黄金海岸单价已达“房价新高”，同比涨幅达10.32%，而房价市场整体下跌已“失去动力”。
PropTrack 房价指数的新数据显示，澳大利亚的房价在近几个月快速下跌后，2 月份包括黄金海岸在内的大多数市场出现反弹。
PropTrack 高级经济学家 Eleanor Creagh 表示，去年市场状况变化非常快，利率大幅收紧，全国大部分地区房价下跌。
“我们已经看到大多数市场的房价在 2 月份出现反弹，在上个季度，黄金海岸的 [所有住宅] 房价上涨了 1.43%，”她说。
Creagh 女士表示，低库存水平是导致房价趋势的原因。
“随着消费者信心下降以及对房价进一步下跌的预期，购房需求减弱，”她说。
“目前可供出售的教皇教堂较少，因此买家的选择较少，这也得到了平衡。”
房价增长，2 月 | th>环比 | 非高峰期 | 大流行前 | |
|---|---|---|---|---|
黄金海岸-所有住宅 | 1.13% | td>-1.71% | 53.45% | |
黄金海岸 - 单位 | 10.32% | 3.95% | 0.00% | 52.68% |
黄金海岸-房屋< /p> | -2.43% | 0.36% | -4.30% | 53.79% |
单价峰值
过去一个季度黄金海岸的单价上涨了 3.95%，而房价则上涨了上涨了 0.36%。
Creagh 女士说，虽然单元房没有像大流行期间的房屋那样涨价，但单价“保持得更好”。
她表示，随着最大借贷能力降低 30%，价格在更实惠的房产类型市场中保持得更好。
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不要担心（或过于兴奋）房价下跌——它们不会永远持续快速下跌在布里斯班和霍巴特，房价创下历史新高，但几乎没有削弱大流行病的收益随着利率上升迫使许多人撕毁建筑合同，新屋销售暴跌“我们确实看到房价在整个流行病，”她说。
“现在我们看到借贷成本上升，最大借贷能力下降，我们看到单价保持得更好。”
Creagh 女士表示，黄金海岸的平均单价为 644,000 美元，平均房价为 983,000 美元。
昆士兰黄金海岸房地产协会主席安德鲁亨德森表示，单位库存水平略有上升，但仍处于低位。
“一些即将完工的新建筑，很多当地人都在购买这些建筑，”他说。
亨德森先生表示，他们正在购买新的公寓开发项目以改变生活方式。
“有些人到了这个阶段，也许楼梯有点太多，也许是花园维护，他们可能想去旅行，”他说。
“在带花园和维护的独立式房屋上方拥有一套公寓可能有利于改变生活方式。”
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