在 80 年代，澳大利亚人的平均成本他说，房子是 70,000 美元，现在是 700,000 美元 - 贵了十倍。
David Koch（右）解释了原因在购买房屋方面，年轻的澳大利亚人比老一辈人更难步调。'
过去和现在：利率和房屋负担能力
1989 年：利率达到 18.2%。
悉尼的房价中位数为 170,850 美元，而当时澳大利亚的平均全职工资为 26,874 美元。
< p class="mol-para-with-font">34,170 美元的 20% 首付仅比一年的工资多一点，还清 136,680 美元抵押贷款的人的债务收入比为 5.1，处于可控水平。2023 年：利率达到 3.6%。
悉尼的房价中值为 1,217,308 美元，借款人需要 243,461 美元的 20% 存款。
平均全职工资为 94,000 美元的人还清了 973,846 美元的贷款，现在将面临非常危险的情况债务收入比为 10.4。
AdvertisementSunrise 主持人和金融大师解释了 1980 年代的平均工资是 19,000 美元，compa红色，到 2023 年将达到 94,000 美元。
“所以在 80 年代，房价是普通人收入的四倍，”他说。
“到 2023 年，这是澳大利亚平均工资的八倍。”
澳大利亚的房价中值根据 CoreLogic 数据，753,670 美元是平均全职工资 94,000 美元的八倍。
但是加上 150,734 美元的 20% 抵押存款，债务收入比为 6.4。
这高于银行业监管机构设定的“六”抵押贷款压力阈值，证明买不起房的祸害仍在蔓延超越悉尼和墨尔本。
Koch 表示，现有的住房贷款利率造成的痛苦与 1980 年代末试图买房的人造成的痛苦相同，当时婴儿潮一代三十多岁，四十多岁。
他说，“随着利率上升，要偿还抵押贷款变得前所未有的困难。”
'所以希望这能把那个神话放在一边。'
一项调查发现，三分之一的澳大利亚年轻人没有偿还抵押贷款。
澳大利亚储备银行自 5 月以来连续 10 次加息与 Finder 的月度生活成本报告相抵触，该报告显示 31% 的 1995 年以后出生的 Z 世代借款人在过去六个月中没有偿还抵押贷款。< /p> 
2023 年，悉尼的房价中值为 1,217,308 美元，借款人需要支付 20% 的首付 243,461 美元。平均全职工资为 94,000 美元的人还清了 973,846 美元的贷款，现在的债务收入比非常危险，为 10.4（图中是奥兰公园的房子）
相比之下，11% 的 Y 世代（也就是千禧一代）错过了还款，而 8% 的 X 世代借款人处于这种情况。
澳大利亚房价中位数
悉尼：1,217,308 美元
墨尔本：887,222 美元< /p>
布里斯班：$767,781
阿德莱德：694,653 美元
珀斯：587,274 美元
霍巴特：699,659 美元
CANBERRA：946,022 美元
资料来源：CoreLogic，2023 年 2 月
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