数十万昆士兰人可能会受到该州法人团体法拟议变更的影响。
州政府提出的新法律可能会影响物业二手烟的传播、社区产权计划的终止和宠物主人。
为什么要更改？
政府在 10 月份的住房峰会后宣布了这些变化。
召开会议是为了解决该州的住房危机。
大约 200 名不同的利益相关者提供了意见。
因此，政府承诺提供 5600 万美元用于新住房和租金支持等举措。
更改取消社区产权计划是会议的主要成果之一。
根据分层社区协会的数据，昆士兰有超过 520,000 个分层地块，因此这些变化可能会产生广泛的影响。
这些变化意味着什么？
它们包括改变终止社区产权计划的门槛，这通常是管理多处住宅的土地的方式。
政府目前要求社区产权计划中的所有业主同意出售的房产进行重新开发。
地区法院还可以确定终止产权是否公平公正。
这就是建议更改的用武之地。
邻里纠纷直播博客
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根据拟议的新法律，出售门槛将降至 75% 的所有者。
但这需要在身体公司已经同意，对于地块所有者来说，终止所有权比维护或翻新房产在经济上更可行。
但是，在所有其他情况下，该计划中的每个业主都需要同意终止社区所有权。
政府表示变化将使在全州销售和重建老化或破旧的房产变得更加容易。
“我听说过很多关于破旧单元、联排别墅或综合体的故事，业主的持续维护成本难以为继。总检察长 Shannon Fentiman 在一份声明中说。
“政府认识到一些业主可能不希望出售他们的单位或搬到新家，因此终止安排必须平衡计划中所有地块所有者的权益。 Heading">吸烟规定
政府表示计划出台法律来保护大楼居民免受二手烟的侵害客。
这意味着法人团体可以制定禁止在室外和公共区域吸烟的建筑细则。
这是在最近一项禁止人们在阳台上吸烟的裁决之后发生的。
“二手烟可能是一个严重的问题，这些法律将确保法人团体能够就居民的健康和福祉做出更实质性的决定，”Fentiman 女士说。
宠物主人
宠物主人将受到变化，根据政府。
他们会阻止法人团体在社区所有权计划中禁止宠物——特定情况除外。
“随着越来越多的人选择住在Fentiman 女士说。
Annette 担心如果她的家人无法支付不断上涨的法人团体费用，他们可能会被“买不起”房子
昆士兰房主和物业经理之间因长达 25 年的锁定管理权合同而日益紧张的关系将在州政府的住房峰会上提出.
还有什么？
这些变化意味着法人团体可以拖曳车辆阻塞进入建筑物或造成危险。
根据政府的说法，投诉和纠纷也更容易。
这些更改是已宣布的两批更改中的第一批。
另一批更改预计将于今年晚些时候公布。
但是，由于法律草案尚未发布，拟议的变更可能需要一段时间才能生效。
政府表示法律草案的咨询将在整个 2023 年进行。
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