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寻求租房的澳大利亚人面临着价格飙升，而那些续租的人则受到租金飞涨的打击。
澳大利亚储备银行决定提高利率周二连续第 10 个月导致房东增加租金。
PropTrack 的高级经济学家 Paul Ryan 解释说，租金上涨使得全国的租赁市场“炙手可热”，空置率直线下降。
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“2 月份全国租房空置率低于 1.5%，这是非常低的水平 - 这是我们在大流行之前看到的水平的一半，”他告诉天空新闻澳大利亚主持人蒂姆吉尔伯特。
许多租房者还面临着每周付款增加的问题，Ryan 先生表示缺乏可用的租赁选择
“这是租赁市场的征兆，价格将急剧上涨，这是我们已经看到并将继续看到的情况，”他说。
“此外，对于任何必须搬家的人来说，要找到出租房也将极其困难。”
根据 PropTrack 的数据，租金价格在 2022 年上涨了 6.7%在上一年上涨 4.7% 之后的日历年。
首府城市的租金在 2021 年保持不变后，在 2022 年也上涨了 10%。
与此同时，偏远地区的租金增长从 2021 年的 10.5% 放缓至 2022 年的 7.1%。
进入新的一年，Ryan 先生表示，2023 年的最大不确定性将是更高的利率将如何影响
“那些更高的利率是一个很大的影响，2023 年的最大不确定性是这些更高的利率会在多大程度上影响到价格，”他说。
“我们的期望是 w今年价格将继续下跌，但到目前为止所有消息都是积极的，2 月份价格意外上涨，全国各地的需求都非常强劲。
“总的来说，我认为我们比比我们去年末的情况要积极，所以希望事情不会像我们的经济学模型所暗示的那样消极。”
尽管今年开局良好，但 Ryan 先生承认澳大利亚各地的家庭会感受到“住房紧缩” 在 2023 年的某个时候。
“我们知道，2023 年基本上将是家庭将感受到住房压力的一年，”他说。
“如果你是租房者，租金涨得很快。如果您是抵押贷款持有人，抵押贷款成本会上升得非常快。”
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