房东赶走了租户，以便他们可以每周额外支付 120 美元重新列出出租物业，这引发了愤怒。
Laura 在收到书面通知后震惊了，通知她有 30 天的时间离开位于悉尼东郊 Coogee 的两居室单元。
尽管劳拉仅提前六个月同意涨租金，但令人惊讶的通知还是来了。
在 2022 年年中租金上涨 60 美元之前，她在 Covid 大流行期间以 620 美元的价格租下了这套公寓。
劳拉被告知她必须收拾行李，因为房东每周要多收 120 美元，这让她大吃一惊。
一位房东在被驱逐后引发了愤怒他们的租户这样他们就可以以每周额外 120 美元的价格重新列出他们的出租物业（库存图片）
" data-src="/uploads/allimg/230305/09345M143-2.jpg" height="395" width="634" alt="劳拉说，她担心如果被驱逐，她最终可能会无家可归，因为租金成本增加，而且 Sy 的房产短缺dney 可能会让人很难找到另一个家（股票图片）" class="blkBorder img-share" style="max-width:100%" />Laura 说她担心自己最终会如果被驱逐无家可归，因为悉尼的租金成本增加和房产短缺可能会导致很难找到另一个家（库存图片）
'我非常震惊我马上给我的经纪人打电话，他们说这是因为我的房东想要更多的租金——他们说他们每周可以拿到 750-800 澳元，”她告诉 news.com.au。
Laura 说，她担心如果被驱逐，她最终可能会无家可归，因为租金成本不断增加，而且悉尼的房产短缺可能会让人很难找到另一个家。
在截至 2022 年 12 月的 12 个月里，悉尼的单元房租金价格上涨了 18.6%，达到创纪录的 575 美元，这是自 2004 年首次保持记录以来的最大涨幅。< /p>
Coogee 的住宅空置率（出租物业中未被租户占用的百分比）极低，仅为 0.5%。
< p class="mol-para-with-font">相比之下，整个悉尼的这一比例为 1.3%。在大流行初期，悉尼的住宅空置率达到了 16.6% 的峰值。
租户质疑房东是否有权将她驱逐出他们的房产，以便他们可以以更高的价格出租。
Maurice Blackburn 律师和姐妹 Alison 和 Jillian Barrett 表示，这完全取决于房东和租户之间现有的租赁协议。
如果租户是定期租约，房东不能在没有充分理由的情况下提前 30 天通知租户。
他们只能在租户违反协议或以困难为由终止租赁协议。
常见的违反协议包括不支付租金、饲养不允许的宠物、让更多的人居住在房产中、损坏房产或未能保持整洁
在违反协议的情况下，房东只需提前 14 天通知即可终止协议，并且可能需要向新南威尔士州民事和行政法庭提出申请。
劳拉在悉尼复活节的海滨Coogee租了一套两居室单元n 郊区，尽管仅在六个月前才同意涨租金，但仍收到了 30 天内搬出的书面通知
但试图争辩说他们可以获得更多根据 Barrett 姐妹的说法，从另一个租户那里租来的租金本身并不是将租户赶出去的法律依据。
'它是他们说，法庭极不可能仅仅因为房东可以增加与另一位租户的租金而允许以困难为由终止合同。
如果租赁协议是为了固定期限为两年或以上，则在 12 个月内只能增加一次租金。
还必须至少提前 60 天向租户发出涨价书面通知。
定期协议的租户 - 如果固定期限已过期或没有固定期限 - 可以提前 90 天通知离开。
根据 Choice 的一项调查，在澳大利亚租房的人中有 83% 没有定期租约或租期少于 12 个月
p>澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联