澳洲由于生活成本危机和租金上涨的冲突，女性被迫每周工作 60 小时

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一位悉尼女性承认，她现在夜以继日地工作，以应对房租大幅上涨和生活成本飙升的双重打击。

她在悉尼内城区 Zetland 的合租房屋的租金将从每周 850 美元攀升至 1000 美元，迫使她每周工作 60 小时以维持生计

她是感受到储备银行八个月加息全面影响的众多澳大利亚人之一，无论他们是租用还是拥有自己的

澳大利亚央行自 4 月以来将现金利率提高了 3.0%，达到十年来的最高水平。

随着房主将利率上涨转嫁给租户，抵押贷款还款额增加了数百美元，租金飙升。

Renae Barber 被迫找到第二份工作，她说这只是为了支付房租

Barber 女士说随着生活成本的持续增加，增加给她的家庭带来了很大的压力。

'我们对我们的未来会是什么样子感到非常紧张，我们不知道我们是否能够留在这所房子里，”她说。

Barber 女士被迫得到一个为了维持生计，她在全职营销工作之外还从事酒店业工作，她说这是她必须做的事情，以“照顾我自己和我的未来”。

这位悉尼人每周在营销岗位上工作 40 小时，并在一家酒吧又工作了 20 小时。

'我不想将我已经全职的工作延长到可能每周工作 60 小时，这已经很多了，'她说。

'但这最终是我为了生存和经济上维持生活所需要做的。

< p class="imageCaption mol-para-with-font">Renae Barber（如图）被迫找到第二份工作，她说这只是为了支付房租

'这感觉像是倒退了一步，因为我已经专业工作了五年......我有学位，我应该能够通过一份全职工作来维持自己的生活，这需要学位，但事实并非如此。'

Barber 女士是数百万面临成本上升的抵押贷款持有人和租房者之一由于通货膨胀和澳大利亚央行的加息。

抵押贷款增加

每次澳洲联储宣布再次加息时，抵押贷款持有人都站在前线，度过八个月的加息风暴。

那些贷款 500,000 美元的人每月将比加息开始时的 5 月份多支付 834 美元。

这个数字激增至每月 1668 美元100 万美元的贷款和 150 万美元抵押贷款的 2501 美元。

根据万事达卡经济研究所的数据，抵押贷款负担已达到可支配收入的 177.5%，家庭现在因抵押贷款负债而过度扩张的风险增加。

财政部长 Jim Chalmers 也发出警告，抵押贷款持有人的最坏情况尚未到来。

'这些利率上升的全部影响Chalmers 先生在澳大利亚央行最近一次加息后表示，我们自己独立的中央银行显然仍能感受到这种影响的程度和影响的时间在很多方面仍不确定。

行长 Philip Lowe 博士（如图）监督澳大利亚储备银行自 4 月以来将现金利率提高 3.0% 至十年来的最高水平。

联盟党表示，超过 300 万有抵押贷款的家庭受到持续加息的影响，影子财长安格斯泰勒表示，这个假期将强硬。

'我们知道加息需要一些时间才能影响到抵押贷款持有人，而这些稳定的加息将进一步增加已经承受压力的家庭预算压力杂货、燃料和能源账单的成本不断上涨，”他说。

“许多澳大利亚家庭将面临困境今年圣诞节，痛苦只会在新的一年加深，因为数千笔固定利率贷款将从 2 月开始展期。'

租金上涨

尽管不必支付住房贷款，租房者也面临着生活费用的大幅上涨，租金上涨了 10.3%根据 PropTrack 市场洞察报告，过去一年。

经济学家警告说，随着抵押贷款持有人为每次加息而苦苦挣扎，不断上涨的利率正在转嫁给租房者。根据租金负担能力指数，所有低收入租房者家庭中有 42% 现在面临租房压力。

