每年有成千上万的澳大利亚人搬到 ACT 地区，主要是为了开始一份新工作。
他们的情况千差万别。但最大的群体是 20 多岁的毕业生，每年的收入相对微薄，只有 55,000 到 70,000 美元。
几乎所有这些新移民都在堪培拉工作，但他们面临一个选择：他们会住在首都还是新南威尔士州边界对面的昆比恩？
绝大多数人（根据最新的人口普查，大约 93%）选择堪培拉。
昆比恩郊区甚至不在这些年轻、低收入工人搬入的前 10 个地方。
然而，昆比恩长期以来一直被视为
在 2020 年 ACT 选举之前，当时的自由党领袖阿利斯泰尔·科 (Alistair Coe) 表示，堪培拉的高生活成本，尤其是家庭税，正驱使许多家庭跨越边境前往新南威尔士州。< /p>
市议会“可怕的”加息
Queanbeyan-Palerang Regional Council 的市长承认，一些居民将无法负担所提议的 800 美元的家庭税增加。
时至今日，这场辩论仍然很激烈，但有点不同。
Queanbeyan 的房主对他们的地税单突然飙升感到愤怒——这是他们的议会多年来强制实行税收限制的结果。
所以边界的哪一侧更贵？
预先警告：我们无法明确回答这个问题 — 需要考虑的因素太多。
然而，在尝试回答它，我们可能会消除一些误解。
堪培拉类似昆比恩的郊区
让我们回到那个核心问题：为什么人们住在堪培拉而不是昆比恩 — 反之亦然？
这种选择不仅面对新的年轻工人到该地区。年长的工人、租房者、购房者以及成长中和离异家庭的父母都必须选择他们是 ACT 还是 NSW 居民。
我们想在这个问题上比较苹果与苹果分析 — 毕竟，搬到 O'Malley 的人与将昆比恩视为家的人不同。
使用一种称为聚类的统计方法，我们发现堪培拉最“类似昆比恩”的郊区：Calwell、Chisholm、Dunlop、Franklin、Gordon 和 Harrison，以及 Gungahlin 和 Tuggeranong 镇中心。
当我们考虑2016 年至 2021 年间搬入这里的人的类型。
他们的收入和年龄与搬到昆比恩的人相似——但他们选择了堪培拉而不是新南威尔士州。
< p class="_39n3n">为什么？我们会设法解决这个问题。住房价格和成本
p class="_39n3n">您可以在昆比恩的住房上花很多钱：过去一年，Jerrabomberra 和 The Ridgeway 等地的一些房产售价超过 200 万美元。但总体而言，昆比恩的房价比堪培拉“类似昆比恩”的郊区略便宜。
过去一年，昆比恩的房价中位数为 675,000 美元，略低于我们选择的郊区的中位数（690,000 美元）。
这包括独立屋、联排别墅和单元房——因为在边界两侧出售的房屋组合相对均匀。
然而，房价只是衡量承受能力的一种方式。另一个是有多少收入花在了抵押贷款或租金上。
这一指标表明，新南威尔士州城镇中陷入困境的人略多于堪培拉。
人口普查数据显示，2021 年 8 月，18.7% 的昆比恩家庭处于财务压力区——即他们的抵押贷款或租金支付超过其收入的 30%。
在我们的选择 ACT 郊区，这是房屋的 17.8%eholds。
简而言之，无论您选择边界的哪一侧，住房的相对价格或成本都没有明显差异。
然而，税收——包括财产税——是另一回事。
ACT 税率更高……但新南威尔士州征税更多
在生活成本方面，最大的跨境争论集中在家庭利率上。
利率取决于土地价值，因此它们在两个司法管辖区内差异很大。但 ACT 的利率账单无疑高于昆比恩。
从表面上看，本财政年度 ACT 的利率是昆比恩的两倍多。
上面的对比问题很多。首先，三年内昆比恩的平均房价预计将跃升至 2,144 美元，增幅为 64%。
但更大的问题是我们正在衡量不同的事物。
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昆比恩市议会对垃圾、回收和维护雨水系统分别收费，而 ACT 的费率包括这些费用。
ACT 截然不同的税收制度也更多地依赖于利率而不是其他税收。
购买房屋的印花税是这些差异之一。 ACT 正在逐步取消这项税收。
今年，昆比恩对价值 700,000 美元的房产征收的税比堪培拉高出 8,000 美元以上。
其他税收差异太多，无法完整列出。
例如，ACT 没有保险税和更大的免税额（工资税、土地税和关税）对于小型企业。许多公共费用——例如登记机动车——在昆比恩比在堪培拉便宜。
幸运的是，澳大利亚统计局已经完成了对所有这些差异进行量化的艰苦工作。< /p>
结论：近年来，新南威尔士州经常成为税收较高的管辖区。
这没有回答具体问题Queanbeyan 的人，与其他新南威尔士州居民相比，是否比堪培拉人纳税更多的问题。
但这是一个有用的提醒：虽然政府可以有不同的收钱方式，但他们倾向于收集类似的金额。
家是关于社区、便利......和成本
当然，并不是所有的生活成本都是税收。
昆比恩的汽油往往更便宜。无论如何，目前堪培拉的电费更便宜。
我们无法以有意义的方式量化所有这些交易。
但 ACT 房地产研究所表示，他们往往不会推动房地产决策。
其首席执行官玛丽亚爱德华兹表示，其他因素会影响人们最终打电话回家的地方。
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“离学校和工作的距离仍然是最重要的……在等式中并没有过多考虑房价等因素，”她说。
值得注意的是，在 2020 年 ACT 竞选活动中，Coe 先生是对的：离开堪培拉前往昆比恩的人数多于离开堪培拉前往昆比恩的人数，反之亦然。
新的人口普查数据，这是当时可用的数据显示，从首都领地到新南威尔士州城镇的人流比从其他地方流入的人流高出约 65%。
是为了钱吗？在某种程度上，它可能是。
但也许更大的诱惑是，在那些搬家的人负担得起的范围内，Queanbeyan 只是一个不错的居住地？
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