澳洲Clovelly、Middle Cove、冲浪者天堂：去年租金涨幅最大的地方

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悉尼和黄金海岸海滨郊区的租金在一年内飙升了 40% 以上。

新的 PropTrack 数据显示，一些邮政编码地区的租金每周上涨超过 600 美元。

国际学生的回归和大量转向 Airbnb 导致租金上涨一些城市的空置率降至仅百分之一，影响了房屋和单元房的租金。

在租房方面，悉尼东郊的 Clovelly在截至 2 月份的一年中，涨幅最大，为 46.5% 或 633 澳元，中点为 1,995 澳元，高于 1,362 澳元。

悉尼下城区的 Middle Cove北岸的租金从 1,175 美元飙升 44.7% 或 525 美元至 1,700 美元。

-src="https://i.dailymail.co.uk/1s/2023/03/26/16/68972201 -11888555-When_it_came_to_renting_a_house_Clovelly_pictured_in_Sydney_s_ea-a-25_1679842813965.jpg" height="460" width="634" alt="在租房方面，悉尼东郊的Clovelly（如图）涨幅最大，达46.5%或$633到中点 1,995 美元，高于 1,362 美元" class="blkBorder img-share" style="max-width:100%" />

谈到租房，Clovelly (如图）在悉尼东部郊区，涨幅最大，从 1,362 美元涨至 46.5% 或 633 美元，中间价为 1,995 美元

在悉尼港，Rose东部郊区的 Bay 租金从 1,400 美元上涨 42.9% 或 600 美元至 2,000 美元。

黄金海岸对租户来说也变得更加昂贵，Paradise Point 的租金从 850 美元飙升 50% 或 425 美元至 1,275 美元。

在附近的冲浪者天堂，租金从 1,045 美元上涨 41.1% 或 430 美元至 1,475 美元。

距离运河郊区 Clear Island Waters 仅有很短的车程，其租金从 1,000 美元上涨了 40% 或 400 美元至 1,400 美元。

黄金海岸在租金涨幅前 10 名中有三个郊区，另外七个在悉尼。

这两个地区的出租房空置率都很低，为 1.3%。

SQM Research 董事总经理 Louis Christopher 表示房东现在正在挂牌出售房屋在 Airbnb 和 Stayz 上利用紧张的租赁空缺，减少长期租赁的可用库存供应。

'你现在就会看到，他告诉澳大利亚《每日邮报》，在布里斯班市，短期租赁市场上的房产比长期租赁市场上的房产更多。

'你会对这些数字感到震惊。这太疯狂了。标准郊区存量房（您的标准三居室住宅）的短期租赁出现了巨大的变化。'

黄金海岸对租户来说也变得更加昂贵。在冲浪者天堂（从 Currumbin Alley 海滩望去），租金从 1,045 美元上涨 41.1% 或 430 美元至 1,475 美元

短期租赁需求自澳大利亚于 2021 年底向国际学生重新开放以来，就在海外游客再次获准返回前不久，这一数字激增。

'这种需求不仅来自租房者，还来自租房者它可能来自隔夜商人、度假者、大学生或任何只需要短期房产的人，”Christopher 先生说。

悉尼北部地区的公寓租金上涨幅度更大。

斯蒂芬斯港的 Soldiers Point 每周租金从 387 美元上涨 42.1% 或 163 美元至 550 美元。

纽卡斯尔郊区格伦代尔的租金为 50 美元租金上涨 150 美元，租金从 300 美元上涨至 450 美元。

布里斯班的外北部有一个入口，位于莫顿湾地区的 Bribie Island 郊区的 Banksia Beach，价格上涨 35.6% 或 160 澳元，达到 610 澳元，从 450 美元起。

悉尼在 top 10 租金上涨，新南威尔士亨特地区有两个职位，布里斯班有一个。

在悉尼西部的 South Granville，公寓租金中位数从 280 美元飙升 58.2% 或 163 美元至 443 美元 - 成为租金最高的郊区较低基数的最大百分比增幅。

租金涨幅最大的郊区

房屋< /p>

CLOVELLY，悉尼东部：从 1,362 美元上涨 46.5% 或 633 美元至 1,995 美元

悉尼北岸 MIDDLE COVE：从 1,175 美元上涨 44.7% 或 525 美元至 1,700 美元

悉尼东部 ROSE BAY：上涨 42.9% 或 600 美元至 2,000 美元1,400 美元

黄金海岸天堂点：从 850 美元上涨 50% 或 425 美元至 1,275 美元

冲浪者天堂，黄金海岸：从 1,045 美元上涨 41.1% 或 430 美元至 1,475 美元

黄金海岸 CLEAR ISLAND WATERS：上涨 40% 或 400 美元从 1,000 美元到 1,400 美元

RIVERVIEW，悉尼北岸：从 1,050 美元上涨 38% 或 400 美元至 1,450 美元

BALMAIN EAST，悉尼内西区：从 1,025 美元上涨 36.6% 或 375 美元至 1,400 美元

DOUBLE BAY，悉尼东部：上涨 25% 或 400 美元至 2,000 美元，从 1,600 美元

悉尼东部 VAUCLUSE：从 2,600 美元上涨 15.2% 或 395 美元至 2,995 美元

UNITS< /p>

SOUTH GRANVILLE, Sydney west：从 280 澳元上涨 58.2% 或 163 澳元至 443 澳元

GLENDALE，Newcastle west：从 300 美元上涨 50% 或 150 美元至 450 美元

SOLDIERS POINT，Port Stephens：从 387 美元上涨 42.1% 或 163 美元至 550 美元

BANKSIA BEACH，布里斯班北部：从 450 美元上涨 35.6% 或 160 美元至 610 美元

EVERLEIGH，悉尼内南区：从 630 澳元上涨 33% 或 208 澳元至 838 澳元

CARRINGBAH SOUTH，悉尼南部：从 750 澳元上涨 30.7% 或 230 澳元至 980 澳元

SYLVANIA，悉尼南部：上涨30%，从 500 澳元涨到 650 澳元

MILLERS POINT，悉尼北岸：涨 27.3%，从 660 澳元涨到 840 澳元，涨幅 180 澳元

悉尼市中心 HAYMARKET：从 680 澳元上涨 25% 或 170 澳元至 850 澳元

ZETLAND，悉尼内南区：从 630 美元上涨 23.8% 或 150 美元至 780 美元

资料来源：PropTrack 数据，截至 2023 年 2 月的一年中房屋和单元房租金中位数上涨

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