Barber 女士面临着 17.5% 的压力她的每周租金增加或增加 150 美元。

NCA NewsWire 还与其他租户进行了交谈，他们的租金在单次上涨中也飙升了 20%与其他人一样，他们在过去一年中有两次租金上涨。

Property Club 主席 Kevin Young 本周早些时候警告说，最近的加息可能成为面临租金上涨的租房者的“圣诞杀手”。

< p class="mol-para-with-font">他说：“这种租赁情况是我 50 年来在房地产行业中见过的最糟糕的情况。”

'在圣诞节给租房者一些安慰，因为通货膨胀不能再用作提高利率的借口。'

根据 Everybody's Home 的最新数据，像 Barber 女士这样的悉尼居民继续受到最严重的打击，过去三个月，该市部分地区的租金每周上涨高达 177 美元。

与一年前相比，西悉尼每周多支付 118 澳元的租金，而下北岸的租金在过去 12 个月中上涨了 275 澳元或 36%。< /p>

在布里斯班，租金上涨了 u p 仅在过去三个月就每周增加了 67 美元。

CBD 的居民支付的费用比一年前增加了 149 美元或 29.8%。< /p>

珀斯的租金也受到严重影响，该市西北部每周上涨 124 美元或 23%，CBD 上涨 107 美元或 22.2% .

抵押贷款持有人每个人都在前线澳大利亚央行宣布再次加息，度过八个月的加息风暴

'租金在利率攀升之前就一直在上涨，但每次加息都会给过热且负担不起的住房市场增加更多压力，'Everbody's Home 首席执行官 Maiy Azize 说。

'另一种利率加息意味着如果房东放弃加价，租房者的境况会更糟。这将加深成千上万人的住房压力。'

低空置率也推高了价格，并给面临三位数租金上涨的租房者带来压力.

全国空置率目前为 0.8%，是有记录以来最紧张的市场，而去年的空置率为 1.5%。

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阿德莱德的税率最低，为 0.2%，其次是珀斯，为 0.4%，而悉尼和墨尔本分别为 1.0% 和 1.1%。

尽管涨价了，Barber 女士说她想留在自己的房子里，因为寻找另一处房产会导致她不得不支付更多费用。

Barber 女士说：“我很害怕不得不回到现在的租赁市场，情况非常严峻。”

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最近的加息对于面临加息的租房者来说可能是‘圣诞杀手’

'我们看着市场想知道周围还有什么，但我们将以更少的价值搬到更昂贵的地方，并承担在此基础上搬家的成本。

'市场疯了。检查一发布就被预订了。我不认为我们真的有机会进入市场。'

信用卡消费

与此同时，通货膨胀率也飙升至新的高度，在 9 月季度达到 7.3%，经济学家预测到今年年底将达到 8.0%。

有令人担忧的迹象表明，在 10 月份家庭信用卡总账单增加了 8660 万美元，达到 168.9 亿美元之后，澳大利亚人正在转向使用信用卡来应对高通胀成本，据 RateCity.com.au 报道。

有警告称澳大利亚人将继续使用塑料制品度过圣诞节，Canstar 估计澳大利亚人11 月和 12 月信用卡支出将接近 570 亿美元。

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敦促澳大利亚人尽管假期带来了诱惑，但仍要重新考虑使用信用卡

Canstar 金融专家 Steve Mickenbecker 表示，更大的支出和更紧的预算相结合可能会增加信用卡新的一年债务应计利息，因为许多家庭都感受到了生活成本和八次抵押贷款利率上涨的全部影响。

'圣诞节是这个季节充满欢乐和善意，但同时也是大手笔消费的季节。尽管生活成本、抵押贷款还款和租金不断上涨，但 Canstar 预计零售商将迎来又一个丰收季，信用卡上的金额将创下新高，”他说。

“最大的问题是，人们是否能够负担得起以过去相同的速度增加支出，或者他们是否会在 2023 年甚至更久之前都背负债务。”

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