新南威尔士州土地和环境法院根据 30 年前提交的所谓“僵尸”开发申请，裁定支持中北海岸的一个住宅项目。
法院本周推翻了先前根据 1993 年首次提交的开发申请 (DA) 对 South West Rocks 开发场地的场地清理工程做出的拒绝。
它与 Rise Projects 计划开发的 Phillip Drive 土地有关，靠近市中心附近的 Trial Bay Front Beach。
随着该州沿海社区的发展挑战已经休眠多年但现在正在复苏的历史悠久的住房开发项目。
短语“僵尸 DA”已经成为多年甚至几十年前批准的项目的默认术语已经完成。
肯普西郡议会和绿党表示，作为历史性的开发项目，这是一个令人失望的结果pment 应用程序不支持现代环境标准。
“作为一个社会，我们已经走了很长一段路，我们比我们更意识到我们可以对环境产生的影响30 年前，”Kempsey 郡议会总经理 Craig Milburn 说。
“我们了解到，社区中的许多人对允许在非常古老的环境下砍伐 South West Rocks 的树木感到沮丧...相当茂密的森林……所以人们对它的关注是正确的。”
绿党议员和规划发言人 Cate Faehrmann 表示，South West Rocks 的裁决对当地社区来说是一个“毁灭性”的结果和环境。
“这象征着我们的规划法有多糟糕，我们的规划法只是不适合用途，”她说。
“这项开发是在 30 年的开发批准后提出的，将破坏敏感的沿海灌木丛。”< /p>
法院维持上诉
Milburn 先生说委员会首先收到在 2021 年申请建筑证书，以开始在开发现场进行一些土地清理。
“作为一个组织，我们不相信 DA 已经实质性地开始，我们相信它已经失效，因此我们没有颁发施工证书，”他说。
“提议者将我们带到土地和环境法院，并对这一决定提出上诉。他们最初在 2022 年失去了它，然后随后对该法院的判决提出上诉。”
法院现已维持上诉，委员会有一周的时间与开发商合作并颁发施工证书. 它还被勒令支付费用。
法院的裁决是基于与原始开发许可要求相关的技术性问题，即需要在特定日期前进行酸性硫酸盐土壤测试.
1995 年，当时拥有部分当前开发场地的石油公司 Caltex 对该场地进行了测试。
在支持上诉时，法院裁定该测试“相关地披露，场地上不存在酸性硫酸盐土壤或潜在的酸性硫酸盐土壤”，并满足了开发许可——即使该测试并未由当时的场地所有者进行为了满足开发许可。
呼吁对新南威尔士州规划法进行彻底改革
Milburn 先生表示，这强调了对新南威尔士州规划法进行修改的必要性。
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“我们的议员一直与新南威尔士州地方政府一起呼吁州政府需要修改新南威尔士州规划法，”他说。
“那里应适用于开发许可批准的 5 年期限，届时建筑工程必须基本完成。
“如果工程未基本完成，则许可应失效，并提出新的开发申请并根据其优点进行评估。”
Faehrmann 女士表示，僵尸 DA 需要被排除，开发商需要根据现代规划标准寻求新的批准。
“这些僵尸 DA 正在让议会头疼和全州的当地社区。他们正在威胁数千公顷珍贵的沿海丛林，”她说。
ABC 已联系开发商 Rise Projects 征求意见。
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