“今天是妈妈还是爸爸为你出价？”当我对我感兴趣的房子进行第二次走查时，一位房地产经纪人用婴儿的声音问道。“不，是我，”我用我困惑的准首次购房者的声音回答道。
阳光灿烂，拍卖面不容乱，在感觉像是永恒的出价之后，拍卖师大喊“成交！”——我难以置信。
感觉抵押贷款压力？
2021 年，我成为了独立房主，欣喜若狂。
差不多两年过去了，即使利率上升和尽管澳大利亚抵押贷款持有人面临不确定性，但我仍然对自己进入房地产市场的决定感到高兴。但我 w想知道 10 年后回头看时，我是否会有同样的感觉。
由于贷方在大流行期间如此渴望获得贷款，而且利率处于历史低位，因此我有必要解决大多数问题我的贷款。谢天谢地，我做到了。
加载确切地知道我每个月的还款额，这无疑对我很有帮助。不仅仅是出于预算方面的考虑，也是为了我的心理健康。
直到现在，我一直很幸运，不需要忍受大量还款增加带来的压力和不确定性。但事情很快就会发生变化，我的贷款将在年中到期，而且我的利率将至少翻一番。
我是一个乐观主义者，这很有帮助，但乐观主义并不能支付抵押贷款。今年对我来说，财务上不可避免地会变得更具挑战性。第一步已经意识到这一点，而不是像我在大多数情况下那样抱有最好的希望。或者更糟的是，相信事情可能会奇迹般地好转，加息很快就会平静下来——危险的想法。
广告相反，我专注于我能控制的事情。第一件事就是简单地审查和减少我的开支。从消除我不需要在短期内花费的大件物品，例如旅行到小东西，例如用速溶 Moccona 卡布奇诺小袋代替我下午咖啡师制作的咖啡（它们真的没那么糟糕，即使对于喜欢喝咖啡的墨尔本人来说也是如此）。
第二个更重要的行动是在我当前的贷款到期之前与我的抵押贷款经纪人交谈。我很想尽早知道我的选择是什么，以避免做出任何仓促的决定。
我是一个乐观主义者，这有帮助，但乐观情绪并不能支付抵押贷款。
一旦我的贷款到期，我的抵押贷款可能会恢复到银行的标准可变利率，可能在 6% 左右。这将高于作为新客户向我提供的折扣浮动利率。
虽然我想探索我当前银行的再融资情况，但如果还款超出我的承受能力，我不满意，我会看看其他银行能提供什么。如果更符合我的要求和预算，我有可能转向利率较低的贷款机构，这让我有了一些保证。
还有一些银行提供可观的 cashback 提议将抵押贷款转让给他们。我见过一些提供高达 6000 美元的报价。如果我能够换一家新的贷方——提供现金返还优惠和更低的利率——我可能会比留在我现在的银行更好。
我也倾向于我的副业自由撰稿人写更多（恰当的例子）来进一步保护自己。
最后一点。作为一个单独的房主意味着我必须非常注意我从 Day dot 开始的支出。有了这个，我学会了对我根本负担不起或很难证明的事情说不。
对于任何人——无论是否有房——在社会或经济意义上感受到任何压力, 我想说，如果你说你正在努力用心理财，大多数人都非常理解。
通常不需要再多说什么。在人们取笑或评判的时候，记住要看起来“很酷”，或者好像你买得起的东西根本不值得。尤其是当这意味着让自己承受财务压力时。
Caterina Hrysomallis 是一名专攻文化、生活方式和健康的记者。
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