巴里·斯普纳 (Barry Spooner) 仍然记得在新南威尔士州南海岸本达隆 (Bendalong) 的家人的纤维小屋后面挖土。
他的母亲梅布尔·简 (Mabel Jane) 赢得了以 200 英镑（约400 美元）在 1959 年的一次彩票中，条件是她开发它，这对来自悉尼的一个砖匠家庭来说并不是一个艰难的要求。
左边的巴里·斯普纳 (Barry Spooner) 记得他在本达隆 (Bendalong) 的家庭小屋里建造傻瓜。
住在悉尼机场附近 Kyeemagh 的 Spooners 夫妇沿着土路拖着建筑材料建造这个棚屋，他们四代人已经在里面挤了 60 多个夏天.
但由于与 COVID 相关的偏远地区的房地产繁荣，新南威尔士州估价师一代eral 现在说棚屋所在的土地价值超过 200 万美元，巨额的土地税意味着 Barry 的家人可能不得不放弃它。
“它具有如此巨大的情感价值，”Barry 说女儿米歇尔，现在共同拥有这片土地。 “如果失去它，我父亲会很伤心。
“它与我们的家庭有着真正的联系，我们拥有美好的回忆。我们希望我们的子孙后代也能留下同样的回忆。”
Michelle Spooner 反对对她的家庭财产在Bendalong。图片来源：Peter Izzard
也许不是傻瓜。斯普纳说，她小时候被马桶吓呆了，因为里面全是蜘蛛，而且马桶底部有一个不祥的活板门。
自 2020 年以来，这个家庭街区的价值增加了 332%虽然斯普纳说她很乐意缴纳土地税，但她有反对意见与估值数字相关联，指出小村庄的可比销售额很少，而且只有一小部分用于改善。
广告她说，自从她在 Facebook 上发布这个问题后，Bendalong 和附近的 Manyana 的 100 多位其他土地所有者就类似问题与她联系。
南海岸房地产估价师和房地产经纪人表示，他们在过去一个月也接到了数十通电话。但专家表示，土地税法案可以迫使更多土地所有者出租他们的房产，从而缓解该地区的负担能力危机，从而有助于平衡房地产市场。
土地税需为价值超过 969,000 美元的房地产投资组合缴纳，其中不包括一个人的主要居所。过去两年沿海地区土地价值的大幅上涨使更多的度假屋业主超过了免税门槛，并损害了住房负担能力。
在包括 Bendalong 在内的肖尔黑文，住宅价值猛增截至 2022 年 7 月的 12 个月内，这一比例为 40.1%，而前一年为 49.2%。
Milton 和 Mollymook 的 Raine and Horne 房地产经纪人 Ben Pryde 表示，悉尼人在 COVID 期间有现金可以燃烧-19 限制推高了价格，有时会为海滨房屋支付“离谱”的费用，以重温他们童年的简单假期。
“他们本可以花在阿斯彭度假或滑雪上的钱在日本，或去欧洲旅行时，都会进入传统的度假屋，”他说。
1965 年左右在 Bendalong 的 Spooner 小屋。
< /figcaption>“利率是百分之两点左右。他们可以购买价值 300 万到 400 万美元的房产，然后放假，甚至不必掏腰包来持有它。”
Pryde 表示，自土地估价于去年 7 月进行，这使得税单更加令人恼火。他还表示，一些估值似乎“不正常”，尤其是在 Bendalong。
Milton 房地产估价师 Mitchell Staniforth 表示，他接到了 Currarong 和 Culburra 的电话，一直到 Batemans Bay。
图片来源：Peter Izzard“人们正试图获得他们的头脑都围绕着大幅上涨，”他说。“其中一些地方已经拥有 50 到 60 年了，可能应该为此做出一些让步。这对很多人来说是一个很大的惊喜。”
自 2020 年以来，收到土地税单的新南威尔士州纳税人数量从 164,034 吨增加了近 14% o 186,754 人。
新南威尔士州的预算文件估计，由于房地产价格上涨、外国投资者的税收增加以及提前付款折扣的减少，土地税将在未来三年内获得额外的 22 亿澳元收入.
新南威尔士州估价师表示，土地估价的准确性和一致性已经过测试。新南威尔士州税务局表示，土地所有者有 60 天的时间反对他们的估价。
加载中Spooners 去年收到了他们的第一份 1200 美元的账单。他们毫无问题地付了款，但震惊地打开今年的评估，发现他们欠了将近 7000 美元。他们担心明年的账单将超过 16,000 美元，因为土地的应税价值是基于三年的平均值。
“我们要么不得不卖掉它，要么将其出租作为度假屋，我们并不是特别想这样做，因为它违背了为家庭拥有它的目的，”Michelle Spooner 说。
悉尼大学住房经济学家 Cameron Murray 表示，土地税是一种有效的管理方式
“这样做的目的是激怒业主，让他们[用自己的土地]做一些有成效的事情。它惩罚你没有尽可能高效地使用你的财产，”默里说。
“如果你负担不起[税单]，你卖掉......这是一个很好的选择 - 我会喜欢陷入这种困境。”
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